西安違規物業

『壹』 西安市價格監督檢查局為什麼約談物業企業

近日，針對近期物業投訴量居高不下和熱點問題比較集中的情況，西安市價格監督檢查局召集我市影響力和覆蓋面較大的二十餘家物業公司召開了政策宣講及約談會。

針對以上熱點問題，劉鈺對相關物業企業負責人宣講了相關政策及處罰依據、處罰手段。提醒告誡各大物業企業合法經營，在收費過程嚴格執行價格部門的各項政策法規，做到清楚公示、合法收費，對於業主不理解的問題多做耐心解釋，對於服務過程中遇到的政策困惑可以隨時向價格部門咨詢。

同時，市價格監督檢查局要求各大物業企業嚴格遵守相關法規，不違規收費。如有違反承諾書相關行為將依法從重處罰，並將該企業納入信用體系黑名單。

『貳』 關於西安市物業費收取標準的問題

西安市物業管理服務項目的收費標准，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住專宅小區公屬共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。 一般而言，上述服務項目的收費標准大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業管理企業根據其所提供的具體服務內容、標准、深度向政府物價部門提出物業管理費收取標准申請，經審查批准後確定出某一物業管理區域綜合收費標准，物業管理企業一般就是按此標准向業主收取管理費。 目前，西安普通住宅物業管理服務收費標准:甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶

『叄』 西安有哪些物業

西安有抄好多的物業公司了。高襲科物業，紫薇物業，錦園物業，誠悅物業，經開物業以上都為一級資質的物業公司。開元物業，天亞物業，新知物業，陽陽物業，萬通物業，東尚物業，金泰物業，這些都為二級資質的物業公司。那要說三級資質的物業公司就更多了。
參考網站資料：網路搜索---物聯通物業軟體

『肆』 西安想要投訴小區物業，打什麼電話

12315轉城市監管局

『伍』 西安市房地產管理局對物業的監管部門在哪裡啊

你可以申訴到當地的「物業辦」 如果沒有效果的話 就在網上找當地市（區）長的信箱 把你了解的情況發過去 肯定會有結果的

『陸』 西安華衡物業投訴

朋友你好。
發生這樣的事情，你們可以向他物業公司的領導反映。
如果你們有小區業主委員會，
也可以向為業主委員會反映，
然後由業主委員會向他們物業公司交涉。

『柒』 西安物業費收取標準是什麼什麼情況可以拒交物業費

不能拒繳，長期空置的可以申請繳納70%。

第二十條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

第二十一條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當按照國家規定向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收上述費用的，可向委託方收取手續費，具體標准由雙方協商約定。不得向業主轉嫁手續費等額外費用。

公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據實分攤並定期公布。

第二十二條 自備供暖系統且未實行分戶計量的小區，其採暖費由物業服務企業提出收費方案，徵得業主大會或業主委員會同意後據實收取。採暖期結束後，須向業主公布收支情況。

第二十三條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第二十四條 物業服務企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。

第二十七條 本辦法自2014年9月1日起執行，有效期至2019年8月31日。陝西省物價局、陝西省住房和城鄉建設廳2012年印發的《關於重新修訂印發〈陝西省物業服務收費管理辦法〉的通知》(陝價經發〔2012〕106號)同時廢止。

『捌』 西安香江灣物業欺負業主，我該怎麼辦

請問來你是王先生樓下業主？還是自王先生本人？

如果是樓下業主，樓上的漏水對你家的財產如有損壞，你可以收集證據：
1、故意毀壞財物罪：情節較輕的，是一般違反治安管理行為，應按照治安管理處罰條例第23條規定，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者並處二百元以下罰款。同時按該條例第8條規定，責令行為人賠償損失。
2、故意毀壞財物罪一般起算點是5000元。
數額較大或者有其他嚴重情節的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。「情節特別嚴重」，是指毀壞個人財物，導致他人精神失常的；破壞生產、經營設備設施，造成停產或經營停止，引起重大損失；破壞手段極其惡劣的；等等。

同時可以把物業作為第二責任人進行追究。

如果是王先生本人，只需要證明並不是自己的過錯而造成他人財產損失，則物業需要承擔相關責任，如果是公共設施的遭到破壞，小區還有維修基金可以使用。

『玖』 你好，我是西安市北二環金仕華城小區業主，我們小區現在有幾位帶頭大哥想成立業委會，物業是各種阻攔不讓

建議：
在小區內，把這消息發一下。
建立業委會，是合法的。

『拾』 西安市物業公司歸哪管

根據《西安市物業管理條例》第五條市房屋行政管理部門是本市物業管理的行政主管部門，負責本市物業管理活動的監督管理工作。
叫做：西安市房屋物業管理辦公室