出租房違規

㈠ 房東出租出去的房子涉嫌違法被公安查封怎麼解封

解封不可能你沒有那麼大的能力，只能和房東商量把房租費給你退了，你在去別的地方住，當然如果房東被抓了你可以找政府部門，也可以找警察協助。

㈡ 哪個部門受理 舉報二房東違法出租房

可以去房管部門，街道辦事處舉報。例如北京市的《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》中強調，發現承租人違反相關規定和合同約定的，應當及時糾正，並報告相關行政主管部門。

5月14日出台的《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），讓群租房整治有了明確的政策依據。

《通知》強調，出租房屋的安全由房屋所有人負責，出租人應當確保所出租房屋符合規定的安全條件，對承租人使用房屋的情況進行監督，房屋承租人對其使用行為負責，未按照相關規定和合同約定使用房屋的，應當承擔相應法律責任。

(2)出租房違規擴展閱讀：

《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》

一、本市出租住房的，應當以規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

出租住房的每個房間居住的人數不得超過2人；人均居住面積不得低於5平方米（有法定贍養撫養義務關系的除外）。法律法規另有規定的，從其規定。

出租住房的居住面積，是指規劃設計為居住空間的房間的使用面積。居住面積以房屋租賃合同載明的面積為准；當事人不提供房屋租賃合同，房屋租賃合同沒有載明居住面積，或者房屋租賃合同載明的居住面積明顯不符合實際情況的，以實際測量面積為准；

實際測量有困難的，對於出租成套住房，可以按照房屋產權證記載建築面積的0.5倍折算居住面積；對於出租非成套住房，可以按照房屋產權證記載建築面積的0.75倍折算居住面積。

二、房屋出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同。屬於住房的，房屋租賃合同應當載明承租房屋間數、居住面積等情況，並且明確約定居住人數及相應的違約責任等內容。

六、出租房屋應符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。租賃當事人和房地產經紀機構應當配合執法檢查。房屋承租人應對其使用行為負責。

出租人應對承租人使用房屋的情況進行監督，發現承租人違反約定的，應及時糾正，並報告相關行政主管部門。經紀機構違反本規定的，由房屋行政主管部門責令限期改正；逾期未整改的，依法予以處罰，並記入信用檔案、向社會公示。

㈢ 關於房屋租賃有何規定，怎樣算違法

將商品房改成出租房本身就是不合法的，只是現在的租賃雙方都是達成共識，你情我願也不會有人去舉報，就睜一隻眼閉一隻眼。

具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

拓展資料：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

㈣ 農業銀行向個體戶出租門面房違規嗎

這個只要保證門面房的手續合法並且齊全，就應該是沒問題的。沒有什麼違規不違規

㈤ 對出租房屋違反治安管理規定的行為如何處罰

房屋出租人出租房屋違反治安管理規定的行為包括：將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的；明知承租人利用出租房進行犯罪活動，不向公安機關報告的。對此類違法行為，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

㈥ 房東出租房租給二房東私自違規改建增設多套房子和衛生間物業怎麼處理

向當地派出所舉報，會同消防、城管執法，責令整改。