自由人花園違規

⑴ 自由人花園這個樓盤怎麼樣有什麼優劣勢

自由人花園是花都區的一個住宅樓盤，位於花都區廣花路和鏡湖大道交匯處，分為八期進行建設，總共約10000戶，集住宅、Shopping Mall、大地影院、學校、超大型綠地中心園林、高級會所和各類大型運動設施於一體。自由人花園位於花都區廣花路和鏡湖大道交匯處，與白雲區、花都區緊密相連，緊靠北環、機場高速出口，周邊有廣州白雲國際機場、京廣及武廣高鐵、北二環、機場高速、廣深、廣清、廣佛、京珠等高速公路網，迅速到達珠三角各大城市。受益花都「中央居住區」生態戰略，自由人花園分享「大珠三角都市圈」核心配套，有花都新世紀大酒店、廣百、華潤萬家、卜蜂蓮花、大潤發購物中心，毗鄰規劃中的地鐵9號線，是天河、越秀、荔灣、白雲等老城區工作的白領和街坊優質居住選擇。

佔地面積： 600000平方米 建築面積： 600000平方米

容積率： 1.8 綠化率： 36%

停車位： 1000(1:0.1) 樓棟總數： 11

總戶數： 2806 物業公司： 深圳市半島城邦物業管理有限公司

物業費： 2.15元/平方米.月

物業費描述： 一二期物業費2.15元/平米*月，四期2.8元/平米*月

周邊配套：

學校：花都區半島幼兒園、自由人花園學校

商場：平價商場、貨倉商場

醫院：雅瑤醫院

內部配套： 擁有10萬平方米中心綠化公園、商業、多功能會所、學校、幼兒園等各類配套。

建材設備： 寬頻：有線網路入戶； 供水：市政供水； 暖氣：無。

優勢：
1、 項目體量大，社區自帶配套較為齊全，不出社區即可滿足基本生活需求。
2、 臨近機場距離機場9公里，到機場方便的同時享受機場的帶動作用。
3、 廣州北站正在規劃擴建，建成後將成為一個將普鐵、高鐵、高速、地鐵、城鐵、航運、洲際鐵路七大交通網路有效鏈接的世界級綜合性交通樞紐，這對於整個花都都是一個利好。
4、 小區綠化率高，背靠青山，居住環境較好。
劣勢：
1、 公共交通不便，門前就一條公交線路到白雲人和墟。
2、 除了項目自帶的配套之外，周邊配套一般，較為荒涼。
適宜人群：剛需有車一族

⑵ 自由人花園欠稅，拿不到房產證，是真的嗎

如果開發商的大產證辦不出，分戶小產證當然是辦不出的。

⑶ 自由人花園學校屬省一級是不是騙人的

現在還不是省一級，只是具備省一級學校的硬體設備的一所新學校。

上等級學校從辦學條件和學校管理兩大方面綜合評定（根據《廣東省等級學校評估方案》）
1． 綜合評定的總分（滿分）為500分。辦學條件與學校管理兩個方面的分值比例定為3：7（即分別佔150分、350分）。並增設了效益加分。
2． 小學、初中、高中評估方案的指標體系分別設置了若干必達標准。
3． 省一級學校必須達到三個條件：
1） 辦學條件和學校管理兩大部分的得分，要分別達到其總分的85%以上；
2） 辦學條件得分加學校管理得分加效益加分的合計分要達到總分的90%以上；
3） 所有必達標准都要達到a級要求。
以上三個條件，若其中有一個條件不符合，不能評為省一級學校。
4． 市一級學校必須達到三個條件：
1） 辦學條件和學校管理兩大部分的得分，要分別達到其總分的75%以上；
2） 辦學條件得分加學校管理得分加效益加分的合計分要達到總分的80%以上；
3） 所有必達標准都要達到b級或b級以上的要求。
以上三個條件，若其中有一個條件不符合，不能評為市一級學校。
5． 縣（市、區）一級學校必須達到三個條件：
1） 辦學條件和學校管理兩大部分的得分，要分別達到其總分的60%以上；
2） 辦學條件得分加學校管理得分加效益加分的合計分要達到總分的70%以上；
3） 所有必達標准都要達到c級或c級以上的要求。
以上三個條件，若其中有一個條件不符合，不能評為縣（市、區）一級學校。
6． 中小學校各等級的評估和等級學校的復評，統一執行省人民政府教育督導室制定的《廣東省普通高中等級評估方案》、《廣東省初級中學等級評估方案》和《廣東省全日制小學等級評估方案》。

⑷ 請問自由人花園目前在售什麼情況

自由人花園位於花都 新廣花路與東鏡路交界處，目前（2018年11月24日）與開發商核實，該項目預計2018年年底將推全新5期、6期住宅產品，產品戶型涵蓋建面109-218㎡，目前樣板間已開放參觀，價格待定。

⑸ 自由人花園這個樓盤的優劣勢是什麼

自由人花園項目位於花都區鏡湖大道與廣花路交界處。項目共分8期開發。

【項目優勢】
1、首付低，剛需客群可以考慮
2、小區體量大，小區內有學校
【項目劣勢】
1、開發商公司規模較小且有多次工商行政處罰記錄
2、距離即將開通的地鐵9號線大約在4.5km

⑹ 自由人花園這個樓盤怎麼樣

自由人花園是由廣州東鏡新城房地產有限公司開發的花都樓盤，位於新廣花路與東鏡路交界處，與白雲區、花都區緊密相連，緊靠北環、機場高速出口，周邊有廣州白雲國際機場、京廣及武廣高鐵、北二環、機場高速、廣深、廣清、廣佛、京珠等高速公路網，迅速到達粵港澳大灣區各大城市。目前主售戶型：139~156四房至五房，價格待定。

⑺ 請問自由人花園這個樓盤現在什麼情況

2018/4/14）還未開盤，預計在2018年下半年加推五期和六期，建築面積最小為107平米，具體時間和售價還未確定。

⑻ 廣州自由人花園什麼情況

自由人花園是花都區的一個住宅樓盤，位於花都區廣花路和鏡湖大道交匯處，分為八期進行建設，總共約10000戶，集住宅、Shopping Mall、大地影院、學校、超大型綠地中心園林、高級會所和各類大型運動設施於一體。
優勢：
1、 項目體量超大，社區自帶配套較為齊全，不出社區即可滿足基本生活需求。
2、 臨近機場距離機場9公里，到機場方便的同時享受機場的帶動作用。
3、 廣州北站正在規劃擴建，建成後將成為一個將普鐵、高鐵、高速、地鐵、城鐵、航運、洲際鐵路七大交通網路有效鏈接的世界級綜合性交通樞紐，這對於整個花都都是一個利好。
4、 小區綠化率高，背靠青山，居住環境較好。
劣勢：
1、 公共交通不便，門前就一條公交線路到白雲人和墟。
2、 除了項目自帶的配套之外，周邊配套一般，較為荒涼。
適宜人群：剛需有車一族