開發商違規
⑴ 開發商劃分綠地違法不違法是不是欺詐
項目佔地包括紅線面積和代征綠地面積。原文段說的綠化帶（應該是項目用地周圍的專吧），應該算做綠地，屬如果屬於代征綠地，那麼就算入項目佔地，如果沒有代征（開發商沒有交納此部分地價），則不算入項目佔地。
公園也一樣，有的公園是市政公園，開發商代建以抵扣地價款，這樣模糊的說，也可以算項目佔地。
如果完全是市政投資建設的，則和項目無關。
補充一下，如果你想知道具體某個項目的用地包括不包括綠化帶，可以去查該項目的訂樁書，上面有詳細的坐標標明用地范圍和屬性。
⑵ 房產開發商違規預收定金怎麼處理
對於定金的相關規定：《中華人民共和國擔保法》定金
第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
⑶ 開發商違法為啥沒人管理
1、向勞動監察部門投訴，向勞動監察部門投訴幫討工資，成本低、時間短、手續簡便，是催討被拖欠工資的首先選擇。投訴電話：12333。
2、協商未果，申請勞動仲裁，《勞動爭議調解仲裁法》 第九條（勞動監察）用人單位違反國家規定，拖欠或者未足額支付勞動報酬，或者拖欠工傷醫療費、經濟補償或者賠償金的，勞動者可以向勞動行政部門投訴，勞動行政部門應當依法處理。
向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，需要注意的是，要在勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。
勞動仲裁的程序：
1、爭議發生後一年內申請仲裁，遞交仲裁申訴書；
2、仲裁委員會收到申訴書之日起五日內作出是否受理的決定；
3、仲裁庭開庭五日前書面通知雙方當事人；
4、開庭，明確請求，答辯，調查事實，舉證質證，辯論，陳述；
5、調解；
6、調解不成，裁決。
⑷ 開發商違規開發建設加高2層,導致不能辦理房產證,違反了哪些法律條款
開發商違規了開發建設加高層，這樣是沒有按照國家的建房標准，才道志馬違反了法律的條款，導致不能辦理房產證明。
⑸ 房地產開發商違規
你好，新房要看開發商的五證是否齊全，擔心後期規劃與置業顧問宣講不符要查他的《建築工程規劃許可證》，投訴請向當地不動產登記中心或者街道辦。國土局也可以。
⑹ 怎麼舉報違規銷售的房地產開發商
具體做法如下：
可以向所在地的公安機關商業犯罪科電話、網路實名舉報；
可以向國家土地局舉報，並且提供相關證據；
可以向更高一級的公安機關書面舉報，說明具體舉報原因、舉報事項等。
⑺ 開發商違規超備案價售樓，如何處理
商品房的實際成交價格是不得高於備案價格的屬於嚴重違規，根據相關政策規定，對違規房企有關方面將按照《中華人民共和國價格法》等法律、法規予以查處。您如果發現這種情況，可以向房管局投訴，投訴熱線12345。
⑻ 開發商違規操作按揭不了
如果不是長期佔用資金，就沒有賠償和利息；
開發商不會承諾可以按揭，他承諾也沒用。辦不辦應該不是開發商的事，應該是銀行的事兒，只要網簽過了，真的跟開發商關系不大。估計是你理解錯了。
⑼ 開發商違規交房，作為業主有權利不拿房嗎不拿房有無違法行為
不好意思，回復得比較晚。首先痛斥開發商的不誠信行為，從效率的角度，就不一一回專答了。綜合您的陳述屬，開發商如果沒有取得相應的許可證和兩書一表，您完全可以要求退房並要求開發商雙倍賠償。雖然涉及很多業主，但也不建議向政府反映。因為完全可以通過起訴開發商來維護自己的合法權益。祝好運。
⑽ 開發商內部認購違規去那維權
開發商內部認購可以認為一個正常操作沒有什麼違規區所以說你沒必要去維權因為內部人購不屬於一種文化行為是一個正常操作