違章建設
Ⅰ 違章建築包括哪些
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
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違章建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築;(4)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築。
有一種觀點認為，所謂違章建築，是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建築物和構築物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是並不盡科學，其並沒有指明違章建築中所謂違章的本質，只是一個籠統表面的定義，容易在指導實務中出現差錯。這個將在後面論及，這里暫不做具體討論!
違章建築依其違章的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築
違章建築，主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
(3)擅自改變了使用性質建成的建築。
(4)擅自將臨時建築設成為永久性建築。(《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條)
Ⅱ 違章建築處罰
一個合法的建築要經過很多不同政府部門的程序,你缺少任何一個都是違法建築.主要的政府審批環節是:
1、取得土地使用權證
2、取得規劃設計許可證
3、取得建設規劃許可證
4、取得施工規劃許可
5、驗收並取得房產證以上五個主要的證件也是5個主要的審批環節，缺少一個都是違法的。土地局 房管局 城管 建委 規劃局等可以在職權內執法
Ⅲ 什麼是違章搭建
從嚴格來意義上講，是指違源反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
Ⅳ 如何打擊違法違章建設
一是建立打擊違法違規建設信息報送制度。各鄉（鎮）實行日報制，每天下午5:00前將本鄉（鎮）巡查情況書面報縣查違辦（傳真：5223498），並及時向縣查違辦報送日常巡查、發現、制止違法違規建設行為以及相關的執法工作情況；縣相關部門實行一周一報制，每周五下午3:00前書面報送一周以來打擊違法違規建設工作情況，按照打擊違法違規建設工作職責，報送工作安排部署情況、工作開展情況、工作督查情況、經驗做法、存在的問題及工作打算等；重大拆違行動期間的信息報送時間可根據實際情況臨時調整；縣督查組督查發現的情況必須於次日5:00前將處理情況書面報縣查違辦。信息報送要求及時、數據准確、內容真實、反映問題客觀，並經單位主要領導審核、簽字、加蓋單位印章後報送。
二是建立打擊違法違規工作動態巡查制度。動態巡查實行屬地管理和分級負責制。鄉鎮人民政府、園區、管委會、管理處及房開企業是對違法違規建設行為實施全面動態巡查打擊的責任主體，主要領導是主要責任人，分管領導是直接責任人，要組建專門的巡查隊伍，經常定期或不定期地開展打擊違法違規建設動態巡查活動；打擊違法違規建設領導小組各成員單位負責按部門職責對違法違規建設實施動態巡查，每周應對職責范圍完成1次以上的督查或巡查；每月應對各自相應行業管理的下屬部門履行情況完成1次以上的督查。動態巡查要建立巡查台賬，發現的違法違規建設要在一個工作日內書面報縣查違辦或告知相關鄉鎮，通過動態巡查，及時發現和打擊違法違規建設的行為。
三是健全和完善打擊違法違規建設舉報獎勵制度。動員社會力量參與打擊違法違規建設工作，對違法違規建設行為進行監督和舉報。要完善舉報形式，暢通舉報渠道，及時受理、及時調查核實和處理，及時兌現獎勵。對同一違法建設行為接到多次舉報的，獎勵第一舉報人。為防止舉報人受到打擊報復，要保護好舉報人合法權益，為舉報人嚴格保密。
四是健全和完善責任追究制度。對在打擊違法違規建設工作中不認識履行職責，工作不作為或失職瀆職、玩忽職守甚至充當「保護傘」的單位及個人，將嚴格按照規定進行責任追究，涉嫌犯罪的，移送司法機關追究法律責任。
五是建立健全打擊違法違規建設臨邊交界地區聯合執法制度。各鄉鎮人民政府要加大臨邊交界地區聯合執法力度。凡屬交界臨邊地區，相鄰鄉鎮間對臨邊地區可視范圍內的違法違規建設行為有相互通報信息的責任和義務。各鄉鎮人民政府在巡查中發現相鄰鄉鎮交界臨邊地區有違法違規建設行為的，應在1日內書面告知相鄰鄉鎮和上報縣查違辦，情況緊急的可先電話告知，隨後送達正式函件。被告知的鄉鎮應在接到函後2日內將採取措施及處置情況反饋來函鄉鎮，並報告縣查違辦。
Ⅳ 農村違章建設怎麼處理
對於農村違法建築，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。
《城鄉規劃法》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
《土地管理法》第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
Ⅵ 違法建設的定義
一般來說，來凡建設單位自或個人在建設過程中違反法律、法規的各種建設活動，都稱為違法建設。詳言之就是在規劃控制區范圍內，未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設項目，未按規定取得有關建設許可證的建設行為。城鄉規劃法對違法建設行為規范為：「未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證進行建設」的建設行為。城市治理違法建設主要對象是未取得《建設用地規劃許可證》、《土地使用權證》、《建築工程規劃許可證》等三證，擅自新建、改建、擴建的建築物，或不按照批准要求建設的建築物、構築物以及逾期未拆除的臨時建築。
違法建設一般界定為「在規劃區內違反規劃法律的建設活動」。
Ⅶ 違法建設和違法建築的區別
法律是這樣規定的2年之內沒有發現，可以不再追究了。但是再這兩年之內是屬於違法行為的繼續，因為你沒有得到相關單位的批准就私自建築本來就屬於違法行為。
Ⅷ 違章建築怎麼界定
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
(8)違章建設擴展閱讀：
當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。
而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。這種觀點是片面的。
違章建築雖然在未得到相關部門批准之前不是合法建築，但違章建築不是人人皆可毀損，對違章建築只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。拆除、沒收違章建築是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。
除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵佔或毀損違章建築的做法顯然是於法無據。從另外一個方面說，非法財產並不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人佔有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。
因此，擅自拆除、毀損或侵佔他人佔有的違章建築也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。
Ⅸ 違法建設的認定標准
1、未申請或申請未獲得批建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築。
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建築。
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建築。
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建築的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。建築物必須以土地為依託，離開了土地，建築物不可能存在，依照《土地管理法》加強土地用途的管制，有效地限制違章建築出現。
依照《城鄉規劃法》可以處理大部分違章建築。但僅僅依據城鄉規劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建築，適用范圍較窄，事實上，我國法律對違章建築的限制很多，范圍也很廣。
(9)違章建設擴展閱讀：
為了合理開發利用和保護水資源，防治水害，《中華人民共和國水法》第二十四條規定：「未經有關主管部門批准，不得在河床、河灘內修建建築物」;為了加強公路的建設和管理，促進公路事業的發展，《公路法》第五十六條規定：「禁止在公路兩側的建築控制區內建建築物和地面構築物」。
《鐵路法》第四十六條、民用航空法第五十八條、《文物保護法》第十一條、《環境保護法》第十八條、《港口法》第四十五條、《防洪法》第二十七條等實體法條款，分別從不同角度對相關建築物、構築物的建設作出了限制性規定，當有關部門處理違章建築的時候，會區分不同情形充分考慮上述實體法。
另外，根據我國相關拉律法規，無證房並不一定就是違章建築，在建築物建成的時間上可能存在著不同的認定，具體情況具體分析，若您的房屋或其他建築被相關部門認定為違章建築，不要自亂陣腳，先找律師咨詢針對您的案情有無解決方法，及時維權。