房開違法
『壹』 房地產的違法犯罪行為有哪些
房地產領域的違法犯罪問題主要隱藏在土地審批和使用上。
非法低價出讓國有土地使用權罪：行政機關將國有土地以低價「送給」房地產商。
行賄罪：為了獲得土地使用，房地產商向官人輸送大量金錢、美女，變相提供房產。
生產、銷售偽劣產品罪：有的房地產商生產的房屋標准嚴重不符合質量要求。例如：地基的構築標準是按照六層樓標准施工，但是，卻建起了十八層樓。
《刑法》對上述罪名均有規定。
『貳』 房地產開發建設過程中有哪些違規違法行為
未批先建、未批先售、違規變更規劃、私自調整容積率等
『叄』 房地產的違法犯罪行為有哪些
房地 產領抄域的違法犯罪問題主襲要隱藏在土地審批和使用上 。
非法批准徵收、徵用、占 用土地罪：行政主管機關用 地審批程序不合法，違法批准用地。
非法低價出讓國有土地使用權罪：行政機關將國有土地以低價「送給」房地產商。
行賄罪：為了獲得土地使用，房地產商向官人輸送大量金錢、美女，變相提供房產。
生產、銷售偽劣產品罪：有的房地產商生產的房屋標准嚴重不符合質量要求。例如：地基的構築標準是按照六層樓標准施工，但是，卻建起了十八層樓。
《刑法》對上述罪名均有規定。
『肆』 房屋開後門是否違法
宅無吉凶..則門路為抄吉凶..農村襲後門也就是便門..不宜正中開門泄氣..故便門必在屋後牆靠兩邊..擇宅主本命之生天延三吉方開之..｛門多氣散..氣散而宅弱..宅房後宜閉塞,,也就是說..如進戶大門在吉方.就不必另開後門..若大門開在凶方..限於基址而不能改動..當於吉方另開一房門..以收吉氣..稍補於宅）....凡開腰門也就是側門..必須羅經格定量准方可..開側門易犯忌..非專業人士無法定出側門吉位..總之農村住宅..如需另開一門..宜開後門..忌開側門
『伍』 房開商收取商品房水電開戶費違法嗎
這種做法是不合理的！
你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。
商品房價格實行「一價清」制度，即除物業管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規行為。
管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。
『陸』 房開公司銷售存在違法建築的商品房,業主已經裝修入住，可以起訴房開欺詐銷售嗎
可以的，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
『柒』 房東私自開門是否違法
未經租房者同意房東私自開房門
http://www.lcxw.cn 2006-2-24 9:41:46 來源: 聊城晚報 編輯: 進入論壇
本報訊 昨日下午，在聊城市鐵塔附近租房居住的張先生反映，他的房東在他不知情的情況下，打開他的房門，並把一些廢棄的鐵塊扔到房屋中，他覺得房東這樣做侵害了他的合法權益。
張先生認為，既然房東把房子出租給自己了，就不應該私自打開房門，這是對他的不尊重，要是自己丟了東西怎麼辦？而房東孫先生則認為，雖然房子租出去了，但是所有權還是他的，難道自己不能打開屬於自己的房門嗎？
對此，山東鳴遠律師事務所一位狄姓律師說，租房人與房東形成租賃關系後，租房人已經取得房屋使用權，即使是房東，未經租房人允許也不能隨意進入該房，如果進入的話就涉嫌違反《治安管理處罰條例》的相關規定，在這種情況下，一旦租房人東西丟失或租房人其他權利受到侵犯，房東負有不可推卸的責任。
（記者 趙景立）
本人從http://www.lcxw.cn/Html/LCms/0622409423233543.html復制，希望能幫你帶來點頭緒。
『捌』 法律法規有規定房開公司違規交房的內容嗎，具體那條
一，根據海南省住房和城鄉建設廳貫徹發布的《商品房銷售管理辦法》第五章和第六章中
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第四十條 房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。
二，建設行政主管部門在收到檢舉、控告和投訴後，會責令違規交房的開發商停止交房並對開發商進行現場檢查，檢查違規交房屬實後會處以罰款。
根據海南省人民政府貫徹發布的《建設工程質量管理條例》
第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第五十三條 任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。
第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
（二）驗收不合格，擅自交付使用的；
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
『玖』 我在自家房子開個門算不算違法尋求法律援助
城市建房等變更都是要經過審批的，這個也是有法律規定的
『拾』 如果把欠債人房子強制打開,違法會不會判刑
不會的。只屬於違法行為。不屬於犯罪的范疇。因為：你把法院查封的房子你私自打開了這不是屬於犯罪范疇的案件。屬於違法案件一種。
犯罪和違法是兩種不同的概念。違法和犯罪的意思是：
違法屬於輕微危害國家法律行為，例如：你開車在路上違反了交通信號燈形式、不按照交通規則行駛、不按照國家規章制度不辦理營業執照、經營許可證私自進行經營活動等等都屬於違法范疇。處理方法是：
第一：開車不按照交通信號燈行駛、不按照交通規則行駛由交警開具罰款單即可；你到指定銀行繳納罰款即可，還有扣駕駛證的分。
第二：不按照國家規章制度和行政規章制度不去辦理營業製造和經營許可證等等證件私自開展經營活動，有關部門或者國家行政執法部門對其進行物質上處罰（罰款）。
反過來說犯罪就不一樣了：這是指的是你對國家有很大的危害，如你竊取國家秘密、軍事和經濟秘密、泄漏國家秘密和經濟、軍事秘密、你利用不正當手段騙取別人的財產、利用非法手段拘謹別人，或者利用自己便利挪用單位公款這些都屬於犯罪范疇。懂了吧。