違法擴建
❶ 私自違章搭建陽台，觸犯了那幾條法律
私自違章搭建陽台觸犯中華人民共和國城鄉規劃法的第六十六條，是屬於未經批准進行零時性的建設。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》：
第六十六條、建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
1、未經批准進行臨時建設的；
2、未按照批准內容進行臨時建設的；
3、臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
(1)違法擴建擴展閱讀
未拆除的辦法：
第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
❷ ,違法擴建違反那條法律法規
你好大律師網相關律師根據：《中華人民共和國城鄉規劃法》作出的解釋：
第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改
正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物
或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第七十條本法自2008年1月1日起施行。《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。
❸ 違法擴建歸建設局管嗎什麼是違建
不能簡單地說，把圍牆推倒，重新往外建，就是非法擴建，你要看土地使用證有沒有合理的證據才行？
❹ 樓房違規擴建問題尋求法律解答！
1.按照《城鄉規劃法》的規定， 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地回城市、縣人民政府城鄉規劃答主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
2.作為小區業主，您有權向規劃部門舉報違章建築事宜，只要是違章、違法的建築，就應當拆除，法律上沒有「法不責眾」。
3.擴建需要依法辦理建設審批手續。
以上意見，僅供參考。
❺ 一樓擴建陽台違法嗎
你好：你那邊有物業嗎？一樓擴建陽台亂打亂建本來按照規定是不可以的，在搭建的情況下要有利害業主同意，也就是樓上業主同意。打官司的話如果在他擴建的十五日向人民法院起訴才可以，過了就不可以了，按照物權法業主對專有部分以外的共有部分享有權利，你搭的棚子影響外觀嗎，一樓沒有權利讓你交給他5000元。業主對共有部分享受權利前提不得損害其它的業主的合法權益。
❻ 違法建築，新建，改建，擴建的房屋能獲得拆遷補償嗎
被拆除房屋的用途和建築面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的,除違章建築外,應以實際為准。
補償安置的時間界點:
1,征地公告時,已取得建房批准文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協商議定;
2,拆除未超過批准期限的臨時建築,可以給予適當補償。
3,違章建築、超過批准期限的臨時建築,以及征地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
4,同一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被徵集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
❼ 違法加建,擴建有什麼樣的處罰
不會坐牢，只要你把後面的手續補辦齊全就可以了，罰款的話看你當地的情況怎麼樣，說點好話，把手續補全應該也不會罰款。其實一般農村裡面是不會監管的太過嚴格，你可以看情況定。
望採納！
❽ 私自擴建房子，所擴建的房子有什麼權利嗎
房地產法和城市規劃法相關規定，未經審批的改擴建為違法行為，但擴建後經土地、規劃、建設等行政主管部門重新補批並補交相關費用和補齊相關手續後可認定為合法建築。
如你上所說，其擴建部分實屬違規建築，所以擴建部分更無產權之說！！只是相關職能部門沒來查處而已亦或沒有人舉報而已！！故購買此類房屋要慎重！你現在買了，只能取得一定情況下（不被拆遷、不被舉報、不被查處的情況下）的使用權，而不能取得該擴建部分的產權！如遇今後拆遷其無產權部分是得不到任何補償的！！
如你實在要買，必須對擴建部分作出詳細約定，把擴建部分的價格轉為按你實際可以使用的年數來計算！！比如：如擴建建築可作價10萬的話，因為沒有產權故最起碼打一半的折扣！！也就是值5萬，而5萬也不是全部計入房款，而是計入2萬，剩餘3萬中的2萬5年後支付，而1萬10年後支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買家原因而導致擴建部分使用不滿5年的，剩餘3萬不予支付！！具體可協商！！不過我建議你還是不要買這種房子！
❾ 在自家宅基地自建房改建擴建未審批怎麼辦屬於違章建築嗎政府可強行拆除嗎
一、凡屬下列行為之一者，則屬違章用地:
(一) 使用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批准，未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的;
(二) 擅自改變用地位置或擴大用地范圍的;
(三) 轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的;
(四) 擅自改變用地性質的;
(五) 臨時用地逾期不交還的;
二、凡屬下列行為之一者，則屬違章建築：
(一) 未經市規劃局(或被授權機關)批准，未領取建築許可證，擅自施工的;
(二) 擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的;
(三) 擅自改變建築物的規模或建築物使用性質的;
(四) 臨時性建築物逾期不拆除的。
三、違章處理辦法：
(一) 經檢查確認屬違章用地或違章建築的建設單位、施工單位或個人在接到規劃、城管部門的違章處理通知書後，必須立即停工，聽候處理。對不服從制止的，各有關部門應按規劃、城管部門的通知協同處理;基建施工管理部門吊銷其施工單位的施工證書;開戶銀行停止撥款;供水部門停止供水;供電部門停止供電;房管部門不予產權登記，公安部門不予辦理入戶，工商部門不發或吊銷營業執照;規劃部門停止辦理用地、報建業務，直至結案為止。繼續違章搶建的，要加重處理，強行拆除或按每平方米罰款一千元。對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。
(二) 凡違章用地，一律限期退出，並給予罰款，建築物給予沒收或拆除。罰款金額按用地面積每平方米三百元計算，並沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
(三) 凡違章建築，視其對城市規劃的影響程度，分別給予限期拆除、沒收或罰款的處罰。
1、經市規劃局審定認為可以保留的，經罰款後可補辦手續。違章建築罰款，按違章建築面積或長度計算。屬臨時性建築，每平方米罰款二百元;屬永久性建築，每平方米罰款六百元;永久性建築物屋頂違章搭建的每平方米罰款三百元。凡一九八二年三月二十九日以後的私人違章建房，超過三層以上部分及擴大佔地部分，均應拆除，三層以下違章部分每平方米罰款五百元。
逾期交納罰款者，每天加收百分之五的滯納金。
2、經審定限期拆除，逾期不拆者，應強行拆除，以料抵工，並予以通報。如不能以料抵工者，拆除的全部勞務費由違章者負擔。
3、對參與違章設計的單位和施工單位的處理：對設計單位除沒收其全部設計費外，並給予每平方米罰款十元;對違章施工單位的罰款，按工程總造價的10%計算;今後再繼續違章設計或施工者，在半年內停止承擔任何設計任務和施工任務，情節嚴重者，由市基建辦吊銷其設計或施工證書，工商部門吊銷其營業執照。
(四) 對違章用地的單位或建設單位的負責人，直接責任人或違章個人，視違章情節輕重和造成損失的大小，分別給予警告、罰款、行政處分。對違章的有關單位負責人和直接責任人的罰款，每人五百元。
❿ 改擴建是否適用於未批先建罰款范疇
未批先建並已投產滿兩年的是否需要按照「未批先建」進行行政處罰？
《行政處罰法》第二十九條規定：「違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。」
實務中對「未批先建」屬於一種連續的環境違法行為並無異議，但對如何認定「未批先建」這一違法行為終了存在不同的觀點，環境保護部在不同時期的復函中也有不同意見。有一種觀點認為，只要違法建設行為停止，比如項目建成投入使用或者停建了，即認為「未批先建」違法行為終了；另一種觀點認為，只要建設項目未履行環境影響評價審批手續，則「未批先建」的違法行為一直處於連續狀態。
環境行政執法一線人員大多持第二種觀點，其樸素的理由是，建設項目建成還未辦理環評手續比在建而未辦理環評手續的社會危險性更大，如果不對此種「未批先建」行為進行處罰，明顯不公。
1. 涉及「未批先建」的法律有哪些？
對企業實施行政處罰必須有法律依據，與「未批先建」行政處罰相關的法律規定主要如下：
舊環評法第三十一條：「建設單位未依法報批建設項目環境影響評價文件，或者未依照本法第二十四條的規定重新報批或者報請重新審核環境影響評價文件，擅自開工建設的，由有權審批該項目環境影響評價文件的環境保護行政主管部門責令停止建設，限期補辦手續；逾期不補辦手續的，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款，對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。建設項目環境影響評價文件未經批准或者未經原審批部門重新審核同意，建設單位擅自開工建設的，由有權審批該項目環境影響評價文件的環境保護行政主管部門責令停止建設，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款，對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。海洋工程建設項目的建設單位有前兩款所列違法行為的，依照《中華人民共和國海洋環境保護法》的規定處罰。」
新環保法第六十一條規定：「建設單位未依法提交建設項目環境影響評價文件或者環境影響評價文件未經批准，擅自開工建設的，由負有環境保護監督管理職責的部門責令停止建設，處以罰款，並可以責令恢復原狀。」
新環評法第三十一條規定：「建設單位未依法報批建設項目環境影響報告書、報告表，或者未依照本法第二十四條的規定重新報批或者報請重新審核環境影響報告書、報告表，擅自開工建設的，由縣級以上環境保護行政主管部門責令停止建設，根據違法情節和危害後果，處建設項目總投資額百分之一以上百分之五以下的罰款，並可以責令恢復原狀；對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。建設項目環境影響報告書、報告表未經批准或者未經原審批部門重新審核同意，建設單位擅自開工建設的，依照前款的規定處罰、處分。」
2. 未批先建並已投產滿兩年，如何罰？
從前述法律規定來看，我國法律所規制的「未批先建」違法行為有兩個組成要件：一是未辦理環境影響評價審批手續；二是開工建設。
因此，雖然建設項目未辦理環境影響評價審批手續但已停止建設的，則應視為「未批先建」違法行為已經終了。「未批先建」並已經投產的建設項目及「未批先建」未建成即停止建設的建設項目，均滿足「未辦理環境影響評價審批手續」這一要件。
同理，若「未批先建」並已經投產滿兩年的建設項目需要進行「未批先建」行政處罰，則已經停建滿兩年的建設項目亦應進行相應的行政處罰。從常理來看，已停建滿兩年的項目再進行處罰也就顯得更不公平了。
實務中，很多基層環境執法人員之所以存在不理解，主要是因為：第一，重審批輕監管的傳統執法理念尚未變更。項目建成投產滿兩年後，即使不能對其進行「未批先建」的行政處罰，還可以通過「三同時」及日常環境監管對企業的其他環境違法行為進行處罰。第二，不理解對行政處罰實施時效限制的法律意義。行政處罰時效限制本身就是為了讓行政執法人員及時對違法行為進行查處，同時避免行政相對人處於一種長期錯誤的信賴之中，以為不會有事或者不能認識到自己行為的違法性。
筆者認為：企業「未批先建」違法行為長期未被處罰，主要有兩方面的原因：一是環境行政執法不作為或難作為；二是建設項目環境影響評價范圍過廣，不但增加了社會運行成本也加大了環境行政執法難度。
綜上，建設項目未批先建並已投產滿兩年的，不應再按照「未批先建」進行行政處罰。
3. 過渡期間，法律如何適用？
新環保法2015年1月1日施行，新環評法2016年9月1日施行，這些法律修改也使得基層環境執法人員在法律適用上存在疑惑。根據「法不涉及既往，新法優於舊法」以及「從舊兼從輕」原則，筆者將相關適用規則梳理如下：
1.基本規則
（1）建設項目未批先建的違法行為是連續的違法行為，項目完工和項目停止建設均可視為違法行為終了。
（2）環保部門對建設單位「未批先建」違法行為進行查處時，應根據違法行為終了之日所適用法律法規實施行政處罰。
2.環保部門對違法行為終了之日於位於不同區間的違法行為進行查處時具體適用如下規則（對照下圖）：
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（1）時間段I：違法行為終了之日至今滿2年的，不再給予行政處罰。
（2）時間段II：結合新環保法及舊環評法的規定進行處罰，根據由負有環境保護監督管理職責的部門責令停止建設，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款，並可以責令恢復原狀；對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
有一例外，根據「從舊兼從輕」原則，環保部門在新環評法生效後才進行查處的：（1）對建設單位未依法報批建設項目環境影響登記表的，「由縣級以上環境保護行政主管部門責令備案，處五萬元以下的罰款。」（2）如果按照新環評法處建設項目總投資額百分之一以上百分之五以下的罰款，罰款額度較輕的，適用新環評法的規定。
（3）時間段III：結合新環保法和新環評法的規定進行處罰，依照新環評法第三十一條進行處罰，具體規定如下：「建設單位未依法報批建設項目環境影響報告書、報告表，或者未依照本法第二十四條的規定重新報批或者報請重新審核環境影響報告書、報告表，擅自開工建設的，由縣級以上環境保護行政主管部門責令停止建設，根據違法情節和危害後果，處建設項目總投資額百分之一以上百分之五以下的罰款，並可以責令恢復原狀；對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。建設項目環境影響報告書、報告表未經批准或者未經原審批部門重新審核同意，建設單位擅自開工建設的，依照前款的規定處罰、處分。建設單位未依法備案建設項目環境影響登記表的，由縣級以上環境保護行政主管部門責令備案，處五萬元以下的罰款。」