深圳違法建築

『壹』 違法建築有錢陪深圳真是一個有錢的城市，違法建築不是沒收違法所得，自行拆除嗎

現在政府提倡人性化執法，對違章建築的處理也要看具體情況，對有些違章建築進行賠償也是合理的。

『貳』 2019深圳城管以陽台贈送面積不屬於建築面積，護欄框進贈送面積增大了建築面積判我們違建。合理嗎

按照建築規范，有雨棚的陽台按投影面積的二分之一計算建築面積。也就是說賣房時沒有計算面積，是開發商贈送的，也就是說開發商承擔了這部分面積的房款。按照規范要求是計算一半面積。所以，從規范來看，自封陽台，只要不超出陽台突出的外沿，且安裝安全可靠，不屬於違章建築。如果城管硬要定性為違建，可以向上一級主管部門申請行政復議。直至訴訟法律。

『叄』 哪些建築屬於深圳市農村城市化歷史遺留違法建築

今年6月2日，《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》（以下簡稱《決定》）頒布，這是我市處理城市化歷史遺留違法建築的法規性文件，是促進特區內外一體化建設，提高城市管理和城市規劃水平的重大舉措。該法規性文件立足於解決所有農村城市化歷史遺留違法建築，將不同時期、不同類型的違法建築全部納入處理范疇。為此，即將開展的全覆蓋「違法建築信息普查工作」是落實《決定》的基礎性工作，是順利開展違法建築處理工作的前提和關鍵所在。為了推動信息普查工作保質保量如期完成，我們編撰了這組知識問答，旨在對信息普查工作中可能遇到的問題進行答疑釋惑，引導當事人正確理解、主動申報。

1、什麼是農村城市化歷史遺留違法建築信息普查工作？

答：農村城市化歷史遺留違法建築信息普查工作是指對農村城市化進程中產生的不同時段、不同類型違法建築進行信息採集、錄入信息資料庫，並進行規范化管理，為歷史遺留違法建築的處理提供依據。

2、為什麼要開展違法建築信息普查工作？

答：今年6月2日，深圳市人民代表大會常務委員會頒布了《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，這是我市處理城市化歷史遺留違法建築的法規性文件。《決定》立足於解決所有農村城市化歷史遺留違法建築，將不同時期、不同類型的違法建築全部納入處理范疇。其主要思路是在《決定》頒布一年內，對所有違法建築進行普查，然後對經普查記錄的違法建築區別其違法程度分類進行處理。因此，信息普查工作是落實《決定》的基礎性工作，是順利開展違法建築處理工作的前提和關鍵所在。

3、《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》對信息普查工作有哪些具體規定？

答：《決定》第三條規定：「市政府應當對全市違法建築進行全面普查，建立違法建築台賬和資料庫，逐項列明建設當事人或者管理人、區位坐標、用地屬性、建築面積、建設時間、類別和用途等內容。違法建築普查工作應當在本《決定》實施之日起一年內完成。進行普查不得收取任何費用。」

第四條規定：「違法建築建設當事人或者管理人應當在本《決定》實施之日起六個月內，按照普查工作要求向違法建築所在街道辦事處申報。

逾期不申報的，由街道辦事處在建築物所處社區、轄區主要公共場所以及市、區政府網站公告三個月；公告期滿仍不申報的，由街道辦事處臨時管理，並在普查工作結束時，依法予以拆除或者沒收。」

4、深圳市政府對信息普查工作作了哪些部暑？

答：為認真執行《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，全面部暑和開展信息普查工作，市政府作了如下工作部暑：

一、制定《深圳市農村城市化歷史遺留違法建築信息普查工作方案》；

二、制定《深圳市農村城市化歷史遺留違法建築普查申報表》和填表指南；

三、開發深圳市農村城市化歷史遺留違法建築信息資料庫；

四、加大普查工作宣傳力度，召開深圳市處理農村城市化歷史遺留違法建築工作動員大會；

五、在全市范圍內，組織信息普查工作的相關領導及其工作人員進行培訓。

5、信息普查工作何時開展？

答：信息普查工作在《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》頒布實施後全面啟動。

■寶安區農村城市化歷史遺留違法建築信息普查辦

『肆』 深圳違建怎麼處理

政策上是必須拆除。實際上還要看具體情況，分別處理。

『伍』 深圳市的違法建築歸什麼部門管

深圳市查處違法建設和違法用地的法定職能，已歸為深圳市規劃和國土資源委員會，規土委也據此成立了市規劃土地監察支隊。

『陸』 深圳市拆除違法建築的程序與標准，須補償嗎

一旦被認定為違法建築，如果屬於可以糾正的，要先對其處以一定數額的罰款後，責令在一定時間內補辦相關手續；如果屬於必須拆除的，那就必須自行或強制拆除，而且可以並處罰款。你所謂的補償根本就是一廂情願而已。

『柒』 深圳違建投訴在哪裡去最有效。。。。。

12336是中華人民共和國國土資源部開通的違法舉報電話號碼。

『捌』 深圳舉報違建的方法，要有效的。

深圳舉報違建可撥打12319。12319是城建服務熱線，是國家建設部和信息產業部確定的全國建設行業公益服務專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃氣、供熱、違章建築等各個方面。

深圳數字城管信息系統是一個支持多級多部門協同工作的信息平台，用戶范圍在縱向上涵蓋市、區、街道、社區、工作網格5個層次，在橫向上涵蓋市城管系統、市級職能部門、各區城管系統、區級職能部門等多個機構和部門。

所有數字城管案件的信息都統一接入到市級平台，按照「屬地管理」的原則，由系統自動分派至各區級平台，各區級平台審核立案後派遣至主管部門或責任單位，責任單位按照時限規定處理問題，然後將處理結果反饋到市級平台及各區級平台。

深圳數字城管將滿10年，據統計，系統上線運行至2015年12月31日，全市數字城管監督部門共受理各類城管案件12357246宗，日均案件受理量約3500宗，是系統建成前的13倍。其中2015年全年受理1329765宗，立案1264811宗，結案1249172宗，結案率99.77%。

(8)深圳違法建築擴展閱讀：

12319工作流程具體如下：

1、對於一般的信息，市民通過12319電話、傳真、網路將其需要的服務、投訴、建議接入到熱線中心，中心受理人員根據本中心儲存的有效信息，直接與市民溝通，解決處理市民來電。

2、對於需進一步落實的信息，熱線中心接入市民相關信息後，根據實際情況，經服務中心加工處理後，直接通過熱線服務網路將此信息傳遞至相關責任單位的二級網路平台（包括主管部門）及有關的責任單位或主管部門。

在規定期限內，由二級或三級網路責任單位落實解決，同時通過數字化城市管理呼叫中心系統熱線服務工作網路反饋熱線中心，隨後由熱線服務中心回訪市民，保證服務工作到位。

『玖』 在深圳曾經有過違建房，賣掉很久了。可是信息還在名下，影響公租房申請該怎麼辦

在深圳曾經有過違建房，賣掉很久了。可是信息還在名下，影響公租房申請該怎麼辦
你不會去消掉信息先？