轉租違法嗎

⑴ 租來的房子再轉租出去，，犯法嗎

你好，只要你們在租房協議中沒有寫不允許轉租的字樣，就可以。當然更不存在違法問題。但是如果承租人用這個房子干非法的買賣，那就另當別論了。
祝福你

⑵ 把自己租來的房子再出租給別人，違法嗎需要辦理什麼證件嗎

必須要事先和房屋的房東商議，並簽署合同的，經得房東的同意後才可以轉租，請參考以下資料：

《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條：如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十五條：在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

(2)轉租違法嗎擴展閱讀：

本報訊 近日， 在三亞的候鳥老人劉阿姨向本報記者反映稱，她在三亞勝利路望海花園小區有一套房子用於出租，租賃合同就要到期了，她便想將該房收回，可是讓她沒想到是房客卻瞞著她當起了「二房東」，將房子高價轉租給了他人。經派出所民警協商，「二房東」同意退還租戶房租。

據劉阿姨介紹，2012年6月10日，她以每月800元的價格，將勝利路望海花園小區一套40餘平米的房子租給河南人楊某，租期一年。本月初，由於劉阿姨准備返回東北老家，而租房合同即將到期，她便上門與房客楊某商量一下收回房子的事情。

沒想到楊某卻將房子以每月1300元的高價轉租給了一對年輕夫妻。這讓劉阿姨十分氣憤。對於自己的轉租行為，楊某認為自己與劉阿姨簽訂的租房合同中並沒有規定不能將房子轉租的事項，所以她覺得沒什麼不妥。

劉阿姨告訴記者，不管怎麼說，她和楊某所簽訂的租房合同已經到期了，現在她卻收不回房子。

無奈之下，劉阿姨只好向警方求助，經派出所民警協調「二房東」楊某最終同意退還現在租戶剩餘的房租，並將房子盡快退還給劉阿姨。

⑶ 轉租公租房是違法的,簽的轉租合同受不受法律保護

你好，公租房租賃單位的協議有明確規定，不得轉租，所以轉租合同不受法律保護。
如果被舉報將會被清退，嚴重影響信譽，給自己單位帶來嚴重影響，這是要承擔處分責任的。

⑷ 我將房子租給一個人,他又轉租給多個人,現在被人告違法群租。房主有違法嗎

租給人家應該是人家全力，自己沒能力成擔少你租金你不願意吧！當然要找人合租喲。

⑸ 租房子給別人後未經房主允許又轉租給別人的行為是什麼行為

違反《中華人民共和國合同法》的規定。出租人可解除合同。

在租賃合同履行中，如果經出租人同意的轉租或合同里約定承租人可以轉租，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效......。

那麼承租人的轉租是有效的，出租人無權解除合同，但如果不經出租人同意或合同沒有約定可以轉租，出租人可解除合同。

但有另一種情形：出租人沒有同意轉租，合同也沒約定可以轉租，但承租人將房子轉租，出租人知道這情形，時間達六個月的，出租人也無權解除。

其法律依據是：根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

租房子給別人後未經房主允許又轉租給別人，現在的情況是兩個人分房間，第一個租借的人收取二次房租，不合理么。萬一出事，具體由相應的責任人負責。

(5)轉租違法嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

⑹ 二次轉租房屋是不是犯法行為

據《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租 的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以要看真正的房東是否同意他把房子轉租給您們，如果經過他同意，則您們可以租住房子。如果未經他同意，他可以解除合同，您們之間的租賃合同也沒存在的基層了。

⑺ 什麼是違法房屋轉租

根據《合同法》第二百二十四條規定:如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。

(7)轉租違法嗎擴展閱讀：

第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

⑻ 抵押物業後再轉租給他人算違法嗎

他物業後再轉租給他人這種行為也是可以的，畢竟他並沒有把房產賣掉，而是租給他人，即使把房產抵押給物業也完全沒有問題。

⑼ 商鋪註明不可轉租但有人願意承租，而且承租人明確知道了不可轉租，屬於違法嗎

這種行為不能算違法，只能算是違規。違反了商家對商鋪轉租的規定，商家的規定不是法律。

⑽ 房屋轉租構成違法犯罪嗎

一般情況屬於民事糾紛，但轉租人如果虛構事實，隱瞞真相，以出租房屋為名，騙取他人數額較大錢財，則涉嫌詐騙犯罪，應當依法追究刑事責任。