違法自建房

① 農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎

農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎？

很多網友對於農村自建房違章建築的判定標準是什麼不太清楚，有許多農村的朋友，在房屋建完以後，所建房屋經常會被當地的政府以及相關部門判為違章建築。有的人對一些法律文件與規定不太了解，因此不小心，違反了相關規定，筆者主要給大家說一下：什麼是自建房、違章建築以及違章建築的判斷標准！

綜上所述，筆者認為：在農村建房的時候，需要嚴格遵循當地的法律文件與規定，並提前報備相關部門，需要得到有關部門的認可，我們才可以建房！如果在建房的時候未得到相關部門的審批，房子可能屬於違章建築，農村建房千萬不要佔用基本農田，因為農田是種糧食用的，糧食是人們生活的基本保障，所以我們千萬不要佔用基本農田建房！如果網友對農村自建房違章建築判斷的依據不太了解的話，可以咨詢當地的相關部門。

以上僅是筆者的個人看法，歡迎您的補充！

② 農村自建房違規如何處理

要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實回執法中如果所答建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。

③ 在自建房開洞口上樓頂違法嗎

如果不是違規建房就不違法。

④ 在自家宅基地自建房改建擴建未審批怎麼辦屬於違章建築嗎政府可強行拆除嗎

一、凡屬下列行為之一者，則屬違章用地:
(一) 使用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批准，未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的;

(二) 擅自改變用地位置或擴大用地范圍的;
(三) 轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的;
(四) 擅自改變用地性質的;
(五) 臨時用地逾期不交還的;
二、凡屬下列行為之一者，則屬違章建築：
(一) 未經市規劃局(或被授權機關)批准，未領取建築許可證，擅自施工的;
(二) 擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的;
(三) 擅自改變建築物的規模或建築物使用性質的;
(四) 臨時性建築物逾期不拆除的。
三、違章處理辦法：
(一) 經檢查確認屬違章用地或違章建築的建設單位、施工單位或個人在接到規劃、城管部門的違章處理通知書後，必須立即停工，聽候處理。對不服從制止的，各有關部門應按規劃、城管部門的通知協同處理;基建施工管理部門吊銷其施工單位的施工證書;開戶銀行停止撥款;供水部門停止供水;供電部門停止供電;房管部門不予產權登記，公安部門不予辦理入戶，工商部門不發或吊銷營業執照;規劃部門停止辦理用地、報建業務，直至結案為止。繼續違章搶建的，要加重處理，強行拆除或按每平方米罰款一千元。對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。
(二) 凡違章用地，一律限期退出，並給予罰款，建築物給予沒收或拆除。罰款金額按用地面積每平方米三百元計算，並沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
(三) 凡違章建築，視其對城市規劃的影響程度，分別給予限期拆除、沒收或罰款的處罰。
1、經市規劃局審定認為可以保留的，經罰款後可補辦手續。違章建築罰款，按違章建築面積或長度計算。屬臨時性建築，每平方米罰款二百元;屬永久性建築，每平方米罰款六百元;永久性建築物屋頂違章搭建的每平方米罰款三百元。凡一九八二年三月二十九日以後的私人違章建房，超過三層以上部分及擴大佔地部分，均應拆除，三層以下違章部分每平方米罰款五百元。
逾期交納罰款者，每天加收百分之五的滯納金。
2、經審定限期拆除，逾期不拆者，應強行拆除，以料抵工，並予以通報。如不能以料抵工者，拆除的全部勞務費由違章者負擔。
3、對參與違章設計的單位和施工單位的處理：對設計單位除沒收其全部設計費外，並給予每平方米罰款十元;對違章施工單位的罰款，按工程總造價的10%計算;今後再繼續違章設計或施工者，在半年內停止承擔任何設計任務和施工任務，情節嚴重者，由市基建辦吊銷其設計或施工證書，工商部門吊銷其營業執照。
(四) 對違章用地的單位或建設單位的負責人，直接責任人或違章個人，視違章情節輕重和造成損失的大小，分別給予警告、罰款、行政處分。對違章的有關單位負責人和直接責任人的罰款，每人五百元。

⑤ 自建房違章與合法

我是學法律的，我給你規范回答。在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，你的建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，你享有房屋的所有權。

⑥ 農民自建房違法嗎

我是學法律的，我給你規范回答。在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，你的建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，你享有房屋的所有權。

⑦ 農村自建房屋違法嗎

你可以到村裡申請建房，要他們給你批一塊地。那是最合法的了。
當然，你在偏遠的農村，隨便建個房子也沒有什麼違法的。

⑧ 農村自建房想不成為違法建築你知道需要哪些手續嗎

條件如下：
1、寫一份土地申請書，並上交所在鄉（鎮）土地管理辦公室；
2、由當地的鎮政府同意後報縣政府批准；
3、縣（區）人民政府頒發宅基地使用權證書，繳納出讓金；
土地的所有權和使用權如下：
第九條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。