福州違規租房

『壹』 福州哪裡租房比較便宜，治安比較好

倉山區學生街價格便宜，但是都是居民房，安全不能保證。還有就是台江萬象城後面的斗池路的房子也便宜，是一些老的社區。福州周邊的房子全都便宜，但是交通什麼的不方便，福州的治安都比較好，這個可以放心 不要住白湖亭，琯尾街，福灣。這3個地方治安最亂 其它地方都好。要安全住小區最好，但是同樣的，房價也會更貴一點

『貳』 福州公租房可以住多久，可以買斷嗎

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公版租房。或者業主租權住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

『叄』 在福州租房要注意什麼，請有經驗人士指點，先謝了

租房注意事項比較多，具體可以分為以下六類，具體如下：
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。
2、規避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退
很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路騙局
很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區環境
租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。
(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。
五、租房時注意細節：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、租房子要注意房屋方面的問題：
租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？
1、房間光線問題
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣
租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機信號太弱
倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫院
屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂
廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。

『肆』 福州可以查到群租房被舉報的時間嗎

福州可以查到群租房被舉報的時間的

『伍』 福州2018年還能申請公租房嗎時間是什麼時候

分析如下：

根據《福州公租房管理暫行辦法》規定,符合福州公租房申請的條件,才可以申請。

一、不符合廉租住房保障條件又無力購買經濟適用住房,和不符合經濟適用住房保障條件又無力購買商品房的中等偏下收入的兩個夾心層的城市居民;

二、在福州城區工作並連續繳納養老等社會保險費5年及以上的外來務工人員;公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供),共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時,按照所屬人員類別提供下列相關證明。

1、與用人單位簽訂勞動合同的人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

2、靈活就業人員:靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。

3、個體工商戶:個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。

4、主城區退休人員:養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明,住房分配證明。

5、國家機關、事業單位在編工作人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,住房公積金或社保證明。社會保險費包括:重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險,在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。區繳納的城鎮職工醫療保險。

(5)福州違規租房擴展閱讀：

公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

『陸』 租房問題，在福州租房，房屋漏水，房東幾個月都不來修已經影響生活了，我們作為租客可以投訴嗎，不想租了

出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷：1、屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。

『柒』 關於福州群租房問題，有律師服務嗎

那你就到當地的律師事務所找一個有名的律師進行咨詢。

『捌』 福州公租房最長能租多久

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

『玖』 在福州租房子居住證辦遲了要罰二百

在福州租房子居住證辦遲了要罰二百？閩清縣，鼓樓區，長樂區，閩侯縣，馬尾區，羅源縣，平潭縣，連江縣，晉安區，永泰縣，。

『拾』 福州哪裡租房子便宜不通過中介的

看你在哪裡上班咯，選個比較近點的，不然也不是很方便
我們之前是租在倉山學生街這邊的，一間400，也不是很貴
你要更多選擇的話，可以到58同城上面看看，就挑那些是房東本人出租信息的，不然很多都是中介掛在那的
望採納，謝謝！