2017違規搭建

1. 2017年違章建築新政策

2017年農村土地確權新政策，這些情況下違章建築不予拆除

隨著2017年農村土地確權版工作的深權入，違章建築不僅無法確權還得予以拆除，這是順應政策要求的。但法律之下也兼顧人情，總有特殊情況的存在，以下這些違章建築就不在本次拆遷之列，讓我們一起看看都有哪些吧：

第一，農民除此之外無其他住所的違章建築。部分農民雖然在非住宅區建房，但是一旦拆除就居無定所，此類違章建築暫緩拆除。但還需要符合一個條件，那就是此建築面積要小於住房困難標准。

第二，部分建造在房屋周圍的附屬建築。部分農民會房邊建造附屬建築比如車庫等，但未佔用公共面積，也未損害其他村集體成員利益，此類違章建築暫不拆除。

第三，符合分戶條件的一戶多宅。一戶多宅的可以具體分戶，多餘的宅基地不予回收。、

第四，利於農業生產發展的違章農業設施。部分農業設施雖屬於違章建築，但符合相關部門要求，此類建築暫緩拆除。

第五，無相關證明的工業產房。此類建築給予補全相關證明的機會，可以列為可再開發之列，所以暫不拆除。

2. 2017年為什麼全國都在拆違建

違法建築是不被允許的建築產物，政府每年都在拆除這些違建，2017年拆除的力度比較大而已。

(2)2017違規搭建擴展閱讀:

寶山區大場鎮啟動了市級整治地塊--南大東塊的拆違工作,7000平方米違建廠房被全部夷為平地。五違四必區域環境綜合整治是上海補短板的兩項重點工作之一，全市16個區都積極響應。像普陀區紅旗村，原先是臟亂差的城中村，如今已完全變了模樣整治，是去年全市補，其拆違面積相當於在中心城區又拆出了一個"原盧灣區"。此外，普陀還啃下了關閉銅川路市場的硬骨頭。

上海的環境綜合整治工作始於2015年6月，但因拆違牽涉多方利益，起初進展都不快，全靠各區在實踐中想辦法總結經驗。工作機制逐步理順後，去年，上海拆違大大提速，全年共完成28個市級地塊和258個區級地塊的整治。記者在兩會上了解到，自2015年以來，上海每年的拆違量都是由市區兩級政府共同排摸、梳理，在2017年，雖然才過去了不過十多天，但上海各區已確定的待拆地區已經多達260多處，而隨著時間推移這個數字還會進一步地擴大。

這次兩會透露，今年，上海還要再拆5000萬平方米違建。與之前相比，剩餘的違建分布更零散，攻克難度也會更大。這個目標能完成嗎？有代表委員指出，拆違給城市騰出了更多發展空間，把這些空間利用好，也是實現轉型發展的關鍵。

正在審議的市政府工作報告，將強化違法建築等城市管理頑症整治、加大違法戶外廣告、違法經營和"居改非"的整治力度，寫入了今年上海的主要任務中。這表明，環境綜合整治補短板的步伐不會停歇。當然接下來，在繼續推進拆違，推進環境綜合整治的同時，對於已經騰出的土地和空間，該如何長效管理、高效使用，也需盡早規劃布局，這樣才能更好服務於城市經濟的轉型發展。

3. 未經過規劃局批準的擅自搭建和違法搭建意思一樣嗎

未經過規劃局批準的擅自搭建和違法搭建意思一樣。未經過規劃局批準的擅自搭建，是違法搭建的表現形式之一。

違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。主要包括：

1、擅自佔用樓頂平台、退層平台、公共綠地、房屋底層周邊空間、停車場地等公共空間搭建的閣樓、陽光房、彩鋼棚房、遮蔽式圍牆、柵欄等建築物、構築物及戶外廣告牌和其他設施。

2、在室內裝飾裝修時擅自搭建的建築物、構築物，改變建築外立面、在非承重外牆上開的門窗，擅自開挖地下空間建設的地下室、酒窖等影響周圍群眾生產生活秩序的建設行為。

3、擅自修建的永久建設、臨時建設和超過許可期限未拆除的臨時建設。

(3)2017違規搭建擴展閱讀：

對違法搭建業主的處罰：

若損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

若破壞房屋外貌，擅自改建、佔用物業共用部分，損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備的，由區（縣）房地產管理部門責令改正，恢復原狀，可處一千元以上一萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處一萬元以上十萬元以下的罰款。

違法搭建建築物、構築物的，由區（縣）房地產管理部門責令限期拆除，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；當事人逾期未拆除的，區（縣）房地產管理部門可以申請區（縣）人民政府組織強制拆除。

對正在實施違法搭建建築物、構築物的，區（縣）房地產管理部門應當責令立即停止施工，可以暫扣施工工具、材料；拒不改正的，可以組織代為改正，代為改正的費用由當事人承擔。

附有違法建築並結構相連的房屋，房地產登記機構不予辦理房地產轉移、抵押登記。
這里的處罰分為兩種：一種是行政處罰：罰款；另一種是行政強制：強制拆除、限制房地產轉移和抵押登記。

4. 2017年搭建廠房,2018年罰了款,2020年有人舉報要拆嗎

如果廠房是違建的被人舉報了嚴格來說是要拆除的。不管2018年是不是罰過款，違建就是違建，但是具體的還要看城建部門怎麼說，如果城建部門弄好了也能糊弄過去，就看事情的大小了

5. 拆違建房2017新規定

2017年農村土地確權新政策，這些情況下違章建築不予拆除
隨著2017年農村土地專確權工作的深入屬，違章建築不僅無法確權還得予以拆除，這是順應政策要求的。但法律之下也兼顧人情，總有特殊情況的存在，以下這些違章建築就不在本次拆遷之列，讓我們一起看看都有哪些吧：
第一，農民除此之外無其他住所的違章建築。部分農民雖然在非住宅區建房，但是一旦拆除就居無定所，此類違章建築暫緩拆除。但還需要符合一個條件，那就是此建築面積要小於住房困難標准。
第二，部分建造在房屋周圍的附屬建築。部分農民會房邊建造附屬建築比如車庫等，但未佔用公共面積，也未損害其他村集體成員利益，此類違章建築暫不拆除。
第三，符合分戶條件的一戶多宅。一戶多宅的可以具體分戶，多餘的宅基地不予回收。、
第四，利於農業生產發展的違章農業設施。部分農業設施雖屬於違章建築，但符合相關部門要求，此類建築暫緩拆除。
第五，無相關證明的工業產房。此類建築給予補全相關證明的機會，可以列為可再開發之列，所以暫不拆除。

6. 2017年違章建築處理新政策

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

(6)2017違規搭建擴展閱讀：

2017年農村宅基地政策有大變動，以下幾類違章建築可保留。

1、違章建築交稅後使用

在農村，存在一戶村民有兩處宅基地的情況，或者村民私自擴大房屋面積的情況。這些違章建築，不能進行確權，屬於違章建築。若是強行拆除難免會造成資源浪費，且容易發生矛盾。這些違章的房屋，村民可以選擇交稅後使用，不會被拆除。

2、只有一處住所

有部分村民只有一處房產，但是宅基地的審批沒有通過，房屋拆除後沒有其他住所。這樣的情況房屋可以保留。但是建築面積需小於當地困難戶的住房標准面積(人均面積不超過30平方米)。

3、宅基地周圍違章建築

在農村，村民習慣性的將自家周圍的土地佔為己用，有些村民在房子旁邊圍一個小菜園，或者搭一個小車棚。這些宅基地周圍的建築也是違規的。若是沒有影響其他村民的利益，沒有佔用公共面積可不拆除。

4、證件不全的廠房

在農村有些證件不齊全的廠房，這類違章建築的處理方式有兩種，一是，戶主可將證件補辦齊全後繼續使用。二是，為了不浪費房屋資源，可由村集體收回後再做分配。

7. 2017年違建怎麼處罰

您好，裝修將承擔違法建築處罰的風險。
違法建築的認定和處罰程序主要分為以下五個階段：
（一）查明事實階段
違章建築的前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。因此行政機關首先要做的就是查清所涉嫌違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。經群眾舉報或規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等相關行政執法機關發現違章建築的存在後，在各自管轄范圍內對違章建築進行調查取證。
（二）責令停止違法行為階段
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」行政機關經調查取證，確認建築物違章後，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。
（三）行政處罰權力告知階段
搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。
當事人不行使陳述權、申辯權或者行政機關在對當事人的申辯進行復核後，認為當事人提出的事實、理由或者證據不成立的，行政機關作出行政處罰決定書，責令搭建人限期拆除違章建築，或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施，可並處罰款。當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起六十日內向同級人民政府或者上級行政機關申請復議，也可在接到行政處罰決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
（四）行政處罰階段
被處罰人在法律規定的期限內既不履行也不提起復議和訴訟，行政處罰決定即發生法律效力，行政機關依法向人民法院申請強制執行。
（五）強制執行階段
第六十八條規定，「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。」對違章建築、違法建設的設施、違法設立的標示牌等需要強制拆除的，必須遵守下列程序：
1）由行政機關予以公告，限期由當事人自行拆除；
2）當事人無能力拆除的，行政機關可以委託沒有利害關系的其他組織代履行；
3）當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院強制執行。

8. 我在2017年在樓頂平台65平方米審請了綠色環保太陽能光伏搭建了陽光房，這種算不算違章建築

在樓頂私自搭建，都是屬於違章的，如果你有審批手續，健全的話，那就另當別論了。

9. 私自在小區亂搭亂建違反了什麼法律

違反《城鄉規劃法》

這種屬於違法搭建建築，你可以去當地的規劃部門舉報，或者向城管舉報也可以。

根據《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

(9)2017違規搭建擴展閱讀：

違法搭建處罰如下：

《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

10. 2017年蓋的房子，違建可以強拆嗎

只要違建，就屬於違法。