村民違法佔地建房

❶ 天津通報哪兩起自然保護區內違法佔地建房案

津通報兩起自然保護區內違法佔地建房案

為落實《天津市「綠盾2017」國家級自然保護區監督檢查專項行動工作方案》，市國土房管局主動作為，全面排查我市自然保護區內的國土資源違法行為，並選取了2宗違法案件對社會進行公開通報,進一步加大「綠盾」行動震懾力。

天津6家開發商和中介機構違法被曝光

為
進一步整頓、規范我市房地產市場秩序，保障調控政策有效落實，切實維護購房群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，我市房地產市場監管部門持續對房地
產開發企業銷售行為和中介機構經營行為保持高壓嚴查態勢，對房地產企業不規范行為要求及時整改，對違法行為堅決予以嚴厲查處。近期查處了以下6家房地產開
發企業、中介機構違法行為。

一、天津融創元浩置業有限公司在東麗區開發建設的融翰園項目在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，對外銷售房屋並收取購房款，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，東麗區房管局依法責令企業限期整改，並予以行政處罰。

二、清控科創（天津）實業有限公司在東麗區開發建設的慧谷園項目在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，以認籌金的形式收取購房人費用，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，東麗區房管局依法責令企業整改，並予以行政處罰。

三、天津駿瑞房地產開發有限公司在西青區開發建設的文致苑項目在銷售中發布虛假已售待售房屋信息，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，西青區房管局依法責令企業限期整改，整改期間關閉網簽功能，並予以行政處罰。

四、天津陸尚房地產經紀有限公司取得營業執照後三十日內未到房地產交易行政主管部門備案，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，武清區房管局依法責令機構停止房地產中介服務業務，並予以行政處罰。

五、天津博納天下房地產經紀有限公司取得營業執照後三十日內未到房地產交易行政主管部門備案，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，寶坻區房管局依法責令機構停止房地產中介服務業務，並予以行政處罰。

六、天津市西青區家赫房屋信息咨詢中心取得營業執照後三十日內未到房地產交易行政主管部門備案，違反了《天津市房地產交易管理條例》有關規定，西青區房管局依法責令機構停止房地產中介服務業務，並予以行政處罰。

執法要嚴，違法必究。

❷ 廣安區農村建房違規佔地處罰多少

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條第三款、第四款規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地專用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村規劃許可證後，方可辦理土地使用審批手續。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規定：農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。
也就是說，農村居民個人需要建房，首先應由自己提出申請，經縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證，取得許可後，再由縣人民政府土地行政管理部門審核，由縣級人民政府批准，取得宅基地使用權後，才能進行建設施工。

對沒有經過有關部門審批擅自建房的行為，人民政府土地行政管理部門一經發現，堅決依法律程序處理，人民法院受案後也必將依法處理。
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條第一款規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔有的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規定：依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
《中華人民共和國行政復議法》第九條第一款規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

通常情況下，土地行政管理部門發現違法佔地建房行為，首先要調查取證，進行核實。對確屬違法佔地建房行為，依照法律規定作出限期拆除的處罰決定，限定其在一定期限內自行拆除。同時，向被處罰人交待權利，被處罰人可以在收到處罰決定書之日起六十日內向作出處罰決定的上級行政機關申請復議，或者在收到處罰決定之日起十五日內向人民法院提取行政訴訟；也就是說，被處罰人可以選擇申請行政復議，也可以選擇向人民法院提取訴訟；期滿不申請復議也不向人民法院起訴，又不自行拆除的，由作出處罰決定的土地行政管理機關依法申請人民法院強制執行。

❸ 農村村民未經批准佔用土地建房要承擔的法律責任是什麼違法建房者該如何處理要經什麼部門受理

根據《中國人民共和國土地管理法》「第七十七條 農村村民未經批准或者採回取欺騙手段騙取批准，非法答佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。」的規定，未經批准佔用土地建房承擔的責任是退還非法佔有的土地，限期拆除在非法佔有土地上新建的房屋；違法建設者沒有什麼特別的處理，很可能就是受到縣級以上土地主管部門的訓斥；受理部門就是縣級以上土地主管部門，例如：縣土地局。

❹ 農民在自家的土地上建房是否違法

需根據實際情況來定論。

一，農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

二，農村村民建房目前在《土地管理法》和《物權法》上有些原則性規定，具體操作上要看部委規定和各個地方政府相關的規章和條例(一般各省都有)，涉及到的部門主要是國土和規劃。

主要有國土資源部2004年的《關於加強農村宅基地管理的意見》和2010年《關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》，各省還有自己的管理辦法(宅基地或者農村建房)。

農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣(市)政府批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的許可證後，國土部門再辦理用地手續，如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳，

三，一般情況下是鎮里接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門審核，都要上報縣國土部門審核。原則上不需要當事人去跑，不過考慮到人手和效率，實際上很多地方是要村民直接先到規劃所和國土所申請的。

總之，就算在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標准(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。

要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，

四，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。

參考資料來源：

非農戶口不能在農村建房。

一，農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;

四是農村居民建房必須「一戶一基」;

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

參考資料來源：網路-國有土地上房屋徵收評估辦法

❺ 村支部書記兼村民主任違法為自己戶成員審批建房用地，該向哪個部門舉報

你好很高興回答你的問題到縣紀委就行或是寫信快遞到縣紀委，還有就是網路你老家市政府官網那上面也有紀委網上舉報入口，希望能幫到你。

❻ (3/6) 河南省周口市商水縣鄧城鎮王莊行政村的村民:李代志,雖是違法用地'建房,但非自願,被告也不能濫...

具體情況如何，說說看能否幫助你。

❼ 2003年違法佔地建房現在處罰時效過嗎土地管理法未明確規定。

關於非法佔用土地來的違法行為追訴自時效的計算問題，原國家土地管理局曾於1997年發函征詢最高人民法院的意見，最高人民法院行政審判庭經研究並徵求全國人大法工委的意見後給予了答復（[(1997)]法行字第26號），國土資源部辦公廳於1998年轉發了此答復：對非法佔用土地的違法行為，在未恢復原狀之前，應視為具有繼續狀態，其行政處罰的追訴時效，應根據行政處罰法第二十九條第二款的規定，從違法行為終了之日起計算；破壞耕地的違法行為是否具有連續或繼續狀態，應根據案件的具體情況區別對待。
該條款說明，行為為非法佔用土地建房的行為，不存在處罰時效已過的問題。

❽ 挖7畝林地建私人跑道獲刑6個月

是的，11月26日，長沙市嶽麓區法院開庭審理男子挖山毀林建私人跑道一案並當庭宣判，以非法佔用農用地罪，判處被告人吳某某有期徒刑6個月，並處罰金5萬元。

法院審理查明，2017年初，吳某某萌生在學華村某山上修建跑道念頭，之後與當地村民組簽署租地協議。在未經主管部門審批同意且未辦理使用林地審核同意書的情況下，吳某某擅自對該山進行清表推平，並對土地部分進行硬化。

經鑒定，吳某某毀壞並佔用林地總面積為7.08畝，毀壞林地的森林類別為市級生態公益林，林種為特種用途林中的風景林。涉案林地保護等級為四級，鄰近嶽麓山風景名勝區。建成的主跑道長140米，寬8米。

相關部門介入後，吳某某多次對其毀壞的林地進行補植復綠。2020年4月，吳某某經公安機關電話通知到案。

吳某某在法庭調查時稱，修建該跑道是用於跑步健身。但法院查明，他買了一台滑翔傘，其朋友曾在跑道上試飛。法院認為，吳某某的行為已構成非法佔用農用地罪，判處其有期徒刑6個月，並處罰金5萬元。

(8)村民違法佔地建房擴展閱讀

延伸閱讀——違法佔地建房案：

1、大同雲岡忻州窯礦違法佔地建房案

2020年7月，忻州窯礦違法佔用雲岡區平旺鄉石岩庄村耕地0.6畝建房。目前，鄉政府已組織拆除，並恢復地貌。

2、大同廣靈違法佔地建房案

2020年7月，廣靈縣壺泉鎮商村村民趙某違法佔用該村耕地建房2處，村民焦某違法佔用該村耕地建房1處，村民房某違法佔用該村耕地建房2處，共違法佔用耕地3.6畝。目前，鎮政府已組織拆除，並恢復土地原狀。