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拆遷行為違法

發布時間: 2021-03-13 20:09:18

1. 行政違法拆遷如何賠償

根據《國家賠償法》的規定,行政違法拆遷的應當賠償。《國家賠償法》第4條第3項規定,違法徵收、徵用財產的,受害人有取得賠償的權利。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

請求國家賠償的,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,或者在行政復議或行政訴訟中一並提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償,對於不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。

行政機關違法強制拆除原告房屋,人民法院判決予以行政賠償時,賠償標准不得低於原告依照徵收補償方案可以獲得的徵收補償標准。原告請求賠償依照徵收補償方案可以獲得的獎勵,人民法院應當予以支持。

(1)拆遷行為違法擴展閱讀

根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一並提出,也可以在行政行為被確認違法後先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;

逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

關於請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年,自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算,但被羈押期間不計算在內。

而且,此請求實效適用關於時效中止的規定,即賠償請求人在賠償請求時效的最後六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,時效中止。從中止時效的原因消除之日起,賠償請求時效期間繼續計算。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一並提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性後,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;

逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

參考資料:網路-《國家賠償法》

2. 什麼是違法拆遷

屬於不當拆遷,嚴重的可屬違法行為.

因為拆遷單位要有批準的拆遷許可文件才行,

你們可以根據其違法行為向司法機關控告或投訴,要求依法追究拆遷方的相應的法律責任.並賠償你們的經濟損失.

3. 哪些行為屬於違規拆遷

違規拆復遷是指:制
第一,拆遷人未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規定擅自拆遷的。
第二,未取得啟發拆遷資格證書而擅自承攬拆遷業務的。
第三,委託未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的。
第四,擅自提高或降低補償、安置標准,擅自擴大或縮小補償、安置范圍的。
第五,接受委託的拆遷單位,出於牟利目的或其他原因終止拆遷,將自己的業務轉讓給其他拆遷單位,由其他拆遷單位繼續進行拆遷活動的。

4. 如何應對拆遷中的違法違規現象

拆遷中的違法違規現象分為兩類:
一、無形的—拆遷程序中的行政審批。對於此類問題,我們可以採取行政復議、行政訴訟等形式維護自身合法權益。

二、有形的—拆遷具體實施過程中的違法違規問題,這也是本文重點要闡述的。

(一)暴力威脅手段

暴力威脅—言語、行為

限制被拆遷人人身自由、對被拆遷人進行人身攻擊、採取扔磚頭、半夜砸門、破壞被拆遷人財產、打恐嚇電話、散布恐嚇傳言等方式,一般情況下,採取此種行為的人員是一些社會的閑散人員。

在這種情況下,要第一時間撥打「110」報警,保留好證據。在未及時得到警察幫助的情況下,可以採取自力救濟,但前提是必須是自身的合法權益遭受不法侵害,而且,需要重申的是權益應當是合法的。

法律依據:

《警察法》第二條規定,人民警察的任務是維護國家安全,維護社會治安秩序,保護公民的人身安全、人身自由和合法財產,保護公共財產,預防、制止和懲治違法犯罪活動。

《民法通則》第一百二十八條因正當防衛造成損害的,不承擔民事責任。正當防衛超過必要的限度,造成不應有的損害的,應當承擔適當的民事責任。

我國《侵權責任法》第三十條因正當防衛造成損害的,不承擔責任。正當防衛超過必要的限度,造成不應有的損害的,正當防衛人應當承擔適當的責任。

《刑法》第二十條、為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害,而採取的制止不法侵害的行為,對不法侵害人造成損害的,屬於正當防衛,不負刑事責任。

正當防衛明顯超過必要限度造成重大損害的,應當負刑事責任,但是應當減輕或者免除處罰。

對正在進行行凶、殺人、搶劫、強奸、綁架以及其他嚴重危及人身安全的暴力犯罪,採取防衛行為,造成不法侵害人傷亡的,不屬於防衛過當,不負刑事責任。

(二)斷水、斷電、停氣、停暖

1、非水、電、暖、氣等單位的原因造成的(遭他人非法破壞的)

要在第一時間報警,並及時與水電暖氣單位和當地街道辦事處等部門取得聯系,以便及時處理,另外可依法向拆遷主管部門要求予以查處。

2、與水、電、暖、氣等單位有關

首先要固定斷水、斷電、停氣、停暖的證據,可以採取現場拍照、錄像等方式。然後,可以通過以下兩種途徑予以解決。

(1)向拆遷主管部門舉報,要求查處。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

追究相關部門斷水斷電、停氣停暖的責任,對於出現第一種情況,即非相關單位的原因造成的情況下,拆遷戶同樣可以要求相關單位及時予以通水通電通氣通暖,相關部門怠於履行職責的,依然可以向人民法院起訴。

法律依據:

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十四條的規定,拆遷人、接受委託的拆遷單位在實施拆遷中採用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,並依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。

《國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第四條要強化監督管理,依法查處違法違規行為,對採取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及採取「株連式拆遷」和「突擊拆遷」等方式違法強制拆遷的,要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

(三)斷路、非法施工

如何界定是否非法施工呢,可以依法向當地建設行政主管部門查詢。在依法核實確實是

無證非法施工的情形的,向當地的建設主管部門舉報,比較常見的是寫舉報信、查處申請書等方式,要求建設主管部門予以處理。

法律依據:

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

《建築法》第七條建築工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

第六十四條違反本法規定,未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款;

《建設工程施工許可管理辦法》(建設部第91號令)第三條本辦法規定必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的,一律不得開工。

第十條對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的,由有管轄權的發證機關責令改正,對於不符合開工條件的責令停止施工,並對建設單位和施工單位分別處以罰款。

(四)非法拆遷

鑒於新的拆遷條例已經將行政強拆廢止,在目前的情況下,只有法院才能實施強制搬遷行為。

法律依據: 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

但如果出現以下情況該如何處理呢?

(1)偷拆

由於工期比較緊急等原因,相關部門會採取偷拆的行為,那麼,發生偷拆行為,應及時保全證據,並撥打110報警予以破案,調查案件真相。如果構成犯罪的,應當依法追究相關人員的故意毀壞財物的刑事責任。

法律依據:

《刑法》第二百七十五條第二百七十五條、故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。

《最高人民檢察院、公安部關於印發<最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(一)>的通知》(公通字[2008]36號)第三十三條[故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]故意毀壞公私財物,涉嫌下列情形之一的,應予立案追訴:

(一)造成公私財物損失五千元以上的;

(二)毀壞公私財物三次以上的;

(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;

(四)其他情節嚴重的情形。 如尚未構成犯罪的,可以追究相關人員的民事侵權等責任。

(2)無手續非法強拆

也就是違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定,相關部門或單位實施強拆。在這種情況下,也要第一時間報警,即時查清參與強拆的人員和單位,然後依據相關規定去追究相關人員的責任。

(3)警察參與拆遷怎麼辦

鑒於國務院及公安部三令五申,禁止警察參與拆遷,相信公安機關在拆遷過程中將不再出現,如果一旦發現警察參與拆遷如何處理,要立即撥打公安機關紀檢監察電話,對於警察參與拆遷的行為予以舉報。

(4)報警但警察不出警怎麼辦?

實踐當中,有當事人報警,但警察不出警的情況,此時,採取自力救濟是一方面,另外,要及時撥打當地公安局紀檢監察部門的電話,如果當地公安局紀檢監察部門不處理,要及時撥打上一級公安機關紀檢監察部門的電話。如果可能的話,委託他人或自行到當地派出所親自報案。爭取在第一時間獲得警方保護。

(5)如果警察出警敷衍了事怎麼辦?

實踐當中,當事人報警,警察也出警了,但是對於案件的處理採取敷衍了事的做法,這種情況,記錄警察的警號,並要求警察製作筆錄,將案件事實固定下來。

對於警察不出警和出警敷衍了事的行為,要保留證據,對於公安機關的不作為行為,可以採取復議、訴訟、舉報等方式予以處理。

5. 什麼叫違法拆遷!

一般來講,違法拆遷就是指拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷。建議留下視聽資料作為證據以便掌握更為准確的拆遷信息

6. 什麼是違法拆遷

「違抄法拆遷」顧名思義,即違法拆除他人合法房產的行為。可能包含以下幾種方式:
1、拆遷名義違法,職能越權即沒有合法名義或合法職權,盜用名義拆除合法房產。
2、拆遷方式違法(偷拆)。
3、拆遷程序違法,房屋拆遷必須嚴格遵守《房屋拆遷條例》,規定的許可權和程序履行職責,嚴格執行申請房屋拆遷許可,公示,評估,訂立協議等程序。對達不成協議的應該嚴格遵守《房屋拆遷行政裁決工作規程》規定的聽證,行政裁決和證據保全等程序。然而實踐中,從違法頒發拆遷許可證,到拆遷過程中違法徵收土地,不積極推行聽證程序、公告程序,到發生糾紛後的救濟和裁決程序,都存在不同的法律困境和受到現實條件的制約。訴訟解決拆遷糾紛面臨很多現實的尷尬,行政訴訟解決房屋拆遷糾紛具有很大的局限性和不徹底性。
4、最後一種就是大家都最關心的,補償數額及方式違法,是指拆遷人沒有和被拆遷人在拆遷補償達成一致意見下實施的拆遷行為。這種違法拆遷行為本質上是民事侵權行為,這和民事普通侵權沒有多大的差別,因此,面對這種侵權行為,拆遷戶可以通過民事程序就可以維護其合法的權益。

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