違法隔熱層

1. 住頂樓,建個隔熱層,想開個孔上去,違法嗎

混凝土不能開，違法的

2. 隔熱層的高度國家是怎麼樣的規定!

房屋隔來熱層的高度無一定標准，不同類自型的房屋，尖頂、平頂的高度都各有不同。具體的建議咨詢設計部門或該幢房屋的設計人員。

隔熱層有很多種形式，有屋頂通風隔熱，架空通風隔熱層、頂棚通風隔熱層，這兩個都要看採用哪種材料來做，通常用第一種，假設在屋頂上部，使用材料主要為混凝土，瓦，磚等，架空層的高度以200mm為宜，兩邊流通氣孔。

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隔熱層施工注意事項：

隔熱通風是在屋頂中設置通風間層，屋頂表面起著遮擋陽光的作用，而通風間層是利用熱作用和風壓把間層之間的熱氣不斷流走，從而減少和轉移將傳到室內的熱氣，達到隔熱降溫的目的。

在平屋頂上種植植物，採取和利用栽培土質和所種植物進行隔熱，其次是利用植被的蒸騰和光合作用,吸收和轉移太陽的輻射熱，從而達到隔熱降溫的目的，但這種種植隔熱屋面構造需增設擋牆。

理設置溢水孔和泄水孔，並應與排水檐溝或水落管連通，以保證讓多雨季節不超過蓄水深度和檢修屋面時能將蓄水排除。

3. 小區物業把隔熱層去了,3.4年了,現在業主冬冷夏熱,業主找物業他們不管，這算違法嗎

是否違法要看拆除隔熱層是否合理。正常來說，隔熱層應該是開發商負責，跟物業關系不大。

4. 隔熱層算違建嗎，有關於隔熱層的法

一般是不超過女兒牆不違法，但地方一般不是那麼嚴格，只要不是大興土木，蓋個陽光房還是沒人說的

5. 你好，我想咨詢下，出租隔熱層違法嗎

根據《物權法》及相關司法解釋規定，共有部分包括建築物的基礎、承重結構內、外牆、屋頂、容通道、樓梯，房屋設施、避難層、設備層等，建築單位或者其他個人都無權改變其使用功能或者進行經營活動。對於隔熱層屬於設備層，是業主共有部分，對隔熱層進行對外租售改變了其性質，屬於違法行為。倘若存在這樣的情況，建議協商解決。以上建議供您參考。

6. 我家一樓加蓋了一米多高的隔熱層，算不算違章建築

這個不是違章建築，人家是覺得天氣熱，加個隔熱層起到降溫的效果

7. 樓頂做隔熱層是違章搭建嗎

國家城管局要求隔熱層不允許超過1.8米或超高1.2米，超出規定范圍屬於違章搭建。版

第三條 下列未經權規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。

8. 出售斜屋頂隔熱層是否違法

可以起訴其侵權，要求認定買賣合同無效。

9. 隔熱層法律規定高度

不高於「女兒牆」就行。

10. 家裡住頂樓，想在頂樓平天台加隔熱層，可以建多高不算違建建多高不要辦手續國家有規定嗎什麼法律規

在頂樓平天台加隔熱層屬於違反建築工程規劃許可證的規定建設擴建、改建，屬於違章建築，會依法責令拆除，並處以罰款。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

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應嚴治樓頂違建亂象

這些年關於樓頂違建的報道越來越多，親眼目睹的這類現象也越來越多。按照有關規定，只要小區業主或物管公司投訴，執法部門就應及時對違建情況進行調查取證，如情況屬實就應立即採取執法措施。

雖然有些執法部門也這樣做了，但為何樓頂擴建亂象問題仍然屢禁不止呢？主要原因還是其違法成本太低。

通過調查了解得知，目前各地對違建最大的處罰就是強拆。拆了之後，違建業主的損失也就是一個建設成本；如果沒拆，違建業主獲得的收益就非常可觀。

然而，不拆的後果不僅對城市的形象有影響，給居民的安全帶來隱患，而且還會使更多業主跟風，造成住宅小區擴建亂象頻頻發生。此外，在極端天氣下，違法建築尤其是樓頂加蓋的建築，還可能產生次生災害，給人們帶來更大的傷亡隱患。

嚴治樓頂違建亂象應對症下葯，不僅要縮短查處樓頂違建和拆除的法定時限，而且要加大懲處力度，提高其違法成本。有必要按照違建面積大小，根據當地房價進行處罰；如果復建，應予以雙倍處罰。

同時，進一步規范拆除樓頂違法建築的相關工作機制和聯動執法機制。城管、規劃、住建、國土等部門要齊抓共管，遏制樓頂違建亂象蔓延。