什麼是違規購房

㈠ 個人買房開發商要滿足什麼條件銀行才能給個人放款否則是違規房貸

個人買房開發商要滿足條件，銀行才能給個人放款的負責，就是違規的房子的確是這樣的，開發商是要有合法手續的。

㈡ 零首付購房違法嗎

零首付購房是屬於違法違規的行為。

根據《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》第二條 強化個人住房貸款管理，嚴禁發放「零首付」個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例(抵借比)最高不得超過80%，嚴禁對借款人發放「零首付」個人住房貸款。

借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。

(2)什麼是違規購房擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈢ 有些購房者就採取了違規手段來買房，哪幾種購房者或將「吃牢飯」

房價越來越貴，難免會有人存在壞心思，不過大家也不要太在意，總會有人束縛這些違規購房者，據說可能有了相關法律，存在以下行為違規購房者，或許將面臨吃牢房的可能。

4、不繳房稅購房者

我們都知道當工資超過一定額度就需要繳納個人稅，購買車的時候需要繳納車稅，而購房的時候也需要繳納房稅，但是有些人購房已經花了不少錢，就像想要逃稅，這種行為的購房者，將會面臨「吃牢飯」。

㈣ 政府買房合同成在違規，怎麼解決

開發商收取該費用顯然屬於代收，但既然開戶費已經取消，所以其收取該費用是沒有依據的。該合同屬於格式合同，此條款應屬於無效。

㈤ 買房時要警惕哪些違法違規行為

買的沒有賣的精，永遠記住這句話，雷區就太多了。主要是幾方面開發商、物業、地段、周圍環境及配套措施。
1、開發商和物業。先看看開發商開過那些樓盤，最近運行的怎麼樣，走訪一些小區、物業問問，也可以在網上查一查相關開發商的評論和樓盤的評論。
如果某開發商從來沒開發過樓盤，或者原來開發過樓盤存在各種問題，一般你問幾個原來樓盤的住戶就可以了解了。
有好多黑心開發商，比如有些開發商交房和合同房不一致，有的交房比較大，需要你補款（市場價），當然也可以退款，但是無論哪個都不合適。
有些開發商交房期越來越晚，一再延期。
有些開發商牆，門窗，電梯，物業存在各種問題，這些都需要了解原來的住戶。
買房時大師，也聽一聽其他樓盤關於別的樓盤的態度，比如和另一個樓盤說，想買是想買，但是沒想好買哪個，我已經看好了幾家了，賣方的自然會說出其他房源的弱勢和自己強勢，你可以拿同一套話再去和對方說，看他怎麼答復你。
所以首選開發商和物業。
2、地段和位置。
有些房子比較貴但是交通不方便，有些房子地段挨著化工廠、火葬場、國道、燒烤集散地、臭水溝、位置偏僻等。這要看自己是買房用來干什麼的，家裡都一些敏感地方有沒有忌諱，比如火葬場肯定便宜，但是有的人受不了，比如國道比較吵很多大車也特危險；比如燒烤、臭水溝壞境差，比如每天要遛彎的話壞境差了受不了；老婆膽小或者家裡迷信的火葬場受不了；這些都要考慮到，但是是不是自己的忍受范圍內。
3、周圍環境及配套措施
比如周圍有沒有公園、醫院、馬路、超市、菜市場，公交交通是否便利，主要是通往火車站、汽車站、商場。
以上三點是需要注意的，但是最好的辦法就是多家樓盤對比下，讓他們互相掐互相打，你可以以彼之矛攻彼之盾，嘿嘿。他們精，我們也不傻。對了，買房還注意地下室，需要自己單元下面的地下室，另外盡量小，還有車庫，房屋裝修情況，這個多問幾家就成專家了。

㈥ 購房首付貸違法 指的是什麼意思

現在反正大方向的方針是不支持，就貸款人個人來講的話，不算違法
GJ只對這種貸款出借機構查封和罰款過，預防樓市風險，肯定是盡量不要這樣子咯

㈦ 三部門怎麼規范購房融資行為嚴禁違規提供「首付貸」

11月5日想，記者從住房和城鄉建設部獲悉：住房和城鄉建設部會同人民銀行、銀監會日前聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。其中包括：嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；嚴禁違規提供房地產場外配資；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

部署還要求銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理。銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，並以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防範交易欺詐、騙取貸款等行為。

給嚴格執行政策點贊！

㈧ 現在雙合同購房，房產公司屬於違規嗎

房地產公司的雙合同是指房屋的實際售價遠高於備案價的情況！是屬於違規行為！
開發商樓盤辦理預售許可證的時候需要銷售房價備案，有一定的浮動比率！網簽合同時的房價超出時將無法網簽！
但在實際銷售過程中由於供不應求，房價大幅上漲，開發商又不想低價出售，所以以裝修費，車位等費用為明目吸收高出的價款，這些是不能貸款的！然後以備案價簽訂網簽合同，這就是雙合同的由來！
住建部房地產市場整頓要求中有明確規條，不允許雙合同的行為！各地房地產市場整頓中開發商的雙合同也是專項整治的重點！所以遇到這種情況可以向當地住建部門或房管部門投訴！

㈨ 消費貸違規購房是遭嚴查主因嗎

此前，部分銀行在辦理消費貸時，沒有嚴格執行監管要求，導致了消費貸違規流向投資購房領域，這正是讓監管部門這次痛下狠手的原因。

國金證券分析，居民短期貸款主要是消費信貸，在消費信貸表現強勁之下，8月居民消費增速卻呈現下降態勢，主要原因可能是部分居民消費貸款最終被用來購房。

㈩ 銀行違規發房購房資金咋辦

如果你有證據的話，你可以向上一級單位反映這個問題，其中肯定有不正當的交易的。