退房違法

1. 開發商違法房子沒收歸政府可以退房么

一下幾種情況都屬於違法房子 理論上都是可以退的：
1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證.導致合同無效目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同。購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況。購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、無法得到貸款在簽訂合同時.除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款。需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。購房人因此而不能取得公積金貸款。購房人就可以要求退房。
5、拿不到產權證由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證.如約定此條件可退房.買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范.一些開發商拖欠政府土地出讓金.導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證。購房人也可以要求退房。
6、房屋面積誤差超過3%目前.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
7、房屋質量不合格房屋質量不合格是房屋的硬傷，目前房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後。房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。據悉，到目前為止，法院還沒有由於房屋質量不合格而判決退房的案例。
8、房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
9、開發商把房子抵押如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後。就可以要求退房。
如果您的情況符合合同約定的退房條件，我們建議您最好還是請一名律師先與開發商進行協商，盡量避免進入訴訟程序。如果開發商提出的補償條件能使您滿意，您可根據自身情況收回退房要求，或讓律師幫您辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁，律師也能幫助您維權，把損失降到最低。
希望可以幫到你 謝謝!

2. 我買的房子是打著別的樓盤旗號賣的違法嗎，可以要求退房嗎

你買房子即使打著別的樓盤旗號賣的，只要是簽訂了合同都不可以要求退房。

3. 七天酒店退房後第二天打電話要求補錢 這種是違法的吧

完全不來用交。你在入住登源記時，你所辦理的手續，可視為你與酒店的一種契約，你們形成實際契約關系，酒店要履行保證客人的居住安全、環境、服務等義務，而客人也要根據酒店所規定要求維護好酒店設施的完好無損，如損壞，要按要求賠償。但是你結束入住後，和酒店結清所有費用退房後，你與酒店的關聯關系結束，你們之間沒有權利義務了，所以不不用交。

4. 房東無故叫租客退房算不算違法

要看《租賃合同》怎麼規定的。不能一概而論。

5. 我違約退房房東不退押金我把出租房的東西搬走屬於違法嗎

首先得講清楚房東不退押金她所持的理由。如果是房東無理取鬧，依法是持有你們訂立專的合同主屬張房東退回押金。如果房東拒不退還，依照法律是可以去法院起訴，要求其返還押金，和相應遲延利息，但是得考慮押金數額等成本問題，看劃算與否。另一私力救濟的辦法是和房東爭吵，鬧騰。如果你私自搬走房東東西的話，嚴格說算盜竊，但是你可以及時告明房東，以還回東西為條件要求房東退還押金。