共同共有處分

1. 共同共有版權的處分是如何規定的

版權共有是指兩個或兩個以上主體對某一作品版權的共同享有。那麼，共同共有版權的處分是如何規定的呢？下面八戒知識產權就為您作相關法律問題的解答。共同共有版權處分（一）共有版權的行使在共有著作權關系中，任何一個或一部分權利主體不能行使全部權利並享受全部利益。各共有人權利的行使都受到其他共有人的制約。即使是在按份共有時，也不是按照其所持份額使用。（二）共同共有版權的處分１、在轉讓或贈與版權時應經全體共有人同意，各共有人不得擅自單獨行使轉讓權和贈與權。而且按份共有版權人慾將其所持份額轉讓處分時，其他共有版權人在同等條件下，有優先購買權。２、共有人放棄其享有的孝：作權時，應通知其他共有人，其放棄部分由其他共有人行使權利和分享利益。如果是按份共有，則應按比例分享。不過，放棄著作權的共有人仍享有免費使用權。３、共有著作權人在共有著作權上設置質權時，應事先經其他共有人同意。我國台灣《著作權法》有這種規定。（三）共有著作權的受益分配和費用分擔各共有人對共有版權行使所產生的經濟收益和精神上的名譽都有權分享。在共同共有時，各方之分享均等；在按份共有時，對經濟收益應根據各按份共有人的應有份額的比例分配。對於版權共有而產生的應付費用和其他法律義務，由全體共有人共同分擔或按份額分擔。（四）共有版權的法律保護當第三人不法侵害共有版權時，會對全體共有人產生共同的權利義務關系。任何一個共有人都有權單獨對侵權行為提起訴訟。這種訴訟是一種必要的共同訴訟。依民事訴訟法之規定，其中一個共有人的訴訟行為經全體共有人許可，對其他共同訴訟人發生效力。

2. 共有人處分共有的財產，應如何進行

現實問題

謝某與馬某是夫妻，在結婚後，兩人共同出資買了一套四室兩廳的房屋居住，幾年後房價漲了很多，比當時購買時多100萬元，謝某因此想將該房屋賣出，但是遭到了馬某的拒絕，謝某想知道賣房是否必須經馬某同意呢？

律師解答

共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體，基於某種共同關系，對同一個財產不分份額地共同享有權利、履行義務的共有關系。謝某與馬某對於房屋的共同共有，就是基於雙方的夫妻關系。根據《物權法》的規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。所以，對於謝某和馬某來說，基於房屋系共同共有，必須要兩個人全部同意才能出售房屋。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

3. 房屋共有人的處分權指什麼

房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的內義務。共有房屋容一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
房屋共有人處分權包括：
1、要求分出自己份額權
按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
2、處分自己份額權
按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可
按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
3、對其他共有人出售的份額享有優先購買權
優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示
買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院告該買賣行為無效。

4. 處置共同共有的財產應該經過共有人的同意嗎如果對方不同意怎麼辦

是的,處置共同共有的財產應當經過共有人同意.
對方不同意就不能處置.
當然,如果你處置了,對方又是善意第三人,則處置行為可能有效.事後,共有人追究的話,你需要對共有人給予賠償.
如果你處置了,而對方不是善意第三人,則處置行為無效.

5. 共同共有著作權的處分是如何規定的

有價值的的知識產權的創造都不是憑一己之力完成。那麼對於共同共有著作權的處分是怎麼規定的呢？版權保護（一）共有著作權的行使在共有著作權關系中，任何一個或一部分權利主體不能行使全部權利並享受全部利益。各共有人權利的行使都受到其他共有人的制約。即使是在按份共有時，也不是按照其所持份額使用。每一個共有人行使其權利份額內的權利時，都會影響到其他共有人的權利。無論是按份共有還是共同共有，共有著作權應本著協商一致的原則行使。（二）共同共有著作權的處分著作權的各共有部分權利之間具有關聯性，我國《著作權法》實際上是視著作權為人身權和財產權合二為一之權利。故而各共有人對其權利的處分行為都會影響到其他共有人的利益，它必須受到其他共有人權利的制約。具體地說；１、在轉讓或贈與著作權時應經全體共有人同意，各共有人不得擅自單獨行使轉讓權和贈與權。而且按份共有著作權人慾將其所持份額轉讓處分時，其他共有著作權人在同等條件下，有優先購買權。２、共有人放棄其享有的孝：作權時，應通知其他共有人，其放棄部分由其他共有人行使權利和分享利益。如果是按份共有，則應按比例分享。不過，放棄著作權的共有人仍享有免費使用權。３、共有著作權人在共有著作權上設置質權時，應事先經其他共有人同意。我國台灣《著作權法》有這種規定。（三）共有著作權的受益分配和費用分擔各共有人對共有著作權行使所產生的經濟收益和精神上的名譽都有權分享。在共同共有時，各方之分享均等；在按份共有時，對經濟收益應根據各按份共有人的應有份額的比例分配。對於著作權共有而產生的應付費用和其他法律義務，由全體共有人共同分擔或按份額分擔。

6. 共同共有財產如何處分、分割和轉讓

(1)處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當版經占份額三分權之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(2)共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。(3)共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。(4)對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。(5)按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

7. 7、處分共同共有財產，需經三分之二以上共有人同意。對不對

政法系法學專業分析，望採納，如果不懂，請繼續追問。
首先，這個說法是不對的，根據我國《物權法》第九十七條規定：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

注意此處的三分之二後面指的是按份共有人，共同共有是需要全體共同共有人同意的。

因此，在處分共同共有財產時，經全體共同共有人同意是必備的法定要件，如果其中任何一共同共有人表示不同意該處分行為，則該處分行為無效。

政法系法學專業分析，望採納，如果不懂，請繼續追問。

8. 房屋共有人的處分權包括什麼

房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應內承擔的義務。共有房屋容一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
房屋共有人處分權包括：
1、要求分出自己份額權
按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
2、處分自己份額權
按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可
按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
3、對其他共有人出售的份額享有優先購買權
優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示
買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院告該買賣行為無效。

9. 共同共有財產被一方處分如何解決

案情介紹： 妻子以自己和丈夫兩個人的名義與買主簽訂房屋買賣契約，將其與丈夫共同所有的房產（產權證上登記名為丈夫）以人民幣10萬元的價格出賣。在簽訂房屋契約時，丈夫因患腦部疾病在外地住院治療，妻子稱丈夫在外地已經成植物人，賣房為其治病，隨即在契約的賣房處簽上了丈夫和自己的名字，當時買主對此曾提出質疑，但考慮到賣房是為了治病，並有朋友在契約的中間人處簽名，而後買主還隨妻子到銀行去將餘款存入銀行丈夫的戶上。後，買主與妻子一同至房地產交易部門申請辦理過戶手續，因沒有房產所有權人簽名、親自到場或授權，房產交易中心中止過戶手續，丈夫得知後到房產交易部門聲明不同意賣房,並將門窗損壞強行入室，但房款已被妻子用於償還共同債務，買主到法院起訴要求確認其與妻子所簽訂的協議有效，並要求夫妻二人賠償損失。 [分歧] 第一種意見：該涉案房屋系夫妻共同財產，雙方對該財產均有平等處理權。買主與妻子簽訂房屋買賣契約，並支付了房價款，並已接收入住該房，買主是善意、有償取得該財產。妻子在賣房時有中間人在場，買主有理由相信妻子的行為系夫妻雙方共同意思表示，丈夫不得以不同意或不知道為由對抗善意買房人，買賣合同有效。 第二種意見：該房雖系共同財產，夫妻均有平等處理權，但該房房產證登記在丈夫名下，是妻子代為處分房產，這時作為買主在交易慣例中謹慎審查的義務要大於一般情況。買主在買房時已經得知丈夫在外地治病且已成為植物人，在此種情況下，夫妻不可能達成共同意思表示，即使有中間人在場也不足以代替買賣雙方當事人主體的意思，買主對此交易存在的風險審查不足，買賣合同無效，買主所交付的房款應由夫妻二人返還。 第三種意見：爭議房屋為夫妻共同財產，妻子處分爭議房屋的行為是對共同財產的處理，從客觀上看，對於丈夫家庭成員及以外的其他人，有理由相信妻子的行為是夫妻雙方共同意思表示，其行為構成家事代理，故房屋買賣合同有效。但是所導致的後果是夫妻一方單方處分行為是對共有權人的侵害，應有侵害一方承擔法律責任。 筆者同意第二種觀點。 [評析] 一、夫妻平等處理權的含義。 夫妻平等處理權也稱為家事代理權，即夫妻一方在一定限度內，有條件的可以單方處理夫妻共同財產，這種單方處理夫妻共同財產的法律後果對另一方是有約束力的。平等處理權的前提是共有財產，共有財產單指共同共有財產，對婚前個人財產或婚姻中約定為個人所有的財產的處理無平等處理權可言。共有財產的界定主要依據我國《婚姻法》第17條、第18條判斷，共同財產包括工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得歸夫妻共同所有的財產以及其他應當歸夫妻共同所有的財產。民法中規定的所有權能，包括所有權、用益物權、擔保物權和債權等形式，對於夫妻財產的平等處理權，現實中多表現為所有權中的處分權，本案就是典型的處分權糾紛。 二、關於夫妻平等處理權的法律規定。 我國法律之所以確定平等處理權的法律規定，主要在於夫妻一方單方處理共有財產的情況屢屢出現，處理財產後往往另一方會以不知情、擅自處分沒有經過另一方同意的理由抗辯。平等處理權就是在確定這種單方處理共有財產的效力問題。只有單方處理才能涉及平等處理權問題，如果夫妻合意後共同處理就沒有此概念了。房產作為有代表性的所有權，系大額交易，所有權的轉移需要達成合意和辦理交易登記過戶等一系列程序要件，這對第三人及夫妻能產生怎樣的效力是重中之重。 我國《婚姻法》第十七條第二款中規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋（一）（以下簡稱「《婚姻法》司法解釋（一）」）第十七條婚姻法第十七條關於「夫妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。也就是我國區分兩類處分原則，一類是因為日常生活需要一方可以決定。主要有為了夫妻日常生活和子女撫養教育所產生的家庭事務，如生活、醫療、子女撫養等；另一類是對於非日常生活家事代理則需要協商一致。很顯然，對於房產這種大額交易行為，應屬於非日常生活家事代理，應徵得另一方同意，否則對共有人不產生法律約束力，這是對內部共有人的規定。 三、本案的處理。 在本案中，買主明知妻子所賣之房是夫妻共同財產，且房產證照登記在丈夫名下，只是聽妻子和及朋友稱其在外地治病，賣房為了治病即同意購房交款，妻子的行為對買主不能形成家事代理的後果。家事代理的表象應為夫妻共同意思表示，即夫妻一方的行為來源於另一方的授權，這種授權絕不是憑借妻子一人的陳述，作為買房人還要通過事實判斷和審查妻子的陳述客觀與否，不能僅認為是夫妻關系就判斷是共同意思表示。關於善意取得制度，善意取得制度是民法物權法的一項重要的制度，對於保護善意取得財產的第三人的合法權益，維護交易活動的安全，具有重要的意義。我國《物權法》第106條已經正式確立了不動產善意取得制度，但同時要求取得不動產必須是依法應該辦理登記的已經登記，且支付了合理對價才能取得財產，這是一種有條件的善意取得制度。而在本案中，房屋並沒有依法獲准登記，顯然第三人沒有善意取得房產。