開發商違法

㈠ 開發商違法為啥沒人管理

1、向勞動監察部門投訴，向勞動監察部門投訴幫討工資，成本低、時間短、手續簡便，是催討被拖欠工資的首先選擇。投訴電話：12333。
2、協商未果，申請勞動仲裁，《勞動爭議調解仲裁法》 第九條（勞動監察）用人單位違反國家規定，拖欠或者未足額支付勞動報酬，或者拖欠工傷醫療費、經濟補償或者賠償金的，勞動者可以向勞動行政部門投訴，勞動行政部門應當依法處理。
向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，需要注意的是，要在勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。
勞動仲裁的程序：
1、爭議發生後一年內申請仲裁，遞交仲裁申訴書；
2、仲裁委員會收到申訴書之日起五日內作出是否受理的決定；
3、仲裁庭開庭五日前書面通知雙方當事人；
4、開庭，明確請求，答辯，調查事實，舉證質證，辯論，陳述；
5、調解；
6、調解不成，裁決。

㈡ 我買的是期房，有購房合同，但是開發商因為涉嫌違法自首了，我們該怎麼辦呢

在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

㈢ 開發商不安規劃圖施工，屬於違法行為嗎

開發商不安規劃圖施工.就是屬於違 法行為違反了合同法,可以起訴開發商違法
行為

㈣ 開發商賣車位違法嗎

《物權法》當中關於車位及車庫歸屬的界定。
第74條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
因此，開發商賣車位不一定違法，要看車位的位置及合同約定。

㈤ 開發商請人假裝加入業主維權犯法嗎

是屬於不道德的行為，並不違法。

㈥ 開發商劃分綠地違法不違法是不是欺詐

項目佔地包括紅線面積和代征綠地面積。原文段說的綠化帶（應該是項目用地周圍的專吧），應該算做綠地，屬如果屬於代征綠地，那麼就算入項目佔地，如果沒有代征（開發商沒有交納此部分地價），則不算入項目佔地。
公園也一樣，有的公園是市政公園，開發商代建以抵扣地價款，這樣模糊的說，也可以算項目佔地。
如果完全是市政投資建設的，則和項目無關。

補充一下，如果你想知道具體某個項目的用地包括不包括綠化帶，可以去查該項目的訂樁書，上面有詳細的坐標標明用地范圍和屬性。

㈦ 開發商不安規劃圖施工，多了3個違章建築。開發商會受到什麼處罰

開發商沒有按照規劃圖施工，如果沒有人舉報，開發商通過協調，補交一些費用就可以搞定，一般不會有什麼影響。如果有人舉報，而且事實確鑿，首先是所建設的房屋無法進行規劃驗收，沒有進行規劃驗收的，就無法辦理房屋產權證～這對於開發商來說是致命的。因為購房者拿不到產權證肯定會鬧事，政府就會出面解決，開發商可能就會被重罰。你的維權，首先應把事實弄清楚，看看開發商是不是已經把事情擺平了，這可以到當地市一級的規劃局查詢，然後再做定奪，不要做無用功。

㈧ 開發商威脅業主，違法怎麼沒人管

如果確實存在違法違規行為，

可以撥打上機電話，

如果上期沒人管，

可以直接撥打110。

㈨ 開發商利用小區內空了很久的地方建房屋,違法嗎

這個要看具體情況了。
如果小區已經全部建設完成並移交業主的話，那麼空地的使用權內應該歸全體容業主所有。
如果沒有的話，那麼按空地所屬的組團進行劃分使用權是否仍歸原開發商或是業主，
另外，規劃方案公示是必走的程序，如果大家反對的話，應及時跟規劃部門聯系，並書面表示反對以行使相應權利。
規劃公示期滿，規劃局未收到反對意見或者反對聲音太弱的話，就不會召開聽證會，那麼他們也就睜一隻眼閉一隻眼，順水推舟給開發商一個人情啦。

㈩ 開發商直接從老百姓手裡買地違法嗎

開發商直接從老百姓手裡買地不算違法，但是開發商從老百姓手裡買的並不是地，而是房屋的使用權，因為在我國土地是屬於國家的