怎樣封露台不違規定

⑴ 封露台也違法嗎

可以明確告訴你，沒有違法。

如果物業一定要說違法，那就違反物業的法，可話說回來，物業是為業主服務的，他有什麼權利立法呀，他又不是全國人大常委會。

補充：有資格給你拆的只有法院，除非對方起訴你並勝訴，然後申請法院強制執行，我認為這種機會很小，他們即使起訴你也不一定會勝訴呀。

⑵ 封的露台現在要罰款，說是違建，這個罰款可以不交嗎

一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以內阻擋噪音容的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。

⑶ 露台陽光房怎樣設計才不構成違建

不要慌，對照下面幾條看看，您的露台陽光房是否屬於違建，先搞清楚這個，我們再想對策。

1、露台是否屬於業主私有還是整棟大樓共有，如果是業主共有財產，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關條約中有沒有明文禁止搭建露台陽光房的規定。如果有，自然是違建，沒有我們可以據理力爭。

2、陽光房是否會影響其他人的採光，有的話自然是禁止搭建的，否則物業不找你，你樓下的業主不天天朝你吐唾沫，找你麻煩。

3、如果你的陽光房搭建，需要對已有建築進行改造、拆除、修整、重建，需要到物業，和物業、開發商進行協商溝通是否能搭建露台陽光房。並到城市管理委員會辦理審批手續，到規劃局進行申請備案，只有當這一切都完成了。

4、如果在頂樓或者沒有基礎的平台上加蓋搭建陽光房肯定是違建，所以想都不用想。

5、如果頂樓存在露台基礎，只需要做封蓋處理，即可搭建陽光房，這樣物業也不會干預。

綜上所述，自己的露台不影響鄰居能建，自己的露台有基礎才能建，最重要的是過了審批的露台可以建，這是最重要一點。另外如果想知道更多關於陽光房裝修設計技巧和攻略的，看更多陽光房裝修效果圖的，可以網路陽光房網，裡面的知識相對完善一點。

答案僅供參考，需要自己多多留心學習！

⑷ 自己的露台封起來做房間算違建嗎

算。來

露台還可以被叫做曬台自，是沒有屋頂設計的一個平台，用戶不可以將露台這個區域面積進行改造成房間使用，這樣做是屬於違規建築。一旦發現這種做法城管部門會對實施行政處罰並強制拆卸已建好的建築。

露台原本就不是套房的建築面積范圍內，房地產的相關管理部門自然也不會承認這個露台搭建的，所以從法律的角度上來說封露台就是屬於違建。

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注意事項：

露檯面積雖然不大，但主婦們還是喜歡在露台擺放藤椅，花花草草等裝飾物，平時再晾晾衣物，做做雜事，露台剩下的多餘空間很少，因此露台盡量不要再做吊頂了，假梁，葡萄架吊頂等雖然看起來好看但會造成露台壓迫感。

如果喜歡擺弄花花草草，除了預留地漏之外，還要記得安裝一個水斗，平時清洗，澆水會方便很多。

露台空間不大不建議吊頂，晾衣架此時也該考慮購買可上下伸縮的晾衣架，不用時縮上去不致擋到高個子的頭。

⑸ 封閉露台合法嗎

合法

封露台，是把家裡的露台封閉成玻璃透明的露台陽光房，家中又多一個陽版光空權間，屋裡一下子會亮堂很多，而且採光效果也很好。

現代的露台，成為常規建築物之一，是室內和室外的交匯點，周遭風景的襯托下，圍繞與室內截然不同的氣氛，是為家居美化的部分，理想的露台可以把生活素質提高。

露台是居民與外界的一道防線，也是人們的一到視線。封陽台既可以阻擋噪音的侵入，風雨的襲擊，起到保溫的作用，還可以通過窗戶看外面的世界。

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露台分類

封露台可以按結構、類型等細分為以下幾種：

按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。 按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構） 可調光型(應用高科技調光玻璃。)

按造型分類：創意頂封陽台，組合頂封陽台、造型頂封陽台 、單斜頂封陽台。

⑹ 自家的露台可以封上嗎

不可以。

用戶作為所有人，對房屋確實享有完全的佔有、使用、收益、處分權能。對房屋進行必要的添附、裝飾、裝修，是行使處分權能的一種表現，也就是行使所有權的表現。 但是任何權利都不是無限制的。所有人行使所有權，應當符合法律確認所有權的目的，必須遵守國家的法律，充分、合理地發揮財產的效益。

行使所有權不得破壞社會主義經濟秩序、不得侵害財物，不得妨礙或損害他人的利益，不得違背社會主義道德准則。如果所有人濫用所有權，應當依法承擔相應的責任。

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露台裝修注意事項：

1、露台的防水材料應該採用卷材防水材料，採用卷材類型的防水材料能夠有效的迴避掉防止紫外線對防水層的破壞，同時也能夠迴避掉溫度差異對防水層的破壞，露台採用的卷材防水是做兩遍，在面層裝修的時候不要破壞了防水層。

2、露台方面應該考慮承重的問題，對露台的裝修應該依據原建築的圖紙，計算整個露台的承重數量，（如沒有原始數據，可以按照每平方米550公斤計算）同時也應該考慮單位面積的承重，否則發生承重超過荷載的事故會對整個建築和人身造成傷害。

3、露台排水應該採用直坡排水，不建議採用凹槽排水，凹槽排水主要的問題在於防水層容易被溫度因數破壞，導致漏水現象的發生，排水同時考慮的有排水口的大小，應該根據露檯面積的大小決定排水口的大小，不要因為排水口留小了，發生堵塞，夏天的時候雨水過大，整個露台變成水塘，雨水返灌進室內了。

⑺ 露台搭棚子怎麼不違章

如果影響道路行走了或者是影響通道之類的，
你直接跟城管局說一下呀，

城管會過來拆除他的違章的呀。

⑻ 封露台是違章建築嗎

一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。

⑼ 露台怎麼搭建不算違章

不同的情況不一樣，具體分析。
一般都不算違章搭建。只要符合未超出建築物立面、未妨礙公共使用、日照、採光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。

⑽ 請問封露台真的是屬於違章搭建嘛有這條法律法規嘛

肯定是違章搭建，因為任何沒有經過規劃審批的建築物和構築物都屬於違章的。內
不可以封，容露台屬於公共的，屬於該公攤面積的所有業主，若封閉就影響了其他業主的使用權，所以不封為妥。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
對露台進行封閉的行為是對建（構）築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露台進行封閉的行為是違法建設行為。