動遷違法條款

⑴ 求黑龍江雞西的拆遷補償條款及相關規定

雞西市人民政府令 第 1 號

《雞西市市區房屋拆遷區位類別劃分和區位補償價格、評估最低限價管理辦法(暫行)》業經2003年1月27日市政府、12屆2次常務會議討論通過，現予印發，自發布之日起施行。

市長
二00三年二月二十四日

雞西市市區房屋拆遷區位類別劃分和區位補償價格、評估最低限價管理辦法(暫行)

第一條 為維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》和《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並對被拆遷人進行補償、安置的，均執行本辦法。

第三條 拆遷補償評估金額由原房補償金額和區位補償金額構成。

第四條 原房屋補償評估金額，按房屋結構、等級、成新等因素評估。

第五條 區位補償評估金額，按本辦法確定該拆遷項目所在的區位類別，以棟或幢為單位在該類別區位補償價格標准范圍內，評估出該拆遷項目的區位基準價格，然後再根據每戶被拆遷房屋的具體位置、樓層、朝向、戶型、採光等因素評估出實際區位補償金額。

第六條 根據城區土地利用和城市總體規劃的要求，我市市區拆遷區位補償劃為5個類別和1個繁華路段。具體范圍見附件1(雞西市市區房屋拆遷區位類別劃分表)。

拆遷區位補償價格標准見附件2(雞西市市區房屋拆遷區位補償價格標准)。

第七條 被拆遷房屋補償評估價格最低限價(建築面積)如下：

雞冠區：540元／平方米；
城子河區、滴道區、恆山區：260元／平方米；
梨樹區、麻山區：150元／平方米。

第八條 如本辦法需要調整，由房產主管部門協商規劃、國土資源、物價部門提出，報市政府批准後執行。

第九條 在城市規劃區內集體土地上或城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並對被拆遷人進行補償、安置的可參照本辦法執行。

第十條 本辦法自發布之日起施行。

雞冠區

區位類別 區 劃 范 圍
一類區 由下列線路圍鹹的區域為一類區

東自礦棱河入河口向南－孟家溝向西一一和平南大街向北－電台路向西北－園丁巷向東北－南山路向西北－紅旗西珞－聾啞學校－太平街向北－幸福珞向東－健安街向北－康莊珞向東－光明街向北－富強珞向東－騰飛橋－沿鐵路向西－新西街向北－興國西珞向西－新風小區西側向東北－北環路向東－礦棱河入河口止。
二類區 除一類區外，由下列線路圍鹹的區域為二類區
l、東自仁河溝入河口向西南－供電街向南－老雞密公路向西－發電廠醫院路北止。
2、 自東山橋沿雞恆鐵路向西南－乘勝路向西北－南星街向東北－永躍路向西北－和平南大街向南－軍分區－雞西大學－108家屬樓西側向北－局一中西側向北－建築處86摟區西側向北－育英高中西北側－電台珞向西北－十九中西側－勤奮路向北－汽車公司西側向北－騰飛一段向東－機務段東側向北－電工儀表廠－西郊街向北－利民路向東－運輸公司－興國小學東側止。 │
三類區 除一、二類區外，由下列線路圍鹹的區域為三類區
1、自北環路與仁河溝相交處向東－朝陽橋－沿鐵路向西－冶金公司西側向南－老雞密公路向西－仁河溝以西－發電廠醫院止。
2、自發電廠運煤道口起向南－沿東山崗脊向南－礦務局二機電廠西側止。
3、自紅星路與雞恆鐵路相交處向西－紅星鄉政府－軍分區以南－雞恆公路兩側100米－育龍小學止。
4、自愛民路向西－專家摟向北－市檢查院向北－108隊家屬樓以西－局一中以西－孟家溝兩側－六棟樓以西－設備廠以西－華嚴寺－看守所向北－礦山救護隊－騰飛二段向西－化工街向北－沿鐵路向東－雞城鐵路叉向北－西郊鄉政府－武警支隊－北環外路向東－加油站止。
四類區 除一、二、三類區外，其餘為四類區。
繁華路段 繁華路段赴旨雞冠區內主要商月睹道兩側臨街的房屋。
中心大街、和平北大街、南星街(南止南山路口)、團結街、新華街、鴻雁街、豐泰街、金融街、廣益街、安惠街、平安街、勝利街、祥光路、紅軍路、永昌路、興國中路、園林路、東風路、西山珞、紅旗路、南山路(北止永康街口)。

城子河區

區位類別 區 劃 范 圍
二類區 由下列線路圍鹹的區域為二類區
1、東自原立並飯店東側向北－政府路北側50米向西－立新小學向北－大市場向北－生活公司向西－鐵路橋洞向南－老房委西側向南－一道濠向東－原立弄飯店東側止。
2、城子河區金三角經濟開發區。
三類區 除二類區外，由下列線路圍成的區域為三類區
1、東自長青加油站東側城子河向北－沿鐵路向西－二太堡道口向南－—道濠向東－長青加油站東側城子河止。
2、正陽礦區：團結、團新、向陽，新立、道東，道西、朝東委，新建一委，新建二委。
四類區 除二、三類區夕卜，由下列線珞圍鹹的區域為四類區
1、東自向陽村鐵路函洞沿城子河向北－康復路向西－永進珞向西－白石路向西－原五井北側－市水泥廠路向南－永安委西側向南－雞滴公路向東南－雞城鐵路－一道濠向東－新城村西止。
2、正陽礦區：新興一委、新興二委、朝陽委、新勝委。
五類區 除二、三、四類區外，其餘為五類區

滴道區

區位類 區 劃 范 圍
三類區 由下列線珞圍鹹的區域為三類區
1、東自東二路南口向北-北二街向西-西—街向南-北一街向西-西三珞向北-二十九中北側向西-電廠鐵珞專用線向西南-雞滴鐵路向東-東二路南口止。
2、自電廠鐵珞專用線與方虎公珞交叉道口向西－小半道道口向西北－白灰窯進口止，路兩側臨街第一棟房屋。│
四類區 除三，五類區外，其餘為四類區
五類區 1、大同礦區。
2、立井地區。
3、榮豐公珞、環城北路以北地區。

恆山區

區位類別 區 劃 范 圍
三類區 由下列線路圍成的區域為三類區
1、東自雞恆路與黃泥河相交處沿大橋西側向北－永遠街向北－消防隊北側沿野雞溝向西－交通街向南－雞恆路向東南－衛生所－農貿市場南側向東－四中南側向東－黃泥河北堤向東北－雞恆珞與黃泥河相交處大橋西側止。
2、自交通科向西至橋洞雞圖路兩側臨街第一棟房屋。
四類區 下列路段兩側臨街的第—棟房屋為四類區
1、小恆山礦區：永久路自公安派出所向東－小恆山百貨商店－小恆山老市場止。
立並街自育英街口向南－小恆山大修廠－立井公共汽車站止。
張恆路自小恆山坑木廠向北－工區鐵路道口止。
2、二道河子礦區：張恆路自回民飯店向東－鑫浪浴池－東升商店止。
菜市場街自鑫浪浴池向北－二道河子礦醫院止。
繁華街自東口向西－職工活動中心－建行儲蓄所止。
3、大恆山礦區： 醫院路自總務科大門向南－副食品批發部止。
中心珞自總務科東側向南－青年飯店止。
中心街自黃樓向西－川面館止。
4、立新礦區。
5、鎮內除三類區外，其餘為四類區。
五類區 1、柳毛石墨礦、張新煤礦，碳素公司。
2、除三、四類區外，其餘為五類區。

梨樹區

區位類別 區 劃 范 圍
三類區 由下列線路圍鹹的區域為三類區
l、東自雞圖公路與鐵路交叉口向西－河堤向西南－小南河向東南－梨樹橋－鐵珞向東北－雞圖公路與鐵路交叉口止。
2、下列路段爵側臨街的第一棟房屋。
平崗礦區：雞圖路東自27公里站點－北風道口止。
穆棱礦區：老雞圖珞西自雙合橋－老礦部止。
中心路西自老雞圖路道口－林業科止。
四類區 除三類區外，下列區域為四類區
民主、進行、中北、興國、雙合、工農、車站、河南、和平、紅 旗、勞動、西山、新西、並西、平崗、立新、礦辦、中心委。
五類區 1、鹼場礦、老達礦、磷礦。
2、除三、四類區外，其餘為五類區。

麻山區

區位類別 區 劃 范 圍
四類區 由下列線路圍成的區域為四類區
東自技校東側向北－鐵路向西－火車站向西南－和興橋－苗莆西側向南－建國路向東－中心街向東南－技校東南角止。
五類區 除四類區外，其餘為五類區。

雞西市區房屋拆遷區位補償價格標准（附件2）
元/平方米(建築面積)

區位類別 一類區 二類區 三類區 四類區 五類區 繁華路段
( 雞冠區)
區位單價 住宅 500－400 400－300 300－200 200－100 100以下 600－500
非住宅 1800－1300 1300－900 900－600 600－400 400以下 2400－1800

⑵ 動遷款家庭分配協議書,條款有變動,其他條款還有效嗎

協議書應該是以當時所簽協議書時的條款為依據，只要協議書已經具有法律效力當然是有效的。

⑶ 按照今天在上海門戶網上公示的新動遷征詢條款，私房一戶中如有人要房子，有人要拿動遷費怎麼處理

您好！就您的問題現答復如下：
這需要先看你們的動遷安置補償協專議中是怎麼規定安置的。如果有安置房可以進屬行評估你們內部協商誰要房子誰要錢。但是總要有一個協商的過程。
如果還有其他問題，可以點擊我的資料，內有聯系方式。
祝福！

⑷ 在搬遷通知書上簽字代表同意 動遷條款了嗎

是的，你在搬遷通知書上簽字就代表你已經同意了動遷條款，簽字是你的真實意思的確認，如果你想反悔的花，除非你有足夠的證據證明你是在被逼迫或者是被欺騙的情況下簽的字，否則是沒有辦法反悔的。

麻煩採納，謝謝!

⑸ 遼寧省鐵嶺縣被拆遷都，嗯地區有哪幾個地區李千戶鎮，花豹沖村被征地拆遷，沒有公告，沒有補償條款，

你不要太張揚了！個人墓地有一千平米？不可思議！別讓政府說你無理取鬧！

⑹ 庄河市區房屋動遷補償條款

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。附件1征地房屋拆遷補償標准房 屋類 別補償標准主 要 特 征鋼混結構700二層以上建築物，樁基礎或整板基礎，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結構，現澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠牆，地面磚或水磨石地面，外牆鋼磚，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木製門及紗門，水、電、衛生設施和廚房設施配套齊全，封閉陽台，入戶防盜門。磚混一類560二層以上建築物，標准磚石基礎或樁基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規定的構造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠牆，外牆水刷石，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，油漆木製門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房，無煙灶台，水沖廁所，水電進戶（含室內管線）二類500二層及以上建築物，標准磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現澆，其他樓面預制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠牆，外牆水刷石，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房、水沖廁所、水電進戶（含室內管線）。三類420二層以上建築物，標准磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗牆，外牆搓沙，內牆粉紙筋且「106」塗料罩面、油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進戶（含室內管線）。磚木一類350標准磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm眠牆，瓦屋面，前後檐口高度不低於3m，外牆清水，內牆粉灰「106」塗料罩面，室內水泥地面，油漆木製門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進戶（含室內管線）。二類310標准磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm斗牆和部分眠牆，瓦屋面，前後檐口高度不低於3m。外牆清水，內牆粉灰或者塗料罩面，油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，水電進戶（含室內管線）。房 屋類 別補償標准主 要 特 征木結構類270標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，木柱屋樑，木板牆或卡磚牆，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，油漆木製門窗，水電進戶（含室內管線）。三合土地面或水泥地面。土木類230標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，雜磚和土築混砌牆，木屋架，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內管線）。偏屋類140標准磚石基礎，基礎深度0.5m，無獨立山牆，24cm斗牆或13cm牆，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木製門窗，簡易水電進戶。雜屋類90磚石基礎，基礎深度0.5m，13㎝牆或雜磚牆，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木製門窗，簡易水電進戶。說明：1、以上各類房屋的補償標准系指拆遷在集體土地上所建房屋的徵收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建築面積結合成新進行計算。2、上述標准為建（構）築物建成五年內的補償標准，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2%、磚木類每年遞減2.5%，木結構和土木結構類每年遞減3%，其它類每年遞減4%，遞減的總額不得超過50%。3、上述房屋主要特徵中的子項目，如有增減，按有關規定增減補償；層高在上述標准規定的層高增減10cm以內的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價工業用房增減5%，其他用房增減3%。4、常德市江北城市規劃區按上述標准執行，德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標准90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標准85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標准80%執行。5、房屋建築面積的測量計算按GBIT50353－2005《建築工程建築面積計算規范》規定的標准執行。附件2征地房屋拆遷的誤工補助標准拆遷住宅房屋數量補助標准備 注5戶以下（含5戶）300元/戶1、房屋拆遷的誤工補助，是補助給直接參與協助配合拆遷工作的村（居）、組幹部。2、房屋拆遷的誤工補助標准以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數進行核算。3、沒有在規定時間完成拆遷工作任務的，酌情補助。5戶以上至15戶（含15戶）以1500元為基數，每增加1戶，加補270元15戶以上至25戶（含25戶）以2600元為基數，每增加1戶，加補240元25戶以上至40戶（含40戶）以4000元為基數，每增加1戶，加補200元40戶以上至70戶（含70戶）以5800元為基數，每增加1戶，加補180元70戶以上以15000元為基數，每增加1戶，加補160元說明：1、拆遷非住宅房屋的誤工補助費，參照上述標准執行。一戶或一個單位（或集體經濟組織）被拆遷的建築面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補30元。2、常德市江北城市規劃區按上述標准執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標準的80%執行。附件3征地房屋拆遷的經營損失補償標准經營類型經營損失補償標准備 注自營門面平均年繳稅額+營業面積×180元/㎡自營家庭 作坊平均年繳稅額+作坊生產面積×160元/㎡房屋出租作門面平均年繳稅額+營業面積×160元/㎡後一部分的補償費的30%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作生產、辦公等用房平均年繳稅額+出租面積×80元/㎡每戶最高不超過10000元，後一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租 作住宅平均年繳稅額+出租面積×60㎡每戶最高不超過8000元，後一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶說明：1、平均年繳稅額=征地公告前三個月的實際所繳營業稅的平均值×12個月。營業稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業稅，或出租房屋應繳納的營業稅。2、營業面積系指門面直接用於經營的實際凈建築面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、作坊生產面積系指直接用於生產的實際凈建築面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。4、出租面積系指直接的出租面積，即協議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。5、常德市江北城市規劃區按上述標准執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述「其他補償」各表內標準的80%執行。附件4征地房屋拆遷的其他補償標准1、拆遷住宅房屋的搬家費、重建過渡費及重建誤工補償標准類 別補償標准備 注搬家費400元/戶三人以上戶每增加一人，增加100元過渡費300元/戶·月三人以上戶每增加一人，增加100元重建誤工費1000元/戶·月按三個月計算2、拆遷非住宅房屋的搬家費和重建過渡費補償標准類 別補償標准備 注搬家費6元/m2按拆遷房屋的建築面積計算（雜、棚面積除外）過渡費12元/m2、月按拆遷房屋的建築面積計算（偏、雜、棚面積除外）3、按時搬遷獎勵標准類 別補償標准備 注按時搬遷獎10元/m2按拆遷面積計算（雜、棚面積除外）4、遷墳和埋電桿、拉線及綠籬補償標准類 別補償標准備 注新墳（五年內）舊墳（五年以上）遷墳土築墳1000元/座700元/座在公告遷墳期限，逾期不遷的，由建設單位深埋處理，不再補償。水泥墳、三沙墳1200元/座900元/座磚墳、石墳1500元/座1200元/座埋電桿、拉線佔用耕地的按350元/根補償佔用耕地以外的其他農用地按250元/根補償佔用非耕地的按150元/根補償不再給予其他補償綠 籬4元/m高度在1.5米以下綠 帶8元/m高度在1.5米以上

⑺ 國家關於動遷未婚適婚青年房屋拆遷條款

國家對於動遷未婚適婚青年房屋沒有特別的規定。

⑻ 房子不一定在一年之內 動遷，租賃合同需要加什麼條款

首先在出租之前應和承租方說情況，經雙方協商在承租方認同情況，方可簽訂專合同，在合同中屬中應寫清相關情況並註明註明條款，有2條比較重要參考如下
1：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國XXX法》及其他相關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協議：
2：租憑期間，任何一方提出終止合同，需提前通知對方，如因國家政策、建設等不可抗力因素甲方必須終止和同時，剩餘款項全額退還乙方，而乙方不得像甲方或第三方，索要額外的賠償。
以上是個人簡介，僅供參考，謝謝！

⑼ 馬倩顧超是哪部電視劇

是電視劇《安居》。

安居劇情介紹

鹿城市的北梁棚戶區改造正如火如荼地進行，組長張家旗率領北梁當地基層幹部馬倩、沒脾氣的城管隊長黃明、熟知北梁當地情況的中學教師楊天旺以及富二代女孩凌姍，組成了一個由背景各異的動遷小組，在艱難中開展起動遷工作。

經歷過一系列的波折磨難，小組的成員們見證了悲歡離合、人情冷暖。與女兒相依為命的養雞戶秦翠蓮、與兄弟爭遺產的周貴、夢想四世同堂的趙大爺，每一個家庭的背後，都是醇厚的煙火溫情。

在動遷的過程中，每一個成員也在經歷著變化和成長：馬倩終於跳出感情的桎梏，找到了自己的存在價值；凌珊擺脫富二代的包袱，成為獨當一面的主心骨。

黃明讓長久瞧不起他的妻子發現了丈夫身上的血性和氣概，而張家旗也沒有想到，這次心不甘情不願的動遷任務，讓他重新認識了北梁，重新認識了生活在這里的人民。

(9)動遷違法條款擴展閱讀：

人物介紹

馬倩：「奇葩五人組」的成員之一，是個安靜、善良、隱忍且略帶有點自卑的北梁姑娘。此番拆遷的目標便是她的家鄉，而他的父親為了能多給她辦點嫁妝而遲遲未同意簽署動遷條款，這使得拆遷的難度增加。

而她為了能順利完成任務，而與前男友顧超假裝舊情復燃。然而，當一切謊言拆穿之時，她與父親的關系將至冰點，陷入了僵局......

顧超：顧超，生活在富裕家庭，整日沉浸在足球、游戲中，前一秒可以「舔著臉」跟女友馬倩撒嬌，後一秒也可以幫著女友做家人思想工作，生來善良，並帶著幾分任性、純真卻是非分明。