違規購經濟適用房

❶ 經濟適用房違規出租問題，法院會如何判審有無相關法律法規依據

根據《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（八）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
（十六）購房人違反本通知第（五）條規定，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還；違反本通知第（八）條規定，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回；違反本通知第（九）條規定，對其高消費行為不作出說明，不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。
對有上述情形的購房人，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

承租人 能 討回裝修花費的費用，承租人在不知情的情況下租賃了該經濟適用房屬於受害方，因此不應當承擔任何責任。有權向出租方主張自己的合法權益，挽回自己的合法損失。理由：該租賃合同違法，因此無效。

❷ 騙購經濟適用房如何處理

該通知規定抄，對違規出襲售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。《通知》要求，經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況，並對申報信息的真實性負責。購買經濟適用住房後，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，並配合對其資產進行核查、公示。對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。

❸ 經濟適用房出租按法律怎麼處罰

根據《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（八）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
（十六）購房人違反本通知第（五）條規定，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還；違反本通知第（八）條規定，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回；違反本通知第（九）條規定，對其高消費行為不作出說明，不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。
對有上述情形的購房人，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
承租人 能 討回裝修花費的費用，承租人在不知情的情況下租賃了該經濟適用房屬於受害方，因此不應當承擔任何責任。有權向出租方主張自己的合法權益，挽回自己的合法損失。理由：該租賃合同違法，因此無效。

❹ 居住在單位的舊公房裡，房齡超三十年了。現申請購買經濟適用房，被單位認定為有房，請問單位是否違規。...

可以想些別的法子！我是洛陽的，給你發個洛陽的標准！
一、申請人具有本市城市區非農業常住戶口（滿一年）
二、申請人及家庭成員身份證、戶口薄原件
三、婚姻狀況證明：⑴結婚證；⑵未婚的由戶口所在地民政局開具的無婚姻登記證明；⑶離婚的需提供法院民事判決書、協議離婚的需出具離婚證，同時提供由民政局檔案室出具的離婚協議書；⑷喪偶的派出所出具銷戶證明。
四、居住狀況：⑴有房屋所有權證的出具房產證；⑵住單位公房的提供公房租賃契約或單位房管部門出具的產權證明；⑶租住私房的提供《房屋租賃合同》及所在租住社區出具的租賃證明；⑷與家人同住的，提供所住親屬房屋房產證及所住社區出具的同住證明。
五、申請人配偶一方不在本市的，需提供戶口所在地村委會和房管等相關部門出具的住房證明和收入等證明。
六、工資收入：⑴銀行代發工資的提供銀行代發工資發放清單並加蓋單位財務章；⑵現金發放的由服務處所出具近6個月工資明細並加蓋單位財務章；⑶無固定職業由戶口所在地社區出具無固定職業證明。
七、個體工商戶需提供《營業執照》和連續6個月繳稅憑證。
八、申請人及家庭名下的轎車不能超過10萬元，需提供購車發票（限一輛）。
註：以上證件均需提供原件及復印件各一套以備核查。

❺ 如果有自有住房，卻暗箱操作購得經濟適用房，請問有何處罰政策呢有何部門會管實在太沒天理了！

以欺瞞購買的經濟適用住房，要退出來的，政府回收，或者申購人按市場價補交差價版。
以實名或匿名形式權，向住房保障與房產管理局舉報，但該套騙取的房子及申購人的情況寫得越詳細越好，以便於管理部門取證查處。一般情況下，相關部門對違規取得經濟適用房行為的查處力度還是蠻大的。

❻ 通過假結婚買了經濟適用房屬於詐騙行為嗎

經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況，並對申報信息的真實性負責」。
第(十六)條規定：「購房人違反本通知第(五)條規定，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還;違反本通知第(八)條規定，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回;違反本通知第(九)條規定，對其高消費行為不作出說明，不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房」。
在這一規定中，對以虛假材料獲得經濟適用房的行為，用了一個「騙」字。這個「騙」字用得好。可惜，用的力度還不夠。對騙購經濟適用房的行為，應當按照刑法規定的詐騙罪追究當事人的刑事責任。有了這樣的力度，不愁治不住騙購行為。
騙購經濟適用房的行為，完全符合我國《刑法》關於詐騙罪的規定，應當追究其刑事責任。
《刑法》第266條規定：「詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰 金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定」。
根據刑法理論，認定詐騙罪要符合主體、主觀、客體、客觀四個方面的要件。騙購經適房是行為，完全符合詐騙罪的構成要件。詐騙罪要求是一般主體，只要達到年滿16周歲以上、有行為能力的自然人即可。任何一個購買經適房的人，都達到了這一條件；騙購經適房的行為，從客體上也完全符合詐騙罪的條件。詐騙犯罪侵犯的是公私財產所有權。所謂經適房，就是比市場價要低的房子，差額部分國家要拿出補貼，讓窮人買得起房子。騙購經適房，就是騙取國家補貼。君不見，騙購經適房的人，一倒手，就賺十幾萬、幾十萬。甚至都不用倒房子，倒賣一個經適房指標，就能凈賺幾萬、十幾萬。

❼ 經濟適用房非法交易會沒收嗎

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3
個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
根據《經濟適用住房管理辦法》
發布文號：建住房[2007]258號

效力級別：部門規范性文件

實施日期：2007年11月19日
第七章監督管理

第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
經濟適用房在違規操作的情況下是可以被收回的。

❽ 代購經濟適用房是否違法

違法！
經適房購買5年以後才可以取得正式產權。
如果私下交易被查出將政府將收回所取得的經適房

❾ 經濟適用房騙購該向什麼單位舉報

可以到當地房產局咨詢，或者你們的城市，有媒體上有行風評議之類的節目，市長熱線之類的回都可以。答

國家專門發出針對經濟適用房的通知，對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。《通知》要求，經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況，並對申報信息的真實性負責。購買經濟適用住房後，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，並配合對其資產進行核查、公示。對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。

❿ 房產局將我不滿五年的經濟適用房過戶給別人,是否違規

理論上是不合法的。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。