陽台擴建是違章搭蓋嗎
⑴ 陽台封頂算違章建築嗎
所謂的違章建築是指沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、回改建、擴建的工答程都屬於違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬於違建。
如果沒有經過批准，擅自擴建、改建那就屬於違章建築。
⑵ 二樓內陽台下一樓擴建房屋面積算違章建築嗎
3．0．21在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體專結構外的陽台，應按其結屬構底板水平投影面積計算1/2面積。3．0．14有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。摘自——現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。
⑶ 加建陽台算違建嗎
封閉來陽台現在還沒有法源律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽台只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽台主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽台還沒有什麼政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽台都是由物業統一用什麼顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什麼的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽台，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。
露台，又稱陽台、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平台，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平台范圍，是為建築物的延伸。盡管露台和陽台泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平台稱露台，有遮蓋物者之平台稱陽台。
⑷ 陽台搭出去80公分屬於違章搭建嗎
距城市市容衛生和管理實辦法規定，任何，建築，都不能改進擴建，加建，所以說你的陽台搭出去僅擴建出去80公分，當然屬於違法，搭建了需要恢復原狀
⑸ 請問封露台真的是屬於違章搭建嘛有這條法律法規嘛
肯定是違章搭建，因為任何沒有經過規劃審批的建築物和構築物都屬於違章的。
不可以封，露台屬於公共的，屬於該公攤面積的所有業主，若封閉就影響了其他業主的使用權，所以不封為妥。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
對露台進行封閉的行為是對建（構）築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露台進行封閉的行為是違法建設行為。
⑹ 做外擴陽台算違章建築嗎
做外擴陽台算違章建築，凡是沒有包括在房子圖紙范圍內的建築就算違章建築。
⑺ 在陽台蓋木屋算違章建築嗎
一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以內阻擋容噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
⑻ 在自己家裡的窗戶外搭一個1M左右的陽台算違章搭建么
屬違章建築
第一：建設部有明文規定.任何個人或任何組織,在沒有經相關部門申報批准專的條件下,改建或屬擴建樓屋外觀建築,都屬違章建築.
第二：房管局及城管有這權力對你進行拆除及罰款.
第三：小區建築在設計建築時,是經房管局批准且房管局有備案的.包括樓屋的層高,有多少層,多少戶.建築總面積,佔地面積等一切小區建設,房管局那都是有備案的. 私自改變外觀及擴建外觀.導致外觀與他們那備案的文件不相符.他們則會要求你恢復原樣,並處於罰款.
別說是住戶私自改變.就連房開商也沒那權力改變了.所以要改建或擴建的應先向相關部門申報.
⑼ 陽台封閉屬於違章建築嗎
不屬於。
違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
(9)陽台擴建是違章搭蓋嗎擴展閱讀
封陽台要考慮採光、通風、保溫等方面的內容，其質量不可小視，門窗相關專家提醒廣大居民在購房和更換塑鋼門窗時應注意以下幾點： 修時，由於拆窗過程中可能會破壞牆體,最好更換門窗，在進行裝修，然後再進行下一步的裝修，封陽台以後可以有效地防止噪音污染,防沙塵,進行保溫。
選購時，一定要到正規的建材市場去。塑鋼門窗的外觀顏色應為青白色。顏色過白或發灰，說明其材質內的穩定成份不夠，日久易老化變黃。檢查五金件是否靈活，順暢。
推拉窗窗框下部應有鋁滑軌，方便其更換。平開窗的密封膠條應可以自由更換，因為密封條比窗體的壽命要短。推拉窗窗扇的密封毛條中間應有固定片，這是推拉窗密封性好壞的關鍵。
在安裝過程中，應監督門窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框與牆體之間應用發泡膠進行填充，而且窗框內外側必須用硅銅膠進行密封，防止滲水。安裝完畢後，必須將保護膜揭掉，否則會減少門窗的使用壽命。