民宿違法

❶ 民宿的違約金是不是違法的

根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標准為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對於違約金的最高限度並沒有明確的規定，最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定「當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。」

中華人民共和國合同法相關規定：

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❷ 短租房客犯法，民宿經營者需要負刑事責任嗎

分兩種情形：
1、知道其犯法，不舉報，還留其居住的，是包庇
2、不知道其犯法的，不為罪，但是要做好租房客的身份登記，以及經營民宿的工商登記

❸ 建民宿佔用別人的土地違法嗎

根據《土地管理法》第三十六條規定， 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地;可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
同時，任何原因佔用土地，都必須經過審批，並給土地承包人補償。根據《土地管理法》第四十三條規定， 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十五條規定， 徵收下列土地的，由國務院批准：
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
第四十六條規定， 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條規定， 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
另外，根據《土地管理法》第七十四條規定，違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❹ 民宿如何取得合法的營業執照

以杭州為例：

在杭州開設民宿，需要三步主要程序。

第一是提交申請。

經營農村民宿的農戶或經營主體，須向所在村級組織提出書面申請，並填報《農村民宿申請表》，經村級組織簽署意見後提交鄉鎮（街道）。

第二步是審核審定。

由當地鄉鎮（街道）負責人簽署初審意見後上報各區、縣（市）主管部門；由主管部門牽頭不定期召開部門協調會予以審核，審核同意後各部門按要求辦理相關手續。也可以由相關部門單獨審核直接辦理相關手續。不符合條件的，一次性告知申請人。

第三是證照辦理。

營業執照先行辦理，並辦理稅務登記等證件，根據驗收通過的意見，由相關職能部門辦理消防備案及開業前消防安全檢查、特種行業經營、餐飲服務等許可證。

業內人士介紹，至少需要取得6個證件：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。

要取得公安部門的特種行業許可證，就需要拿到消防部門的消防檢查合格意見書，但相關法規規定，建築面積超過200平方米以上的公共場所或者人員密集場所，需要到消防部門報送手續，200平方米以下的在當地派出所辦理。

(4)民宿違法擴展閱讀

由於無法可依，相關職能部門只能參照國內《旅館業治安管理辦法》的相關規定，來對民宿行業進行執法.

即旅館經營者需要獲得公安部門的《特種行業經營許可證》、消防部門的《消防檢查合格證》、衛生部門的《衛生許可證》、工商部門的《營業執照》和稅務部門的《稅務登記證》等證件。

在經營用房基本條件上，民宿建築風格要與村落整體風貌相協調，要注意對風貌、石頭厝外觀的保護，要提交民宿內部設計圖紙以供審核；

在消防安全基本條件上，民宿內煙感系統的安裝位置要嚴格遵守國家相關文件要求:

滅火器、安全標示標牌、消防應急包都是民宿內必備的；

易燃材料的使用與控制、樓梯寬度等要參照《意見》（試行）的規定;

在衛生安全基本條件上，要按照規定設置客房公用物品消毒間、布草間等。

❺ 酒店民宿用車接客違法嗎

不違法，但也不負法律責任

❻ 在民宿拍照商用了犯法嗎，請詳細說說觸犯哪條法律，謝謝大家

你好，咨詢法律問題首先請說明具體案情。
這個民宿是誰的，你和對方什麼關系，牌照目的是什麼，是否取得對方許可？

❼ 請問民宿沒有營業執照經營的處罰是什麼

依據：《無照經營查處取締辦法》

根據《無照經營查處取締辦法》第十四條規定：

1、對於無照經營行為，由工商行政管理部門依法予以取締，沒收違法所得；觸犯刑律的，依照刑法關於非法經營罪、重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪、危險物品肇事罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，並處2萬元以下的罰款；

2、無照經營行為規模較大、社會危害嚴重的，並處2萬元以上20萬元以下的罰款；無照經營行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的，沒收專門用於從事無照經營的工具、設備、原材料、產品(商品)等財物，並處5萬元以上50萬元以下的罰款。

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1、無照經營是可以直接立案查處的，不一定要先責令辦照。至於罰款額度，要根據經營時間長短、規模大小、以何名義經營等情況來定。如果洗車場有打著某某有限公司的名義經營的話，那麼至少要罰款一萬元的；另外，還要沒收無照經營期間所獲取的違法所得。

2、不過工商部門對處罰也必須遵循程序，比如查封經營場所、扣留經營設備等東西，必須給書面的通知書和財物清單。在經過調查取證後認為確實違法需要處罰的，在正式下處罰決定書前也要有書面的告知書告知違反什麼法、根據什麼法將如何處罰等等。

3、對於民宿沒有營業執照的情況，需要提醒是，在工商部門書面通知解除對場所封存之間，切切不要擅自撕毀封條繼續經營了，否則會加重處罰的。

❽ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎

在不影響他人，法律手續完備的情況下是合法的。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第七十七條

「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「

《中華人民共和國物業管理法》第五十條

「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」

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開辦民宿需要的手續

1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。

3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。

❾ 幾個房間做民宿算違法嗎

比起面積要求，我想你要拿消防合格證會更加困難。

❿ 酒店民宿用車接客違法嗎

不違法，因為是免費接送，但如果出現事故，要承擔因事故產生的法律責任。