廣州違規地產

A. 請問廣州十大地產公司有哪幾家

富力、合生、雅居樂、越秀香江……

B. 廣州房產案件主要有哪些類型

廣州抄最常見的房地產案件，有以下類型：1、房屋買賣合同糾紛。2、房屋租賃糾紛。3、房屋繼承糾紛。4、房屋拆遷糾紛。5、合作開發房地產糾紛。6、商品房預售糾紛。7.物業管理糾紛，其他類型的房地產案件不多見，就不一一列舉。你可以訪問李永快律師的網站，裡面有很多相關的介紹。

C. 廣州頤和地產公司在重復抵押資產的情況下怎麼還在欺騙投資人而私募資金30多億進行上市路演哪

希望我的回答能讓你知道的更全面一些！
【頤和盛世】中國，廣東省，廣州市花都區炭步鎮頤和盛世小區，佛山市獅山鎮官窯社區附近，佛山一環官抱路出口。
如今廣州市花都區炭步鎮頤和盛世花園小區的現狀真的「很黑」！不排除政府內部存在「腐敗分子的殘餘力量」，在地方管理過程中，從中作梗！利用手中的職權，參與故意打壓、迫害一方老百姓，從而引起社會重大矛盾和不滿情緒。其變態心理在嚴重損害老百姓利益的同時，也達到了它「報復社會」的政治目的。這樣一些人在政府內部的長期存在，只會給整個地方管理，造成不必要的麻煩，也是破環地方穩定的主要禍根，其破壞活動的後果也難以估量。本人長期深入實際經過多方調查走訪，特此舉報事實如下：
廣州市花都區炭步鎮頤和盛世花園小區，長期存在多項「違法違規」事實，長期得不到解決。為此！眾多業主通過各種途徑和方法反應情況，但是一再被多個部門無緣無故拖延不決，特別是開發商的主管部門：「花都區住建局」。明知道該樓盤存在一系列問題，最基本的「電」都不夠用，還繼續「審批通過」在建新樓盤。實則拿人民群眾的基本訴求當成兒戲，不顧廣大業主的死活，視而不見。為此！政府、媒體、人大代表、政協委員、黨員、各社會主體！存在嚴重失職。包括「廣東省省長馬興瑞」也通過網站做出回復，但是其內容充滿「戲劇色彩」（大家可以通過網路搜索查看），是2018年4月4日的答復，而是通過「廣州市政府」做出的地方性處理意見，對事情的解決還相差甚遠。廣東省政府分明是在迴避大家的問題，不想牽頭盡快解決相關問題。法院的審判過程一樣是充滿戲劇性，不但允許「開發商方面」當庭胡說八道，還可以把具體的事實給說歪！然後，就是漫長的等待期，裁決結果還不一定能贏。拖延的目的耐人尋味，莫非是在等待「在建新樓盤」完工？或者是需要經過各方參與加工？各懷鬼胎！其辦事效果，直接影響了在人民心目中的良好形象，如果全民效仿如此做事，恐怕誰也經受不起。人總得行的「正」，才能贏得尊重，才能解決好事情。開發商和地方政府長期與民為敵，把事實存在的事情都能走歪，長期解決不了，實在是天大的笑話。
譬如！
一、政府部門反復強調的事情，相關責任人落實不到位。
二、違背法院裁決，相關責任方不予執行！或者變相執行、拖延不決等！
三、相關責任人長期「侵害」廣大業主的基本利益。對業主的維權訴求不予理會，甚至故意歪曲和刁難業主。等等！
根據以上情況表明，頤和盛世開發商首先構成以下違法事實：
對抗政府解決問題的決心！
對抗法律規定！
對抗廣大業主的基本訴求！
……等等！——是「不法分子」的基本特徵！
房產證——地跨兩市交界（相似隔開的兩個國家），各方利益交織紛爭不斷，主要問題還是出自開發商和當地政府，明知道該區域存在眾多遺留問題，還繼續開工建設新樓盤，各種理由和借口層出不窮，最為常見的是：「剛開始開發商挪用資金，而造成資金緊張；後來由於政策改變，需要土地編號才能辦證，形成「飛地」，最終導致眾多業主8年辦不出房產證。後來經過多方艱辛萬苦，當時的區房產局長在「維權現場」親自承諾，會在一定期限內完成房產證的辦理，各級政府多部門也聯合開會進行落實。於2018年9月前也已經達到預定辦證期限，雖說有一部分已經陸續領到房產證，可是至今有些業主還是被開發商，以各種借口故意卡住不上傳資料！開發商的做法，實際上已經違背各級政府，處理相關問題的決心。但沒有任何人追究它們的責任。開發商和物業公司長期的故意拖延、不作為，從早期所養成的習慣中就可以發現，之前各種房屋質量問題，能在物業公司積累好多年，相關資料多達一尺多厚，都沒能及時解決，才不斷引起的強烈民憤。是嚴重影響民生的重要環節。
停車費——相關基層組織尚未健全的情況下，沒有業委會授權和監督（時隔這么久，政府不願意牽頭組建「業委會」的目的是什麼？莫非是要等待「在建新項目」落成嗎？）；當時最基本的房產證也沒辦理；各項舉措均未落實等等！開發商就急著收取「停車費」！所收的費用去了哪都不知道，又沒見到它們辦多少實事，況且，返到拖出一籮筐的事很多年還沒解決，只想著強制讓業主出錢，實屬欠妥。開發商和物業公司又同屬一家公司，明顯是帶有刻意盈利性質，怎能讓人相信其收費的合理性？
交通出行——生活必須品，需要每天來回繞路走上20幾里地，地處廣州市管轄，其實小區門口的河對岸，便是要去的佛山市（官窯）社區市場。業主買房時候，由開發商多次承諾要「建橋」，一直到現在沒能落實。路面狹小！附近又有兩家「水泥攪拌站」；車多人多，事故常有發生。小區又不能提供便利的交通工具，每天上下班時間，小區樓吧客滿為患！一直被物業管理人員不安排合理的時間和車輛，困擾著所有業主出行。隨著小區入住率的提高和附近開發，交通壓力與日俱增。經常出現為了搶佔座位，業主之間發生矛盾。
教育——幼兒園和小學都有設立，全部成了開發商「盈利工具」，用於創辦私立小學。幼兒園一直閑置著，供給小學生居住所用。業主的孩子，每天都要由老人家來回去到20幾里外的學校進行接送，給家庭和孩子帶來很多不便利因素。後來經過廣大業主的集體維權，才換來政府同意開辦幼兒園，但是，時間由原來的2019年3月份，變為「無法確定」。（截至2019年2月2日收到開發商通知，由「頤和盛世教育集團」負責開設「普惠幼兒園」，時間還是不能確定）。
基礎設施——「電」是臨時能用。由於地處偏遠，又牽涉跨區域進行，開發商也是為了節省開支，「變壓器」難以承受多數業主同時用電，即隨時會面臨「停電停水」等問題（目前還在繼續開工建設新樓盤）。時刻准備著「柴油機」發電設備，斷斷續續的提供給現有業主用。就連做飯炒菜用的「液化氣」，都是由「開發商和私人公司」共同接入的。因此，造成「水」、「電」、「液化氣」等！生活開支普遍高於正常水平，況且用起來還很不省心。手機信號也不好，電腦網路斷斷續續，50兆還比不了人家10兆網速，據說在很早以前「開發商長期拖欠附近村莊的買地錢」，引起村民極大不滿，很不願意再給開發商打任何交道，進而村民就總會破壞其網路線路，政府也沒辦法解決。最終還是苦了頤和小區的所有業主，不能正常使用「網路」。這樣對業主很是不公平！
環境污染——附近不出1公里就是佛山市工業區，附近也大大小小的企業無數，里邊暗藏多家無牌無證企業，其中「廢氣污染」最為嚴重，很遠都能聞到刺鼻的化學氣味，在通風處的室內物品每隔兩天就被染成黑色，特別是晚上和低氣壓、多風季節，廢氣污染更加嚴重，臭氣能持續很長時間不會消散。由於地處兩地分界處，每次投訴都很難奏效。
等等！買樓時候沒有任何人「告知」你以上陷阱！才導致現有的3000多戶居民，1萬多人上當受騙。說它害人匪淺，絕不是子虛烏有之事。入住率已經超過1/3，政府還是不願意牽頭成立「業主委員會」，當初的紅頭文件也變成了一張張廢紙。業主內部的「黨員」又不敢自報奮勇出面，熱心群眾也受到各方欺壓或「收買」，從多方面表明：「開發商和物業公司為了維護自身利益，多次利用各種手段，故意挑撥業主之間的矛盾（其中最為明顯的是：在地方政府組織開會時，開發商多次隨意找幾個人冒充業主代表參加會議，還故意輪番更換，能起到什麼樣的作用？可想而知！）。由此！各種各樣的不法分子趁虛而入，純屬魚龍混雜，一盤散沙！最終什麼問題也解決不了。業主的利益繼續受到嚴重威脅，有時只能忍氣吞聲。這樣下去哪裡像是過日子的地方啊？是在花錢找氣受。業主被多項重大事務纏身，根本無心正常工作和生活。
以上事實清楚，證據確鑿，地方政府各部門還在睜隻眼閉隻眼，長期對不法分子，不採取任何行動，一再不作為，縱容犯罪！已經涉嫌重大包庇犯罪。令不法分子才有機可乘，特別是由「被告」共同拖延等待業主犯錯，從而陷害業主，歪曲事實！再故意把問題復雜化，地方政府多個部門這樣做的目的，明顯是為「不法分子」打掩護，名副其實的成了保護傘，實則為「共犯」。從而造成問題越來越難解決，時間越長積累的問題就越多。如此下去，只會越抹越黑，嚴重破壞地方穩定。百害而無一利！
由此！也引發了大多數業主的不滿。維權一直在進行，事情該落實的還是沒落實。甚至出現「開發商」為了獲取商業利益，參與或直接帶領業主維權，譬如：在關於房產證維權時，開發商和業主內部「貪小便宜的幾個幫手」相互勾結，忽悠不明事理的業主去找政府維權（特別是當時剛搬進小區不久的業主）。結果呢？雖說名義上為「房產證」讓大家去參加維權，也確實獲取房產局長當面「承諾辦理」；參與的業主也吃了開發商所提供的一盒午餐飯。渾然不知！開發商當天喝酒瀟灑後不久，實際上是提前獲取了「新建樓盤的預售證」。緊接著包括「臨水臨電、跨江大橋等」在內！開發商為了獲取政府資金支持，從而降低自己的投資成本，也正是為了【省錢】，同樣是與業主里邊的幾個「幫手」搞里應外合。認真調查起來，業主在之前找政府維權活動的背後都有「開發商」的影子，包括本人初次維權，正是物業公司「楊毅」找的我。所以，廣大業主對開發商充滿著極大的不信任感，已經是由來已久。後來，隨著事情的不斷發展和演變，與各方面表現互相結合，更是確立了開發商的行為，具有濃厚的欺騙性。特別是在「停車費」問題上，開發商在收取「停車費」前，就已經利用各種方式，送出一部分「免費停車位」，也是業主內部互相證實過的。在各種疑問中，開發商堅持與廣大業主長期不妥協，開發商與業主之間的利益沖突，迅速進入白熱化敏感期，一系列糾紛和沖突案件層出不窮。況且，開發商與派出所的行為多次配合默契，在強行阻攔業主車輛出行後，即叫來警察錄像，開發商的人則會提前撤離，事件多次反復出現，皆是如此！
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D. 廣州的房地產現狀概況

一手市場：投入產出已不對等

在一手市場，隨著土地出讓金、地價及預售條件的提高，導致部分實力不強的開發商望而卻步。很多開發商先要拿出一部分資金（約30％），採用墊資的形式進行開發，再向銀行貸款，周轉過日子；由於當初政府的土地批發量過大，一手市場供求失衡，導致部分開發商在房子建好後只能通過價格手段討好消費者；隨著房地產政策、法規的逐步完善，發展商的利潤空間進一步縮減。很明顯，一手市場投入大，產出小，已不再對等，這就讓一些不具備實力的開發商考慮是否需要轉型。

二手市場：日漸蓬勃

交易不存在過多手續，經濟、安全，令很多人在選房時更看重二手房。在廣州，有60萬套房改房，這對二手房的市場影響很大。一二手房之間相互爭奪客戶源已是不爭的事實。二手房成為很多人，特別是年輕人一次置業的夢想。在廣州，外來人口是購房的主力人群。隨著房地產法規的逐步完善，及置業者觀念的轉變，導致很多人願意購買二手房；同時，租賃市場的繁榮也使二手房市場日漸蓬勃。

爛尾樓市場：生機凸現

由於前幾年的過量開發、盲目入市及對市場缺乏把握，造成很多爛尾樓、空置房的出現。由於物業大多抵押給了銀行，因此，這些爛尾樓、空置房最大的業主是銀行，而不是開發商，銀行負擔很重。

隨著整個地產市場的變化，部分開發商變為「地產貿易商」。他們不再搞開發，只是把爛尾樓或空置房低價拿到，重新包裝後在市場上轉手。這種方式投資周期短，而且只要選好產品、評估准確，即可做到。由於「地產貿易商」非常了解置業人群，加之他們也搞過房地產開發，所以就顯得游刃有餘。

也有一部分開發商主動尋找一些爛尾項目，他們以低廉的價格購進來，對項目進行重塑、包裝，上市後銷售很好，且利潤可觀，這部分發展商被稱為「房地產投資經營商」。

爛尾樓的主要問題是，土地手續不是很完整，債權債務不是很清晰，產品功能各方面落伍等等。由於其價格較低，重新包裝後，在市場上容易消化。廣州的爛尾收購市場潛力很大，其收購者本身直接或間接是搞開發的，擁有強大的資金實力，對市場有較強的把握度。目前，廣州至少有200個以上的爛尾項目，並且已經有許多成功收購的案例。

發展商：須准確把握市場

二手市場、爛尾樓收購市場均有較強的價格優勢，面對這一現狀，一手市場最主要的出路是開發商對市場應有準確的把握度，另外，應多一些居住觀念上的創新與引導。開發商應把客戶的服務做好，否則就不可能把品牌做好。

E. 廣州市勤天地產集團怎麼樣

廣州市勤天地產集團是2013-07-05在廣東省廣州市天河區注冊成立的集內團，注冊地址位於廣州市天河容區中山大道西238號勤天大廈三樓。

廣州市勤天地產集團的統一社會信用代碼/注冊號是440101000237067，目前企業處於開業狀態。

廣州市勤天地產集團，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看廣州市勤天地產集團更多信息和資訊。

F. 廣州聖地房地產開發有限公司是否屬於聖地集團的急

是聖地集團的子公司,聖地集團已擁有二十多家子公司，目前已成為一家多元化房地產開發、產業地產運營的集團公司

G. 請問目前在廣州地區有效的，約束房地產中介行為的法律法規有哪些

這個問題其實不是那麼容易回答，廣州地區約束地產中介的法律法規其實很散亂：
1、首先版，最為系統的權一部規章為1996年1月8日建設部令第50號發布，2001年8月15日修正《城市房地產中介服務管理規定》。
2、針對中介收費的除前述規定外，還有《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》、《廣東省物價局關於房地產中介收取服務費和咨詢費有關問題的復函》、《關於房地產中介收費有關政策的復函》、《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》等。
3、針對中介所從事的居間行為，則主要有合同法第四百二十六、四百二十七條予以調整約束。
以上的整理不一定全面，但應能滿足你的很大一部分需要。事實上，本人於地產中介打交道的過程中，很大程度依託的無非就是上述法律法規、規章規定。

H. 總部設在廣州的房地產有哪些

富力地抄產,恆大 金桂 碧桂園襲 祈福 宏富 華僑 嘉裕房地產 碧花園房地產 城建地產 珠江灣房地產 凱藍房地產 中海地產 保利地產 豐偉房地產 金地房地產 天翔房地產 海倫堡房地產 南方香江集團 恆果房地產 僑鑫地產 合景泰富 等等

I. 廣州廣銀房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：廣州廣銀房地產開發有限公司成立於2004年08月18日，主要經營范圍為房地產開發版經營等。
法定代表人權：張宏
成立時間：2004-08-18
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：440101000005473
企業類型：有限責任公司(外商投資企業投資)
公司地址：廣州市越秀區東風西路207-213號（單）302房