違規建築拆除
⑴ 違章建築拆除的法律程序有哪些
拆除違法建築的程序：
立案
2.調查程序
3.決定程序
4.處罰決定書的送達和執行
還能拆除，還是屬於違法建築，單位無權利批准建房，城管罰款以後，城建部門還是可以要求拆除房屋，違法房屋拆除不會得到補償。
根據《城鄉規劃法》第六十四條規定：「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；
無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」
城管罰款是對第一次違法行為的處罰，並不是罰完款之後建築就合法了。
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違章建築拆遷問題：
產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。而對於違章建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。
行政主管部門沒有對違章建築作出沒收或拆除的決定，是其基於社會整體利益的考慮後綜合權衡作出的決策。那麼，其中相當多的違法建築還可以糾正，並於糾正後與合法建築一樣永久存續。
即使在不能糾正的違法建築中，也還有相當部分屬於影響城市遠期規劃的，近期內還可以為人們所利用，不必立即拆除。在行政主管部門作出處理決定之前，我們無從知曉違章建築最終的命運。
違章建築不僅是當事人的財產，也是整個社會的財富，在未拆除或被沒收之前，應當充分發揮其使用效能，認定合同有效更符合社會整體利益，也符合國家政策的意圖。
參考資料：網路：中華人民共和國城鄉規劃法
參考資料：網路：違章建築
⑶ 違章建築就可以隨意拆除而不用賠償嗎
首先明確，違章建築即不具有合法性的建築，所以違章建築是不受法律保護的。損失肯定是要由自己來承擔的。換句話說，對於違章建築遇到拆除的情況，不罰款就是最大的寬限和「人情」的體現了。
但是，違章建築不受法律保護，並不等於允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建築，要分清兩種情況的差別。
根據法律規定，對違章建築的確認和處理，只能由土地、城市建設等相關行政主管部門和人民法院進行。
如果公民、法人以違章建築不合法為由，故意毀損、拆除違章建築，實質上是濫用了有關行政主管部門的行政管理權，應當承擔一定的賠償責任。
由於違章建築被毀損後受法律保護的程度與合法建築相比是有所區別的，因此，毀損違章建築的索賠，只能是對建築材料被毀損所造成的損失，而不能要求賠償整個建築物的完全損失，更不能適用恢復原狀的方法。
⑷ 違法建築什麼部門有權拆除
一、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局
國土資源管理局有權代表國家行使土地管理權，對違法佔地建設行為享有查處權。
《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法佔地建設情形之一的，國土局可依法作出處罰決定，責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施。
但國土局沒有強拆權，不能自行強制拆除違法建築和設施。當建設單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，應該依據《土地管理法》第八十三條之規定，申請人民法院強制執行。
二、縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門——城鄉規劃局
城鄉規劃局有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設(建築)進行查處。
根據《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定，對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設(建築)，可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。
但當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的，城鄉規劃局不能徑行拆除，需要按照《城鄉規劃法》第六十八條的規定，向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請，由縣政府責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
三、鄉、鎮人民政府
系鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。按照《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
四、工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門——住房和城鄉建設局(委)
對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為，有權按照《建築法》第六十四條之規定，作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。
(4)違規建築拆除擴展閱讀：
違法建築包括：
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
2、不按批準的設計圖紙施工的建築；
3、擅自改建、加建的建築；
4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
7、逾期未拆除的臨時建築；
8、違反法律、法規有關規定的其他建築。
⑸ 哪些違章建築必須拆除
以下違法建築需要拆除：
（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；
（三）擅自改建、加建的建築；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
（七）逾期未拆除的臨時建築；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
⑹ 拆除違章建築是不是行政處罰
是，拆除違章建築通知是屬於法律、行政法規規定的其他行政處罰。
根據《行政處罰法》第八條行政處罰的種類：
（一）警告；
（二）罰款；
（三）沒收違法所得、沒收非法財物；
（四）責令停產停業；
（五）暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（六）行政拘留；
（七）法律、行政法規規定的其他行政處罰。
《中華人民共和國土地管理法》笫八十三條規定：
依照本法規定，責令限期拆除在非法佔有的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴。
(6)違規建築拆除擴展閱讀
違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
⑺ 五類違章建築不會被拆除，可以列入暫緩拆除嗎
以下五類違章建築不會被拆除，可以列入暫緩拆除的范圍：
農村村民其違法建築拆除後無房居住的或者住房面積低於本地住房困難標準的（保障老百姓的基本住房需求，可以說是政府應該履行的兜底職能，這也體現了以人為本的理念）；
農村非法「一戶多宅」但符合條件可以通過分戶處置的（如果符合分戶的條件，分戶之後，就可以申請新的宅基地，所以沒必要拆除）；
對符合相關部門要求、需保留的農業設施、「農家樂」經相關職能部門登記認可的（這是基於滿足農業生產和支持農村經濟發展的需要）；
無土地證的工業廠房將列入城鎮低效用地再開發范圍可補證的（中央出台的城鎮低效用地再開發政策，允許一部分歷史遺留用地，主要是工業用地，可以補證，前提是要符合規劃，接受處罰，並補繳一定的土地出讓金，既然能補，所以就不必拆除）；
農村住房周邊的附屬用房、房屋天井裡搭建的建築、搭建的陽光房等未侵佔公共部位、不影響市容市貌、無相鄰權糾紛的（這也不難理解，這些違章建築違法的性質不是很嚴重，且不影響公共利益和他人利益）。
這些違章建築經規劃、國土、農林、建設等相關職能部門認定，向社會公示無異議後可暫緩拆除，並就暫緩拆除的期限予以明確。不過，要提醒的是，可以緩拆的情形消失，應及時予以拆除；而且， 列為暫緩拆除的違法建築遇到征地拆遷時，不予安置補償。