北京違法建築

⑴ 北京市違章建築歷史遺留問題歸哪管

您好！北京市違章建築歷史遺留問題歸北京市人民政府管。謝謝閱讀！

⑵ 北京違建大廈為什麼坍塌

7月26日14時許，北京豐台區順和大廈部分樓體發生坍塌，事件造成一人受傷。27日，相版關部門開始對順和大廈違權章建築部分和危險部分進行拆除。和義街道辦稱，坍塌原因初步認定為，未按照相關建築標准設計施工，且連日降雨導致已銹蝕的鋼結構部件發生垮塌。

事故發生後，交通部門已安全轉移其他停放車輛約20輛;屬地街道對事故現場進行圍擋，安排人員24小時值守。屬地街道與該建築產權方南郊農場溝通後，7月27日上午9：40，組織專業部門開始對順和大廈危險部分進行應急拆除。通過摸排、登記，順和大廈有121名房客、10家經營戶，人員正在陸續平安搬離。下一步，將根據大廈建築結構圖對違法建築部分進行全部拆除。

⑶ 北京如何打擊違法建設「大棚房」行為

原本應該種植著蔬菜瓜果的農用大棚內，卻蓋起了農家院、棋牌室，有的甚至私挖了地下室。記者從相關部門了解到，北京市依法嚴厲打擊違法建設「大棚房」行為，對現有的堅決予以拆除。

北京市通州區連續拆除多處「種」在大棚內的違建房。通州區西集安辛庄村內有多處違建「大棚房」，這里水泥地、地板替代了農田，娛樂設施、餐廳齊全。近日，一棟棟裝修精緻的「大棚房」被拆除。通州區西集鎮今年預計拆除違建「大棚房」25萬平方米，共涉及400多個大棚房，拆除後土地將恢復基本農田使用屬性，確保土地的合理利用。

對「大棚房」等違法問題嚴重的鄉鎮，北京市相關部門將及時移送監察委，加大問責力度，涉嫌違紀違法的，按照相關程序辦理。同時，北京市規劃國土委還向市工商局移送違法建設銷售「大棚房」的市場主體線索。

⑷ 北京市違章建築舉報

建議去首都之窗 北京政府網站舉報

⑸ 今年北京將再拆1500萬平米違建 減少遷移32萬人

京華時報訊(記者翟烜)為讓首都的天空更藍，河水更清，北京市政府立下環境治理「軍令狀」。昨天，市長王安順在首都生態文明和城鄉環境建設動員大會上，與北京各區及委辦局負責人簽訂責任書。

動員大會上，分管城建、環保、交通、污水治理和園林綠化的四位副市長，以及市政法委副書記分別就自己分管領域的環境治理工作進行總結和部署。隨後，王安順與各區政府代表簽訂大氣污染治理、水污染防治、污水處理和再生水利用、打擊違法建設、生活垃圾處理、緩解交通擁堵、人口調控、城鄉結合部綜合整治8個責任書。

王安順指出，「責任書是對全市人民立下的『軍令狀』」，將把重點工作、重點事項列入政府績效考核進行專項督查，半年時要進行全面督查，年底進行核查。對落實不力、進度較慢的要加壓；對不負責任、失職瀆職的，要依法依紀嚴肅處理、追究責任。

市委書記郭金龍指出，大氣污染防治需要在源頭管理、區域協作、結構調整等方面提出更多創新舉措。污水、垃圾治理要更加註重發揮市場作用。控制違法建設需要嚴格落實規劃。中心城區環境建設，突破口是棚戶區改造，症結在產權，要以直管公房改革為重點。城鄉結合部治理，關鍵是深化集體建設用地改革。城市安全管理，重點是完善全天候、系統性、現代化的城市運行安全保障體系。

>>重點關注

◎打擊違建

拆違減少或遷移

流動人口32萬人

市委常委、副市長陳剛表示，去年全市共拆除1818萬平方米違建，是歷年來規模最大的一年。去年，全市通過拆除違法建設減少或遷移流動人口近32萬人，相應減少年用水量1200萬立方米，垃圾近11萬噸。但同時，新生違建仍屢禁不止，「零增長」目標未實現全覆蓋，且呈現點多面散趨勢。此外，對歷史遺留違法建設，尤其是農村宅基地上違建的查處中，遭遇正面阻撓甚至暴力抗法屢見不鮮。今年在堅決實現新生違法建設「零增長」同時，再拆除1500萬平方米既有違建。

◎大氣治污

今年退出300家

非首都功能企業

今年PM2.5濃度同比要下降5%左右。市委常委、副市長張工表示，完成這一目標，今年要完成遠郊3000蒸噸燃煤鍋爐「煤改氣」、全市1200家燃氣鍋爐低氮燃燒改造，退出300家非首都功能規模以上企業。另外，對新增重型柴油車，必須安裝顆粒物捕集器。對老舊車，確保全年淘汰20萬輛高排放車。對外埠重型柴油車研究新的限行措施，減少其過境穿行。市交通、發展改革、財政等部門，要抓緊制定降低機動車使用強度的公共政策。

◎緩解擁堵

4萬余輛快遞車

將規范使用管理

副市長張建東表示，今年，要加快城六區90條次幹路、支路建設，打通斷頭路。開工建設20項市級疏堵工程項目，城六區完成50項道路疏堵工程。規范兩輪三輪車管理，嚴肅整治交通違法行為，加強對1300餘家快遞企業、4萬余輛快遞車交通行為、車輛使用的規范管理。停車位方面，建設路側停車位信息管理系統，開展全市4萬余個路側停車位「一位一編號」工作。加大停車執法力度，建設130條示範街，城六區建成20個示範小區，實現停車入位、違停必罰、交通有序。

◎水污染防治

建成區黑臭水體

明年底基本消除

副市長林克慶表示，今年，要完善中心城區污水處理設施體系。重點推進再生水廠服務范圍內80公里污水管網支線建設，同步實施10公里以上雨污合流管線改造，逐步消除管網覆蓋盲區死角，減少污水隨雨水入河。全面開展建成區黑臭水體專項治理。林克慶表示，力爭到2017年底基本消除城市建成區黑臭水體，今年重點加快首批24條段、67公里黑臭水體治理。同時，結合低端產業騰退、棚改和拆違，建設城市休閑公園10處、小微綠地40公頃，新建屋頂綠化10萬平方米。

（以上回答發布於2016-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 北京市違建政策里包含地下室改建嗎

這要看你的地下室改建是怎麼個改建法了：
如果僅僅是把地下室內部結構改變，比如加隔斷什麼的，應該不屬於違建。
如果改建了地下室的面積，高度，拆除移動了主體承重結構什麼的，應該取得物業管理單位的同意，和規劃土地主管部門批准，且領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證。

違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
違法建築包括：（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；（三）擅自改建、加建的建築；（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；（七）逾期未拆除的臨時建築；（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。

⑺ 北京市建築施工違規後找那個機構

據報載，近日北京市政府下發了《關於建立制止和查處違法用地建設聯動工作機制的意見》(以下簡稱《意見》),有專家解讀,依照該規定,「今後執法部門發現違建後,可直接交由區縣、鄉鎮政府強制拆除,不再經由法院裁決並執行」。這一規定看似提高了效率，但是否合法呢？要從以下幾個方面來考察：
一、違章建築為不動產，如果要進行建設規劃應該是第一關，所以，違章建築如何拆除，首先應當看規劃法是如何規定的？
中華人民共和國城鄉規劃法第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條規定：「建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。」

第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措。
根據城鄉規劃法第64、65條的規定，違章建築分成兩種情況：一是城市范圍；一是鄉村范圍。對於鄉村范圍內的違章建築，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。而對於城市范圍內的違章建築，則應由由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門進行行政處罰。
所以，作出違章建築拆除決定的分兩種情況由縣以上規劃部門或者鄉鎮人民政府作出。所以，現在宣傳的交由區縣人民政府拆除的說法不準確，不是一種法定的說法。
二、拆除決定是不是行政處罰，要不要按照行政處罰法的規定實施
根據規劃法的規定，強制拆除決定當然是行政處罰的一種。那麼拆除決定作出後，
但下面必須要解決一個問題，作出行政處罰後，由誰來執行行政處罰決定。是否需要經過法院的行政裁決和法院的強制執行。那主要看行政機關是否法律授權行政機關強制拆除的權力。
如果要解決這個問題，必須看看行政處罰法是如何規定的？行政處罰法第四十二條規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。
根據該條的規定，如果拆除違章建築，而違章建築中又有企業經營的或者拆除違章建築並處以較大數額罰款的應當聽證，未經聽證不能處罰。行政處罰法第四十五條規定，當事人對行政處罰決定不服申請行政復議或者提起行政訴訟的，行政處罰不停止執行，法律另有規定的除外。根據該條的規定，當事人走司法程序，不影響行政處罰的執行。行政處罰法第五十一條規定：「當事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機關可以採取下列措施：
（一）到期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款；
（二）根據法律規定，將查封、扣押的財物拍賣或者將凍結的存款劃撥抵繳罰款；
（三）申請人民法院強制執行。」
而根據行政訴法的規定，如果當事人拒不履行行政處罰決定，如果行政機關有強制執行權的，行政機關可以自己執行，當然可以申請人民法院強制執行。所以從該條的規定來看，北京市的新規定一刀切，強制拆除違章建築均否認採用司法程序，顯然與法有悖。
三、規劃部門是否有強制執行力，是北京市新規的一個基點
老的《中華人民共和國城市規劃法》第四十二條明確規定：「當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內，向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。」據此，對於規劃行政處罰的強制執行權，屬於人民法院，規劃機關無自行強制執行權。所以，以前北京市強制拆除違章建築是依法的體現，如果當時要體現效率，必然違法。但新的城鄉規劃法第六十八條規定：「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。這一條授予了行政機關的強制執行權。」這一條是對老的規劃法的重大修改，由法律賦予了縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除的強制執行力。
四、強制拆除也要講法定程序
根據城鄉規劃法第六十八的規定，違章建築首先要由規劃部門作出拆除的行政處罰決定，然後才能進入強制拆除程序。所以，報載的「今後執法部門發現違建後,可直接交由區縣、鄉鎮政府強制拆除,不再經由法院裁決並執行」。如果公文就是這樣寫的顯然是違法的。應當回到六十條的規定上來。
綜上，北京市的上述新規如果果真如此，從法律上講是錯誤的違法的。但不走司法程序也可以直接強拆，現在的城鄉規劃法當然賦予了政府機關的一定權力。依法可以強制拆除違章建築，但絕不能像現在這樣表述。同時，不能一刀切，如果情況復雜的，該走司法程序還得走司法程序。以前違章建築不能及時清理，罪魁禍首不是走了司法程序，主要是政府部門的不作為。

⑻ 北京市怎樣舉報開牆打洞。違建。向哪裡舉報

發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。或者向街道辦事處有城管科。還有綜合治理辦公室。還可以撥打北京市長熱線010-12345和城管熱線

依據：《城建監察規定》第七條城建監察隊伍的基本職責：

（一）實施城市規劃方面的監察。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及有關法規和規章，對城市規劃區內的建設用地和建設行為進行監察；

（二）實施城市市政工程設施方面的監察。依據《城市道路管理條例》及有關法律、法規和規章，對佔用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進行監察；

（三）實施城市公用事業方面的監察。依據《城市供水條例》及有關法律、法規和規章，對危害、損壞城市供水、供氣、供熱、公共交通設施的違法、違章行為和對城市客運交通營運、供氣安全、城市規劃區地下水資源的開發、利用、保護以及城市節約用水等方面的違法、違章行為進行監察；

（四）實施城市市容環境衛生方面的監察。依據《城市市容和環境衛生管理條例》及有關法律、法規和規章，對損壞環境衛生設施、影響城市市容環境衛生等方面的違法、違章行為進行監察；

（五）實施城市園林綠化方面的監察。依據《城市綠化條例》及有關法律、法規和規章，對損壞城市綠地、花草、樹木、園林綠化設施及亂砍樹木等方面的違法、違章行為進行監察；

（六）在受委託的范圍內，以委託行政機關的名義實施行政處罰。

(8)北京違法建築擴展閱讀：

「北京市無證無照經營和『開牆打洞』治理工作聯席會議」9日宣布成立。市工商局宣布了對「開牆打洞」企業限制登記的規定：凡是涉及「開牆打洞」的企業在變更法定代表人、股東、經營范圍以及增資擴股的登記中，都將受到限制。市食葯監局也表示，對住宅房屋改造成商用房屋的，不予辦理食品經營等相關許可手續。

會議明確，市工商局將依託「聯席會議」負責統籌協調全市無證無照經營和「開牆打洞」專項整治行動，對各區專項整治行動情況進行考核。

無證無照經營方面，各相關職能部門要按照「誰審批、誰監管，誰主管、誰監管」的原則，依法處置無證無照經營行為。

「開牆打洞」方面，規劃和國土部門、住建部門負責對擅自改變房屋結構、開門開窗等違法行為進行查處；城管執法部門負責查處違法搭建建築物、構築物，違法設置戶外廣告、店鋪牌匾，損害綠化成果和設施等行為；

食葯監等相關部門對住宅房屋改造成商用房屋的不予辦理食品經營等相關許可手續，查處無證無照經營行為；公安部門負責查處擾民、阻礙執法等行為。今年各區將實現既定的目標任務量全部銷賬。

會議要求各區政府對轄區無證無照經營和「開牆打洞」違法線索進行全面摸排，詳細掌握轄區無證無照經營的牌匾名稱、經營地址、房屋產權、行業類型、經營者戶籍、從業人數、涉及行業主管部門以及「開牆打洞」涉及的房屋產權人、使用人。

今後，職能部門核實的無證無照經營和「開牆打洞」違法行為將向全社會公示，並通過互聯網移動終端提醒消費者拒絕接受無證無照經營以及依託「開牆打洞」房屋開展經營的商戶的服務。

參考資料來源：鳳凰網-市民可多渠道舉報違建

⑼ 北京市公安局關於違章建築能否上戶口

還是別想太多哈。早晚讓你拆，
所以給你上戶口是基本沒可能。
別說在首都北京了，
就是在三線城市也不允許啊。
更何況北京現正在清理違章建築。
個人觀點，僅供參考。