鏈家地產違規

㈠ 房產中介違規最怕什麼

12345政府服務熱線，它開通了打擊「黑中介」投訴舉報專線。老百姓在遇到「黑中介」哄抬房租、剋扣押金等行為，可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。

群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過12345熱線直接進行投訴舉報。

(1)鏈家地產違規擴展閱讀

一、中介把控大量房源，暗箱操作，操縱房價，如隱藏手中部分房源，帶多人同時看房，造成人多房少的假象，從中謀取暴利。如此前鏈家房產中介發生的糾紛就是因此所產生的。

二、由於二手房交易周期長，價格變化頻繁，導致一房二賣。買房人在簽訂購買房屋中介合同並交付定金和收付款後，未完成過戶手續，房產中介再將該房產以高價二次出售，獲得更高的傭金，中介的違約會導致前買家出現錢房兩空的狀況。

㈡ 鏈家地產正規嗎

鏈家在全國房產中介里做的算比較大的
黑中介倒談不上
不過難免有個別店面、個別營業員違規操作
手續費一般是一個月的房租
價錢可以商量
具體的和業務員談

㈢ 如何投訴鏈家地產

找通州的房管局 或者築建委投訴 絕對好使 如今襲擊訛詐襲擊的很厲害 一投訴一個准

㈣ 鏈家違規被批，是個案還是行業潛規則

鏈家是屬於貝殼系的一個房屋中介機構，貝殼系的房屋中介機構大概有十幾個。貝殼系的房屋中介機構，都是有各自的品牌，各自的營業場所，各自的財務結算標准，但是，這些房屋中介機構都是共同歸屬於貝殼這個房屋中介平台被統一管理，他們的營銷方式也都是相同的。鏈家的違規行為，並不是鏈家一家中介機構在這樣做，他們在一個系統的中介機構的經營模式都是一樣的，所以，這應該不算是個案，應該是他們這個系統里的潛規則，也就是說至少有貝殼系的十幾家中介機構在這樣做。接下來我們就來談一談，貝殼系房屋中介的三個潛規則。

貝殼系的房屋中介有十幾家，如果想調控房屋市場就會變得很容易，只要老闆一聲令下，所有的中介給他手中的客戶打電話，告訴他們房價漲了或者房價跌了，當所有房東都收到同一個關於房價的消息，就可以影響房主對房屋的報價。

㈤ 房產中介違規最怕什麼

12345政府服務熱線，它開通了打擊「黑中介」投訴舉報專線。老百姓在遇回到「黑中介」哄答抬房租、剋扣押金等行為，可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。

群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過12345熱線直接進行投訴舉報。

(5)鏈家地產違規擴展閱讀

一、中介把控大量房源，暗箱操作，操縱房價，如隱藏手中部分房源，帶多人同時看房，造成人多房少的假象，從中謀取暴利。如此前鏈家房產中介發生的糾紛就是因此所產生的。

二、由於二手房交易周期長，價格變化頻繁，導致一房二賣。買房人在簽訂購買房屋中介合同並交付定金和收付款後，未完成過戶手續，房產中介再將該房產以高價二次出售，獲得更高的傭金，中介的違約會導致前買家出現錢房兩空的狀況。

㈥ 北京鏈家地產罰款制度如何

北京鏈家地產罰款制度具體如下：

《鏈家地產獎懲管理規定4.0》

1.目的

為倡導公司企業價值觀，規范員工行為，營造良好的企業文化氛圍，杜絕違反公司制度行為的發生。

2.處罰標准

處罰標准按情節及行為後果的嚴重程度分別設為嚴重違紀、一級過失、二級過失、三級過失、四級過失，同時對應相應經濟處罰，並在公司內網中進行通告，根據不同懲處情況，分有標准如下：

2.1 嚴重違紀（對應處罰：辭退處理，不再錄用）

2.1.1 在職期間違反國家法律法規、規章制度被刑事、行政拘留者（包括但不限於醉酒駕車、肇事逃逸、偷盜、吸毒、聚眾賭博、嫖娼等行為），或有其他違反社會道德規范、公序良俗行為，造成不良影響者；

2.1.2 在任何情況下，以任何形式對客戶、同事進行打罵、威脅、恐嚇、誹謗、欺詐和侮辱，或與同行業發生肢體沖突者；

2.1.3 利用職務之便侵佔、損害他人或公司利益；

2.1.4 利用公司資源謀取個人利益，私自操作公司業務，謀取公司正常收費范圍之外的錢款，向顧客索要好處費，或將公司業務轉介他處者；

2.1.5 違反與公司簽署的《保密協議》中相關規定，具體行為包括但不限於：

2.1.5.1 未經公司事先書面同意，私自泄露、傳播、公布、發表公司制度、人力資源信息（如人員信息、薪酬信息、業績數據）、業務資源（包括網簽數據、成交信息、市佔率等）商業秘密者；

2.1.5.2 員工在職期間不得與其他公司存在僱傭關系；

2.1.5.3 員工在職期間擔任與公司有競爭關系或利害關系的企業的股東、合夥人；

2.1.6 弄虛作假，包括但不限於向公司、客戶、相關機構提供虛假信息、證明文件，協助客戶向公司、相關機構提供虛假證明文件，代替客戶簽署合同、業務文件，偽造、冒用他人簽字，做假網簽，上報至公司的合同與客戶業主實際簽署的不一致，以及員工、店組、區域之間違規挪單、挪業績等行為；

2.1.7 在任何情況下，以任何方式傳播、散布有損公司利益的信息、謠言，對公司進行詆毀者；

2.1.8 探問、透露和討論薪資收入狀況者；

2.1.9 惡意報復，使用不正當方式對待客戶、同事，或者串通一方損害另一方利益者；

2.1.10 私藏房源，信息資源故意不錄、錄入錯誤、晚於當日錄入者；

2.1.11 未經公司同意，私自與同行業合作，私自與客戶或業主簽署補充協議且未上報者；

2.1.12 一年內同一經紀人五次發布問題房源或被舉報八套及以上問題房源者；

2.1.13 一年內兩次被處以一級過失者；

4.3 受理原則

4.3.1 內部投訴本著實事求是原則；

4.3.2 內部投訴者實行實名制原則；

4.3.3 投訴必須有理有據,採取誰主張，誰舉證的原則；

4.3.4 投訴人有故意捏造事實或惡意侮辱、誹謗被投訴人的行為，一經查實，視情節輕重，按《鏈家地產員工獎懲管理規定》相關處罰條款進行處罰；

4.4 受理流程

4.4.1 員工投訴向人事績效部投訴專員提出，投訴專員在接到投訴後填寫《內部投訴調查處理表》，同時聯系當事人及其所在部門負責人進行調查核實；

4.4.2 被投訴人所在部門的負責人在接到人事績效部需要協助調查的《內部投訴調查處理表》（詳見附件二）後，應在一個工作日內回復人事績效部核查結果；

4.4.3 人事績效部根據事實調查結果，依據《鏈家地產員工獎懲管理規定》處罰相關責任人，並且通知雙方處理結果，同時被投訴人及其直接、隔級領導需在《內部投訴調查處理表》上簽字確認，投訴程序結束；

4.4.4 被投訴人或投訴方對處理意見不滿意時，有權在兩個工作日內向人事績效部經理提出書面申訴，填寫《員工申訴表》(詳見附件一)；

4.4.5 人事績效部經理應在收到《員工申訴表》後兩個工作日內組織相關人員進行面談，並回復申訴結果， 此答復為最終結果，該投訴即告終止，申訴程序結束，相關資料存檔；

4.4.6 涉及人事績效部的內部投訴由人事績效部經理直接受理，受理結果為最終結果。

㈦ 哪些房地產中介還在違規操作

近日，上海一位房地產中介為了幫客戶買房，四次與不同的人辦理結婚、離婚手續的網帖刷爆網路，再次引發網民對房地產中介規范經營的關注。連日來，北京、廈門、成都等地嚴查部分中介頂風作案、擾亂市場的行為，住建部也舉行會議，要求各地重點整治房地產開發企業和中介機構違法違規行為。

「嚴打」風暴之中，房地產中介市場發生了哪些變化？在樓市調控升級、監管日趨嚴厲的背景下，中介還敢鋌而走險、違規操作嗎？

近段時間，全國多城密集出台新一輪樓市調控政策。與此同時，多地房地產中介市場也正在經歷一場「嚴打」風暴，不少原來門庭若市的中介大門緊鎖，曾經風風火火的中介市場也變得風聲鶴唳。

根據北京市住建委通報，在「3·17」樓市新政實施整一周之後，就有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。鏈家、我愛我家、麥田等十大中介機構，還被市住建委集體「約談」，明確禁止其參與炒房。而這十家中介機構的簽約量，佔到了北京全市存量房總成交量的八成左右。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，當前房地產中介市場缺乏統一、規范的自律組織，涉及房地產經紀行業的法律法規可操作性也不夠強。此外，由於中介機構的注冊金要求較低，有效的審查和制裁機制缺失，也導致中介機構資質參差不齊，從業人員職業素養也較低。

業內人士認為，中介能夠在交易過程中「興風作浪」，跟交易雙方自我保護意識不到位有關。受訪者圖方便將房屋交由中介機構全權代理，購房者缺乏必要知識，不清楚各項收費的標准，在委託交易中處於被動地位。

張宏偉等專家建議，凈化市場還須施以重拳，首先要完善相關法律法規，加大對涉案房地產中介整治力度。可以適當採取取締營業執照等做法，淘汰市場中的「害群之馬」。

上海滬中律師事務所高級律師董敏華表示，二手房交易市場中消費者長期處於信息不對稱狀態，對中介機構又缺乏監管，應強化政府主導的免費服務平台的作用。目前很多城市已建立存量房交易服務平台，下一步應該繼續完善服務功能，讓交易方式更自由，交易過程更透明。

㈧ 鏈家違規被批，違反了什麼規定

鏈家沒有完全告知購房人房屋存在的抵押狀況。作為消費者,有權利知曉房屋的真實情況,包括抵押金額和權利人是誰。而鏈家作為居間方也有義務告訴購房人房屋的所有情況。

消費者的知情權被剝奪了

㈨ 鏈家地產有罰款制度嗎

有！！相當的嚴格，動不動就會受罰，不過要看你怎麼跟你們店裡的文秘相處了，鏈家的主要懲罰方式就是發錢！！你說有沒有？！

㈩ 北京25家房地產中介機構被立案調查，這是發生什麼事了

對於普通人來說，購房為人生大事，許多人一生積蓄都交代在了房子裡面。一般買房子就得找房屋中介，而許多購房者卻因為違規中介蒙受了巨大損失，還纏上了法務糾紛。這次立案調查的北京25家房地產機構便是這類貨色。

據悉，此前有媒體報道，某些房產中介以贈自建房、陽光房等噱頭在二手房交易市場發布附帶違規建設和禁止交易房產的信息。有關部門關注後，立即展開調查，並揪出了25家中介，並依法立案，發出公告。公告中還提出，有個別中介巧用文字游戲誘導購房者購買違建房屋。

在這起事件中，有許多知名中介都爆了雷，比如我愛我家、鏈家等，可能將對這些品牌聲譽造成不良影響，這是擾亂房地產市場的必然報應。對於房產中介，遵守行業規范，維護房地產市場是他們的應盡義務。而對於普通購房者來說，更是不要貪圖便宜，擦亮眼睛實地調查再下決定。最後也希望國家繼續保持高壓態勢，違規中介發現一批就查處一批。