規劃局違規審批怎麼辦

『壹』 開發商擅自更改地下室規劃，規劃局違規審批，業主如何維權

首先，查明原規劃用途，看是否屬於非公共區域。如果是人防地下室則屬於公共區域，到人防辦去申訴；如已繳納出讓金的產權區域，則可以連帶銷售。
其次，業主維權可持房產竣工驗收的各項文件原件和復印件、房屋的設計圖紙原件和復印件、房產銷售許可證、產權證原件和復印件、規劃部門的批准文件原件和復印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申訴。如不能解決。可向當地的人民法院起訴。

『貳』 規劃局出現審批違規問題找哪個單位處理

可以申請行政復議或者到法院提起行政訴訟。

『叄』 違章搭建報哪個部門我們樓下被別人單位打圍牆，這個算違規行為嗎

任何建築及構件，如果未經規劃部門的審批，未取得建設規劃許可證、工程建設許可證的，原則上，就是違法建築。國家鼓勵公民積極舉報違法建築，可以向當地的規劃局、城管局或國土局、公安局，以及街道辦事處等單位或部門投訴、舉報。經規劃部門調查後，認定是違章建築的，應當責令其限期拆除，同時賠償在違章建築建設過程中造成的損失，期限內不拆除的，強制拆除，相關費用由違法行為人承擔；如果是合法建築，造成他人損失的，先協商解決，協商不成的，可以向法院起訴，要求其賠償損失。

一、沒有規劃許可證，沒有建設施工許可證，原則上，就是違章建築。

從法律上講，違章建築，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工新建、改建或擴建的房屋及設施。

二、拆除違章建築的規范程序

根據城鄉規劃法的規定，現將拆除違章建築的程序簡要介紹如下。

（一）調查取證

對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違章建築，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的，要取證人證言等證據。

（二）認定違章建築

規劃部門調查取證工作完成後，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬於違章建築的認定。

（三）作出責令限期拆除決定

依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違章建築進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建築，屬於程序性違章建築，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續；違反城鄉規劃的建築，屬於實體性違章建築，作出《責令限期拆除違章建築決定書》。行政相對人逾期未自行拆除違章建築的，有關部門採取強制拆除等措施。

（四）下達執法文書

（五）強制拆除的審批

鄉鎮人民政府查處的違章建築由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。

（六）製作拆除方案

（七）實施拆除和驗收

1、縣（區）政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

2、拆違行動結束後，實施拆除工作的城管部門或鄉鎮應通知縣（區）規劃部門現場進行驗收。

（八）結案歸檔

『肆』 請問市規劃局審批建房三層，但事後強行違法建了六層。現影響我戶的安全，我要起訴是起訴規劃局還是違建者

規劃許可建三層，但違建者建了六層，這是一種嚴重的違法行為，不管是不是影響到你家房版屋的安權全，這種違法行為都應該有人出來制止，制止違建者的違法行為有兩個渠道，一是到當地的城管局（城建監察大隊）舉報反映情況，這是一種比較快捷經濟的渠道，但這個渠道只能對違法者的違法行為做出處理，如強制拆除違建的部分，對因他的行為給你造成的損失，這個渠道是不能幫你要回來的，二是到法院進行民事訴訟，這個渠道解決問題時間長並且你還要付一定的訴訟費，但是如果因違建者的行為給你造成了損失，是可以通過這個渠道要回來的。

『伍』 住房規劃局違規審批受影響的是開發商還是業主

住房規劃局違規審批，開發商和業主都會受到影響的。房子可能被拆除。
房子沒有交給業主之前，損失大的是開發商，業主如期拿不到房，可以要回來房款。業主已經收房，損失大的是業主。

『陸』 鄉鎮政府下屬的全額事業單位會怎麼改革人員會被撤編嗎

雖然事業單位改革是大趨勢，但是基層的事業單位人員被撤銷的可能性不大版。

結合大多數地權區關於事業單位改革的要求，其中提到較多的一點就是，進一步做好艱苦邊遠地區基層公務員考試錄用和縣鄉事業單位公開招聘工作，落實鄉鎮機關事業單位工作人員鄉鎮工作補貼，提高列入艱苦邊遠地區津貼實施范圍的機關事業單位工作人員工資收入水平。允許國有企事業單位專業技術和管理人才按有關規定在艱苦邊遠地區兼職並取得合法報酬。

從上述的要求來看，基層尤其是比較偏遠地區的事業單位，還是比較缺人的。

『柒』 未經過規劃局批準的擅自搭建和違法搭建意思一樣嗎

未經過規劃局批準的擅自搭建和違法搭建意思一樣。未經過規劃局批準的擅自搭建，是違法搭建的表現形式之一。

違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。主要包括：

1、擅自佔用樓頂平台、退層平台、公共綠地、房屋底層周邊空間、停車場地等公共空間搭建的閣樓、陽光房、彩鋼棚房、遮蔽式圍牆、柵欄等建築物、構築物及戶外廣告牌和其他設施。

2、在室內裝飾裝修時擅自搭建的建築物、構築物，改變建築外立面、在非承重外牆上開的門窗，擅自開挖地下空間建設的地下室、酒窖等影響周圍群眾生產生活秩序的建設行為。

3、擅自修建的永久建設、臨時建設和超過許可期限未拆除的臨時建設。

(7)規劃局違規審批怎麼辦擴展閱讀：

對違法搭建業主的處罰：

若損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

若破壞房屋外貌，擅自改建、佔用物業共用部分，損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備的，由區（縣）房地產管理部門責令改正，恢復原狀，可處一千元以上一萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處一萬元以上十萬元以下的罰款。

違法搭建建築物、構築物的，由區（縣）房地產管理部門責令限期拆除，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；當事人逾期未拆除的，區（縣）房地產管理部門可以申請區（縣）人民政府組織強制拆除。

對正在實施違法搭建建築物、構築物的，區（縣）房地產管理部門應當責令立即停止施工，可以暫扣施工工具、材料；拒不改正的，可以組織代為改正，代為改正的費用由當事人承擔。

附有違法建築並結構相連的房屋，房地產登記機構不予辦理房地產轉移、抵押登記。
這里的處罰分為兩種：一種是行政處罰：罰款；另一種是行政強制：強制拆除、限制房地產轉移和抵押登記。