萬科違法

① 王健林是首富，為什麼說他還欠銀行幾千個億

公司規模做的越大，銀行貸款就越高，這是一種資金的流動方式，萬達負債4000億，萬達集團資產是6900，資產減去負債就是萬達的凈資產，這2900億中一大部分是王健林個人的，所以王健林憑這部分資產成為的亞洲首富。

王健林在中國企業領袖年會做演講時候，從資產和負債做了對比角度做對比，表明負債4205億。其實，萬達公司4205億元的負債是指預收房款、應付的工程款、預備的儲備金、銀行貸款等等包含在一起的，不是指萬達欠銀行4205億元，也不是指王健林欠銀行4000億。

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老闆敢向銀行借這么多債，自然是有償還能力的。銀行給人放借款也不是隨意放的，都是通過嚴格審核和考察的，當然老闆們也都是有房產等私人財產做抵押的。

從銀行借錢的大老闆也不貪圖享樂。他們也有值得投資的項目來借這么多錢。雖然借款數額巨大，但也有很多機會賺大錢，他們可以很快償還從銀行借的錢。

企業本身有價值是一份重資產，可抵押可變現，同時企業又是一個會下蛋的雞，能產生利潤。他們和普通個人一樣，也嚴格遵照合同，按月按年往銀行還著貸款。

② 在青島城陽萬科物業工作2年了，從來沒有交過公積金，也沒有公積金賬號，請問公司不給公積金是否違法

你們先協商一下吧，物業還是不給繳納你去當地人力資源和社會保障局投訴。現在國家對這塊打擊力度很大。

③ 商品房和裝修捆綁銷售是否違法萬科是國企嗎

國家鼓勵裝修房、現房銷售，這也是房地產發展的趨勢。
實際上清水房屬於半成品，實力是歷史原因造成的。
裝修是一件勞民傷財的事，開發商有責任把它做好。
萬科是股份制企業，上市公司，不是國企。

④ 河北香河違規圈地事件的事件影響

萬科等香河項目被叫停
2011年5月23日，萬科位於河北香河的歡慶城項目被叫停。與萬科同時停工的還有萬通地產、綠地集團等數家知名地產商，他們均在河北香河圈地千畝以上開發大盤。
據悉，「北京歡慶城項目」位於香河縣蔣辛屯鎮，由北京萬科和五礦共同開發。當年，五礦建設集團、北京萬科集團、河北建設集團即與香河縣政府簽約，三集團將在香河縣聯手打造生態型新市鎮。這一被冠以新農村建設的項目即位於蔣辛屯鎮境內。
如今，因存在十分嚴重的土地違規問題，督查組責令萬科歡慶城停工停建。
21世紀經濟報道文章稱，該項目共佔地420多畝，其中佔用新民居建設周轉用地指標389畝。這389畝土地，本是用於當地村民的回遷安置的。
然而，令督查組頭痛的是，歡慶城項目一期300套房源，已經全部售出。這導致該地塊無法恢復原狀。
存在同樣問題的，還有萬通地產開發的紫藤堡項目，其200餘套房源也已被出售。
萬科回應
針對北京歡慶城項目被叫停一事，北京萬科24日上午向網易財經回應，五礦萬科是通過公開交易市場獲取土地，各項開發手續完備齊全。去年9月份，萬科與五礦聯手獲得了該地塊，萬科和五礦分別擁有該項目50%權益。
五礦萬科正在聯系國土部門和當地政府相關部門，了解具體情況，協商妥善的解決方案；針對可能有的已購房客戶的詢問，五礦萬科將如實向客戶說明情況，妥善解決客戶問題。 據了解，五礦萬科為五礦建設投資管理（北京）有限公司與萬科集團各自按50%比例出資成立的合資公司，剛剛停工項目為「五礦萬科歡慶城」一期，已售物業為聯排別墅。
歡慶城項目終止
7月25日，北京萬科對外表示，已就歡慶城項目的善後解決方案與香河縣政府達成一致：香河縣政府收回該地塊的土地使用權，在確保企業合法權益不受損失的前提下，對在建工程予以收購，歡慶城項目終止。
昔日熱火朝天的建築工地，如今只能零星見到幾個工人，而他們的工作已經由「建」改為了「拆」。伴隨著腳手架一層層被拆除，五礦萬科北京歡慶城項目因政府違法供地而起的一系列風波，也終於迎來了一個結果。一位工人告訴《第一財經日報》，之後還要將已建的房屋全部拆除，未來此地將蓋起18層高的樓房。
拆除一幢幢的低密別墅，另建高層樓房，這是因為該地塊要回歸「新民居建設周轉用地」的本來性質。
據該項目購房者透露，北京萬科對於已購房業主的賠償方案確定為：全額退還已付房款，另加已付房款金額的8%作為補償。但萬科的這筆額外支出卻並不一定能換來購房者的認可。在歡慶城的業主QQ群中也有購房者提出，要求萬科書面提供對於已交房款8%補償的依據，同時要求按照合同約定，將總房款的20%作為補償。
而歡慶城項目僅是香河違規圈地的一個縮影。香河縣常務副縣長凌少奎曾對媒體承認，香河違規、違法佔用的土地達4000多畝。在歡慶城拆除的同時，與萬科同時捲入這場風波的綠城、萬通等開發商卻似乎並未受到太大的影響。