違規抵押融資

1. 房產證可不可以二次抵押貸款

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

2. 融資租賃之前用的是道路管網做抵押，被查出違規，現在想使用土地做抵押，這一變更過程是叫什麼變更

嚴格來說，可以說是擔保方式變更，道路管網那個不能叫抵押，是用道路管網收內益權作擔保，應該叫權利容質押。用土地做抵押叫土地使用權抵押。由質押變抵押，擔保方式變了。
通俗籠統一點，也可以說是抵押物變更，抵押物由道路管網收益權變更為土地使用權。
融資租賃關系中，出租人通常是按照承租人的指定和要求提供了特定租賃物，如果承租人不按期支付租金或者提前違約終止合同，出租人會遭受重大損失，因此會要求承租人提供擔保，擔保可以是抵押、質押、保證等方式。協商一致可以變更擔保物。特定收益權可以做為權利質押的標的。土地使用權可以做為抵押的標的。

3. 你好，我就遇到這種情況，信用社違規放貸，貸款人不還貸款，我是擔保人該怎麼辦15020929338

他違規放貸是他的問題，會受到法律或行政手段處罰
但您既然簽訂了擔保合同，你的擔保義務就生效了
借款人還不上，自然需要讓你代償
現在你唯一可以做的就是反訴借口人，或增加個貸款行

4. 國家規定貸款利息不能超過多少是違法的

超過24%就屬於違法。

拓展資料：

1、貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。

2、銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

3、貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。

4、逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

5、對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

5. 工行、民生銀行等機構被通報，其背後的原因是什麼

工行、民生銀行等機構被通報，其背後的原因是違規收取應減免貸款費用、強制捆綁銷售、收取高額服務費和代理手續費等行為，抬高了綜合融資成本，降低了小微企業獲得感。

保險監管部門將會同有關部門對檢查中發現的問題依法嚴肅處理。國務院辦公廳將密切跟蹤有關工作進展情況，督促問題整改落實。

6. 用銀行貸款進行炒股屬於違規操作嗎

用銀行貸款進行炒股屬於違規操作。

按照監管部門的要求，銀行對貸款資金的用途是有要求的，申請人不得將貸款資金用於明令禁止的生產、經營、投資領域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

幾乎所有的銀行、小貸公司等金融機構，都會明令貸款流入股市，也明文規定，借款人不得用自己的貸款，拿去炒股。你鋌而走險，勢必做假，弄出一個虛假材料，騙取貸款。那麼，銀行一旦發現，拒貸是一定的，如果貸款已批復，還能收回，嚴重的話，還會以騙取貸款罪將你起訴到法院。

(6)違規抵押融資擴展閱讀：

銀行在放貸款的時候審批都是根據用戶的申請項目來定義放款。所以一般如果申請人以炒股為名義，銀行肯定是不會審批同意，自然申請人的貸款肯定也是以其他名義的形式貸款，然後銀行審批同意了，這個也就是違規了。不過一般銀行放出去的貸款基本上都是個人自行安排，所以即便是違規銀行也不會知道，只要定期償還利息即可。

隨著股市的火爆，越來越多人按捺不住內心的沖動，想要縱身股海，賺得盆滿缽滿，不僅是打算滿倉操作，甚至不惜貸款炒股。那麼，貸款炒股會有怎樣的不良後果呢？

按照現在的無抵押貸款年利率加月費等，大部分銀行摺合年化利率都超過15%，雖然當前股票市場看似火爆，但貸款炒股的最終收益率未必比這一利率高。而且，由於貸款是有固定期限的，如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那麼投資者也只有低點拋售，這樣一來既沒有得到額外收益還容易造成貸款逾期，反而增添了個人信用記錄的污點。

參考資料：貸款通則_網路

7. 房屋抵押貸款是什麼意思

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 工行、民生等銀行被通報，各大銀行都存在哪些問題

工行，民生等諸多銀行被通報主要原因就在於，在貸款當中違規收取相應的減免費用，除此以外，對於廣大網友所關注的就在於屢禁不絕的高額服務費以及代理手續費。像這樣的費用往往占據了正常貸款利息的2-3倍以上，以至於被廣大網友所調侃，普惠金融根本就不普惠。

融資成本高

比如平安保險貸款年利率在6%-8%之間，但是還要收取名義為月保費率為0.12%，以及承擔1%的連帶擔保和月擔保率0.33%。年化綜合融資成本高達24%，與國家所提倡的普惠金融是背道而馳。因此各銀行被通報也就反映出，根本沒有按照銀監會和保監會的相關要求來開展工作，反而是在各種項目上巧立名目抬高了整個社會的融資成本。