違規預售
❶ 淘寶店主圖寫預售算違規嗎
淘寶店的主圖如果寫預售的話，那麼你在你的庫存里肯定是沒有備貨的，所以說，嗯，這個一自己一定要算清楚了，主圖最好什麼都不要寫。
❷ 房產開發商違規預收定金怎麼處理
對於定金的相關規定：《中華人民共和國擔保法》定金
第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
❸ 房地產開發商沒有取得預售證時進行預售該怎麼處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
對於"不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用"的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標准。
房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標准。
(3)違規預售擴展閱讀：
購無《商品房預售許可證》的房屋存在如下主要風險。
一、無證銷售是違規行為，所購房屋行為難於受法律保護
建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。房地產開發企業，在未依法取得商品房預售許可證而以預訂、認購、定購等方式收取房款的，均屬無證違規售房行為。
所購房屋樓盤因規劃、建設等方面有許多不確定性，若出現與承諾不符，易產生糾紛，且難於受法律保護。
二、購買無證商品房有的最終難於取得所購買的房屋及所有權證
未取得《商品房預售許可證》的樓盤，依據我國現行法規的規定是不允許預售的，但現實生活中，開發商未取得《商品房預售許可證》進行樓盤預售的情形也時有發生。
依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。因此，在房產登記機構是無法進行預告登記的。
購買人將所購房屋進行預告登記具有排他性，具有法律效力。預購商品房未辦理預告登記，購房者的權利將面臨風險和不確定因素，可能會出現一房二賣甚至一房多賣等問題。
比如，當開發商取得《商品房預售許可證》以後，將李某已預購商品房再賣給劉某，劉某憑商品房買賣合同辦理了預告登記，李某主張該預購商品房的權利將難以保障。
盡管李某已履行了合同義務，並支付了部分或全部房款，但最終也難於取得該房屋及房屋所有權證。
❹ 淘寶商家頁面說現貨然後底下用小字寫預售違規嗎
預售淘寶是有專門的入口的，就是你發布商品的時候選擇預售作為依據。如果你這樣做的話，沒有人投訴，那就沒問題。但是一旦發生糾紛，有人投訴當然是商家違規。
❺ 什麼是違規預售房地產
不具備五證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證！
或者是沒有按照標准來建設！
❻ 違規加蓋樓層，可以取得預售許可嗎
一般來說這種的違規房是不會取得預售許可證的
❼ 商鋪買了之後，才下預售證，這算違法嗎
商戶買了之後查一下預售證，這屬於是違規行為，謝謝！
❽ 開發商沒有商品房預售許可證 屬於違法銷售嗎
當然違法了，最起碼是違規了。
開發商要取得五證才是合法開發，沒有建設工程規劃許可證就有商品房預售許可證，這顯然是不對的。這裡面肯定有故事。
❾ 沒有辦理完合同備案,就出了預售屬不屬於違規
1、沒有備案登記不影響商品房預售合同的效力
從性質上看，商品房預售合同版的登記備案是國家對權商品房預售行為的行政管理措施，而不是確認合同效力的必要條件，因為商品房預售合同符合一般買賣合同的生效要件即可生效。如果僅僅因為預售人未進行預售合同登記，從而導致合同不能成立，購房人就無法依據合同向預售人請求實際履行或請求違約賠償，這樣對購房人是極為不利的，尤其是在房價上漲的情況下更會損害購房人的合法權益。同時，也會導致開發商怠於履行其法定義務，當出現對自己不利的情況時便主張合同無效，破壞正常的交易秩序。商品房預售合同登記備案與合同的效力無關，也不是預售合同的生效要件，所以開發商不能以未經過登記備案為由而主張合同無效。