違章建築新政策

⑴ 今年國家的房改最新政策對蘭州市七里河區柏樹巷的違章建築怎麼辦產權

違章建築一律不能產權登記和確權。

⑵ 我問下有什麼相應的政策文件支持，此為非違章建築么

私自買違章建築不違法，根據民法物權的理論，只要是物，就存在著所有權，即使是違章建築，也不能否定違章建築物的權利人對建築材料的所有權，也就是說行為的違法性，不等於財產的非法性。
違章建築是指違反了《土地管理法》《城市規劃法》等相關法律法規的規定，由法人或公民擅自建造的建築物及構築物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建築大體上可以分為兩種:一是建築人未取得土地使用權,因而也無法取得建築許可證便建造的建築物；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築,但未經取得建築許可證而擅自建設的建築物。

⑶ 2017年違章建築處理新政策

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

(3)違章建築新政策擴展閱讀：

2017年農村宅基地政策有大變動，以下幾類違章建築可保留。

1、違章建築交稅後使用

在農村，存在一戶村民有兩處宅基地的情況，或者村民私自擴大房屋面積的情況。這些違章建築，不能進行確權，屬於違章建築。若是強行拆除難免會造成資源浪費，且容易發生矛盾。這些違章的房屋，村民可以選擇交稅後使用，不會被拆除。

2、只有一處住所

有部分村民只有一處房產，但是宅基地的審批沒有通過，房屋拆除後沒有其他住所。這樣的情況房屋可以保留。但是建築面積需小於當地困難戶的住房標准面積(人均面積不超過30平方米)。

3、宅基地周圍違章建築

在農村，村民習慣性的將自家周圍的土地佔為己用，有些村民在房子旁邊圍一個小菜園，或者搭一個小車棚。這些宅基地周圍的建築也是違規的。若是沒有影響其他村民的利益，沒有佔用公共面積可不拆除。

4、證件不全的廠房

在農村有些證件不齊全的廠房，這類違章建築的處理方式有兩種，一是，戶主可將證件補辦齊全後繼續使用。二是，為了不浪費房屋資源，可由村集體收回後再做分配。

⑷ 什麼樣的房子算是違章建築

違章建復築主要包括以下幾種情制況：目前我國法律並沒有明確「違章(法)建築」的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建築物和其他工作物。違章建築拆除有補償嗎,哪些屬於違章建築?

(1)未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建築物;

(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

⑸ 違章建築，不按國家政策

你可以撥打12345市長辦公熱線電話反應，這個是為老百姓辦實事的熱線 只要有反應就會調查處理，而且有專門的處理反饋結果給你的

⑹ 十八大後,有很多違章建築正在拆除,而有些人卻在借著民生工程的幌子去大搞建設

只要是不合理的違章建築一定要拆除。

⑺ 國家對違章建築如何處理，有規定嗎

有規定。

⑻ 無證房屋=違章建築嗎

無證房屋也不全是違建，符合要求也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1. 1950——1970年間建造的房屋；

2. 屬於實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；

3. 建房屋時依法建造，屬於合法無房產證的房屋；

4. 祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償的：

1. 屋主已不具備農村戶口的；

2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3. 私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規定補償方式主要有以下3種：

1. 貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。

2. 產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3. 綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低於原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低於被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什麼奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。