怎樣封露台才不違章

㈠ 求助:送的露台想封陽光房物業說是違章建築不讓封，偶該怎麼辦

1、看看開發商合同中有么有約定這個可以改造 如果允許改造 那麼就回找開發商聯系物業公司答

2、看一下物業公司給你的【業主規約】對於私搭亂建的條款

多數物業公司為了小區的整體美觀 是不允許搭建的

3、最後一招 再等等 如果其他人改造了這樣的陽光房 那麼你在改 別第一個出頭 就好辦

如果有很多人改造了 你再改 物業公司一般也就睜隻眼 閉隻眼了

㈡ 露台搭棚子怎麼不違章

如果影響道路行走了或者是影響通道之類的，
你直接跟城管局說一下呀，

城管會過來拆除他的違章的呀。

㈢ 陽光房與混凝土封閉露台違章建築區別

陽光房可以是臨時搭建，混凝土封閉露台則是永久性建築。最大的區別是:臨時搭建與永久性建築。希望我的解答能幫到你

㈣ 露台怎麼搭建不算違章

不同的情況不一樣，具體分析。
一般都不算違章搭建。只要符合未超出建築物立面、未妨礙公共使用、日照、採光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。

㈤ 露台陽光房怎樣設計才不構成違建

不要慌，對照下面幾條看看，您的露台陽光房是否屬於違建，先搞清楚這個，我們再想對策。

1、露台是否屬於業主私有還是整棟大樓共有，如果是業主共有財產，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關條約中有沒有明文禁止搭建露台陽光房的規定。如果有，自然是違建，沒有我們可以據理力爭。

2、陽光房是否會影響其他人的採光，有的話自然是禁止搭建的，否則物業不找你，你樓下的業主不天天朝你吐唾沫，找你麻煩。

3、如果你的陽光房搭建，需要對已有建築進行改造、拆除、修整、重建，需要到物業，和物業、開發商進行協商溝通是否能搭建露台陽光房。並到城市管理委員會辦理審批手續，到規劃局進行申請備案，只有當這一切都完成了。

4、如果在頂樓或者沒有基礎的平台上加蓋搭建陽光房肯定是違建，所以想都不用想。

5、如果頂樓存在露台基礎，只需要做封蓋處理，即可搭建陽光房，這樣物業也不會干預。

綜上所述，自己的露台不影響鄰居能建，自己的露台有基礎才能建，最重要的是過了審批的露台可以建，這是最重要一點。另外如果想知道更多關於陽光房裝修設計技巧和攻略的，看更多陽光房裝修效果圖的，可以網路陽光房網，裡面的知識相對完善一點。

答案僅供參考，需要自己多多留心學習！

㈥ 別墅露台封閉算違建嗎

從嚴格意義上看，封露台屬於違章了，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。內
露台是居民容與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽台既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露台後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露台的真正意義。

㈦ 露台封閉算違建嗎

封露台屬於違章，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。

拓展資料：

露台也稱為曬台，是沒有屋頂的一個平台，根據我國城鄉規劃法，是不得在這個平台進行搭建作為房間使用的。這樣違反我國城鄉規劃法，應當由當地城管部門對業主進行行政處罰，但是事實上當地物業公司、城管部門沒有管理，露台本來不計算建築面積的，房地產管理部門也不會承認搭建的面積，當然是違法建築了。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

封露台後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露台的真正意義。

㈧ 關於陽台封閉高度是否違章問題

依據國復務院頒發的《物業制管理條例》第25條的規定,建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。也就是說,開發商應在與張先生簽訂的買賣合同中,對封陽台、露台作出禁止性約定。如果開發商沒有將禁止性約定寫入合同,那麼作為物管服務提供者,就不能在業主已經購房後,在物業管理協議中增設禁止性規定。
由於我國法律目前沒有對房屋陽台、露台是否應當封閉,作出明確規定。因此,在不損害他人合法權益的前提下,業主作為房屋所有權人,對於陽台及露台的使用及外觀具有處分權。

根據你的情況，1，你先要了解原買賣合同中是有封陽台的約定。如果為否，可以根據這一點起訴。
2，根據以上法規的理解，封陽台必須在不損害他人合法權益的前提下，那麼，你必須提出他損害到你的依據，比如侵犯了通風權，採光權之類，或者封裝部分產生了煙塵干擾到你的生活。
3，最後一點，查閱你所在市關於私搭亂建的條例，根據條例來確定他的這種擴建是否為私搭亂建。