承租人違法房東責任
⑴ 承租人即租戶在租房裡給鄰居造成騷擾或傷害，出租人即房東應負什麼責任
根據公序良俗原則，租戶給他人造成不便或傷害的，應負責任。而對於出租人則根據民法第二百四十六條 承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
⑵ 租房者違法亂紀，房東需負法律責任嗎
問：
租房者違法亂紀，房東需負法律責任嗎？
答：
租房者違法亂紀，房東需不需要負法律責任要根據具體情況判定。
如果房東出租房屋的過程和手續符合《租賃房屋治安管理規定》和《中華人民共和國治安管理處罰法》要求，租房者違法亂紀，房東不需要負法律責任。
《租賃房屋治安管理規定》：
第七條 房屋出租人的治安責任：
(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；
(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；
(四)發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；
(五)對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
(六)房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；
(七)房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
《中華人民共和國治安管理處罰法》：
第五十七條房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。
⑶ 承租人偷電，房東承擔法律責任嗎
1、租客偷電，房東一般無法律責任，因為是租客的個人行為。
2、偷電如果是房東參與的，如提供便利，或者造成的，房東要承擔法律責任。
⑷ 出租房從事違法行為,房東應承擔什麼責任
房東沒有犯法不需要承擔責任，但如果知道且沒有向公安機關報告的應付相應的法律責任。
《中華人民共和國治安管理處罰法》
第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。
(4)承租人違法房東責任擴展閱讀：
其中《城市房屋租賃管理辦法》指出:
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）拖欠租金累計6個月以上的；
（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
（六）利用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規規定其他可以收回的。
⑸ 承租人在承租屋中聚眾賭博房東需要負法律責任么
需要承擔責任。
舉例說明
陳某，49歲，杭州餘杭人。
今年1月，陳家的一間店面招租，來了一個姓蔣的江西人，商量後，兩人簽訂了租房協議，房租一年1.8萬元。
幾天後，陳某到蔣某的租房裡，發現房裡擺放了一張檯球桌和幾台賭博游戲機，沒有說什麼就走了。
到了5月份，陳某又一次來到蔣某的租房，這時他發現店裡的檯球桌已經不見了，又多了一台「大鯊魚」賭博游戲機，這種賭博游戲機一次可以好幾個人同時玩，小小的十幾平米的房間里擺滿了有賭博功能
的游戲機、老虎機等，總共有19台之多，當時還有很多人正在玩賭博游戲。
陳某有些擔心地和蔣某說：「你這樣放這么多賭博機肯定是不好的，以後盡量不要放了吧。」
蔣某笑嘻嘻地說：「不礙事的，街上很多人都在開這種店的，而且我們風聲緊的時候也不開的。」
陳某想想也是，於是就睜隻眼閉隻眼隨他去了。
蔣某經營的店一般都是下午4點多到晚上12點左右營業，出入的都是附近租房的房客，人員很多很雜，如果風聲緊就停兩天。
今年9月1日晚，蔣某等人被公安機關查獲。
近日，陳某因容留他人長期開設賭博游戲機房，涉嫌開設賭場罪被餘杭區檢察院批准逮捕。
承辦檢察官提醒說，房東對出租房用途不過問，甚至是明知租客租房用於違法犯罪活動也採取「睜一隻眼閉一隻眼」的態度，陳某就是一個例子，既助長了賭博、賣淫等社會不良風氣的蔓延，也為自己招來牢獄之災。
⑹ 房屋出粗，房東責任關聯法律問題
房東的義務抄是按照約定將房屋交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，履行維修房屋的義務，至於承租人違法，其責任由承租人承擔，房東不負連帶責任。
如果你們發現這個情況後，應當協助被騙人到當地派出所報案。
⑺ 承租人意外火災殃及鄰居,鄰居告房東,責任怎麼算房東什麼責任承租人什麼責任那條法律作為依據
首先看火宅成因，由消防部門作出鑒定書。直接造成火宅的人應該承擔主要責任，如果出租房屋本身存在消防隱患，也應該承擔相應責任，主要還是根據過錯大小承擔相應賠償責任。
⑻ 租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎
違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。
《中華人民共和國合同法》
第五條規定：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。」
第六條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」
第二百一十二條規定：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。」
第二百一十六條：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」
房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。
法律中所指的「私闖民宅」是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做「非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為「非法侵入他人住宅罪」。
(8)承租人違法房東責任擴展閱讀：
因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。
區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。
非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。
參考資料：網路-《中華人民共和國合同法》
⑼ 承租方偷電被抓,罰款誰來繳付房東有責任嗎
你好，供電局是根據用電地點查實偷電行為，並追繳罰款。因此，承租方如在承租屋內偷電，供電局將向房東罰款，房東被罰款後，可向租客索回罰金。