社區違規搭建誰負責
屬於城管局管。以菏澤為例：
市城管局職能：
負責對城市規劃區內物業管理區域規劃建設、市容環境衛生等工作的監督管理。
1.對擅自佔用物業管理區域內業主共有的道路、綠地或者其他場地進行建設，擅自在建築物頂部、底層或者退層平台進行建設的行為進行查處；
2.對違章搭建建築物、構築物，擅自改變住宅立面、在非承重外牆開門、開窗的行為進行查處；
3.對在建建築物、構築物的外牆、樓道以及公共設施、路面、立桿、樹木等物體表面張貼廣告、塗寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設置大型戶外廣告等影響城鎮容貌和市容環境衛生的行為進行查處；
4.對擅自改變已經建成並投入使用的建築物、構築物使用性質的行為進行查處；
5.對物業管理區域內擅自佔用、破壞綠化用地和設施建造車位或其他設施的行為進行查處；
6.對擅自損壞、修剪、砍伐花草樹木或破壞、改變綠化用途、綠化設施的行為進行制止和查處；
7.制止和查處擅自拆改供暖、供氣管道和設施等危害建築安全的行為；
8.對物業管理區域內其他違反城市管理法規的行為進行查處；
9.調解處理因上述內容引起的矛盾糾紛。
(1)社區違規搭建誰負責擴展閱讀
菏澤住建局等十部門將建立物業執法聯動機制
物業公司雖然被譽為小區業主的「管家」，然而很多情況下，物業公司卻因為沒有執法權而「有心無力」。
近日，記者從菏澤市政府網站獲悉，菏澤市政府發布《菏澤市人民政府辦公室關於建立健全物業管理執法聯動機制的意見》，菏澤將建立物業管理執法聯動機制，通過明確各部分的職責，將執法末端變為管理源頭，提高物業管理水平。
實行「誰主管、誰負責」原則，小區內一旦出現相關問題，業主或者物業公司可根據該問題對應的主管部門，及時跟主管部門取得聯系，解決問題。不但解決了小區物業公司多年來沒有執法權的「尷尬」，也可以讓問題得到及時解決，為業主創造一個更加和諧、宜居的生活環境。
在明確各部門單位職責的同時，還將建立物業管理聯席會議制度和物業管理執法快速聯動機制。
物業管理聯席會議由轄區內各社區居委會、公安派出所、工商局、城管局、環保局、住建局、物業服務企業、業主委員會（業主代表）、專業經營單位等部門負責人參加。聯席會議一般每月召開一次，特殊情況隨時召開。
物業管理執法快速聯動機制要求各成員單位在物業管理區域內公布職責范圍和聯系人姓名、聯系方式，及時受理居民舉報投訴，接受社會監督。對居民涉及物業管理的各類舉報和投訴，屬於物業管理范圍的，物業服務企業要及時解決；
屬於相關部門、單位職責范圍的，相關部門、單位要及時解決，確保群眾訴求第一時間得到妥善處理。
2. 小區住戶屋頂露台加蓋屋頂是否屬於違章搭建,該行為應該由誰管
屬於違章搭建！主要由建設局或規劃局管理！
在城市裡不管是何種形式的搭建都屬於違法行為，我們可以參考中華人民共和國城鄉規劃法第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的。
建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。
對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
(2)社區違規搭建誰負責擴展閱讀：
違章搭建標准：
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
（一）在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物；
（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
3. 社區里的居民出現了違章搭建現象,作為社區工作者,你怎麼處理
首先要上戶說服教育，談一談社區內的違法建設的危害性，交流好思想，讓住戶自行拆除。其次，對拆除有困難的幫助拆除，確實不聽的採取強制拆除，做到影響一片的策略。
4. 小區內違規搭建房屋向哪個部門投訴
「小區里出現了違章搭建、佔用消防通道的問題,業主有意見,但是不知道哪個部門主導,也不知道該找誰,只能找物業公司。而我們物業公司在處理這些問題上又像『軟腳蟹』,出不了力。」省城一家大型物業公司的負責人告訴記者,物業管理條例中明確禁止了違章搭建,但由於沒有明確的監管部門,便「落到了空里」。從2009年開始,他所服務的小區就不斷出現違章搭建,但物業公司沒有執法權,面對業主違章搭建的行為,只能勸說制止。「物業和違章搭建的業主有了矛盾,被侵犯公共利益的業主又怪物業不作為,這就成了矛盾的焦點。」
業主對小區物業管理工作的行業監管部門職責區分不清,對自身權益受到侵害後不知向哪個行政部門投訴,造成違法行為不能及時查處,導致小區的公共利益和秩序受到損害。針對這類問題,新的《辦法》明確了住房保障、城管執法、城鄉建設、公安消防、公安機關、質檢、物價、市公用部門以及經濟與信息化等9部門對物業管理區域內的各類違法違規行為的監管責任,並要求各部門在小區內設立投訴電話,及時查處各類違法違規行為。
針對小區管理和物業服務中矛盾糾紛多發的問題,《辦法》要求各縣(市)區人民政府、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府牽頭建立物業管理聯席會議制度,以協調處理物業管理中出現的重大問題和突發事件。同時,《辦法》還建立了物業企業信用信息管理制度,通過將物業企業的信用信息公示以及納入企業業績評價等措施,督促物業企業不斷提升自身服務水平。
「小區的管理不是單純的物業管理,而是社會管理,需要各個部門的參與。以前管理責任主體不明確,問題的處理也無法落到實處。此次《辦法》中進行了明確,誰的孩子誰抱走,物業管理也推進了實質性的一步。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說。
新建物業設質量保修金
「一些小區建成後,前期開發商遺留的工程質量缺陷、配套設施不健全、承諾事項不兌現等問題轉嫁給物業企業,這是引發業主與物業企業矛盾和糾紛越來越多的主要根源之一。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說,物業新規中強化了開發商的義務,對保修期內出現質量缺陷的物業,由房地產開發企業負責保修。
在物業交付使用前,新的《辦法》規定,前期物業服務企業承接新建物業前,應當按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定,對物業共用部位、共用設施設備及物業服務用房等進行檢查和驗收,形成書面查驗記錄並加蓋公章予以確認。
現場查驗中,物業服務企業應當將物業共用部位、共用設施設備不符合約定或者規定的情形,書面通知房地產開發企業,房地產開發企業應當及時解決並組織物業服務企業復驗。物業承接查驗記錄應當作為前期物業服務合同的附件。
對於新建物業實行質量保修金制度,房地產開發企業應當在新建物業交付前一次性繳存質量保修金。房地產開發企業在物業保修期內未及時履行保修義務的,業主或者物業服務企業可申請使用物業質量保修金予以維修。保修期滿後,物業質量保修金余額及孳息應當及時退還。物業質量保修金制度具體實施辦法由市住房保障管理部門、市城鄉建設部門制定。
房屋應急維修范圍擴大
對於物業維修資金繳存方式,新的《辦法》中也進行了創新。「房產開發商建了100套房子,如果有50套沒有賣出去,這些房子沒辦房產證,維修資金沒建立,維修資金就沒法使用。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人介紹,業主購房後辦理房產證的時間不同,也就影響了維修資金的使用。
《辦法》將維修資金的繳存提前,規定住宅物業和住宅小區內的非住宅物業的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期物業專項維修資金存入商品住宅維修資金專戶,尚未繳存物業專項維修資金的房屋,房地產開發企業應當在辦理房屋產權初始登記時一次性繳存。
同時,對於應急維修資金的使用,新的《辦法》也進行了明確,並擴大了應急維修的使用范圍，「之前的辦法中規定屋面漏雨、電梯安全隱患、消防設施出現故障等可以使用應急維修資金,但是除了明確的這三項外,『等』字包括的則比較模糊。」該負責人說,新《辦法》中規定了可能危及業主生命和財產安全的,可以按應急維修程序支取使用維修資金,這就包括屋面漏雨、外牆滲水、下水管道破裂、外牆面脫落、道路塌陷等經業主委員會或者社區居民委員會核實的；電梯運行存在安全隱患的；消防設施出現故障,公安機關消防機構下達消防監督檢查記錄或者出具責令限期整改通知書的。按應急維修程序支取維修資金的,待安全隱患處置妥當後,維修資金使用情況應當在物業管理區域內向業主公示
5. 小區內違法搭建歸物業管還是城管管
首先上報物業，物業的責任是在24小時通知房屋行政管理局（房辦）。然後房辦取證，拆除。
如果物業部上報，物業有責任，你可以直接上報房辦。請採納我的答案吧
6. 小區內的業主違反物業規定，搭建違建物，該向哪個部門提出投訴
小區里的業主違反規定，搭建違建物可以向當地的城管部門提出投訴。
7. 有物業小區的違章搭建應該歸哪個部門負責
對於違章建築物業只有監管權，沒有執法權。物業應該就此事提出整改意見，讓違章業主拆除違章建築。如果違章業主不履行，你可以自己或和物業一起找城管大隊、社區房管部門反映此事。
8. 違章建築的認定是由什麼單位負責
違章建築的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。
具體依據《中華人民共和國土地管理法》規定如下：
1、第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、第七十四條違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
(8)社區違規搭建誰負責擴展閱讀
1、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、違章建築主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;
(3)擅自改變了使用性質建成的建築;
(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築。
對於未取得規劃許可證和建設工程規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的城市建築物，應當根據實際情況合情合理地確定產權界限，而不能一概地認定為違章建築。並且，只要房屋建築正規，結構合理，經過一定的申報審批程序，給予批評教育或適當罰款之後，可以補辦手續，確認其所有權發給產權證件。
參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國土地管理法》
9. 社區主任蓋違建哪個部門能管呢
住房和建設局 城市管理委員會（城管）
10. 怎麼處理社區里的居民出現了違章搭建現象
在具體的執法治理過程中，城管工作人員應用多種工作方法，加大宣傳和巡查力度，堅持原則、敢於碰硬的同時也注意執法的人性化，充分利用電視台、報社、網路進行宣傳，警告那些欲違章建築戶放棄違章建築打算，同時在強制拆除前，對違章戶做好政策宣傳，消除對立情緒，通過反復做工作，取得明顯成效。今年截至10月，違章搭建戶自行拆除5起。9月10日，廣平路一商鋪擅自在房頂搭鋼棚，屬於違章搭建，城管工作人員上門對其言明利害關系，動之以情曉之以理，當事人理解了其中的道理，將鋼棚自行拆除。今年8月，在拆除桃源路一處違章搭建時，當事人的態度非常激烈，稱如果進行強制拆除，他就跳樓自殺，並且已經站在了二樓的陽台上把腳搭在護欄外，面對這樣的情況，城管工作人員沉著冷靜，先是派出公安中隊隊員適時將當事人拉到安全地帶，然後繼續對其進行勸說和政策宣傳，同時有條不紊地進行了強制拆除。最終，當事人理解了政策，態度也明顯緩和了。
與此同時，加大巡查力度，保證了快速依法查處違章搭建。城管局執法科人員每天分兩組進行巡查，節假日和夜間派專人實施動態監管，防止搶建。每天24小時接處各類舉報，並快速到現場依法處置，夜間也不例外，今年8月，小湖橋一違章搭建戶白天答應拆除，但夜間又偷偷搶建，被夜間巡查的城管工作人員及時發現，當即制止，並於第二天予以拆除。
敢於碰硬，以快制快是打擊違章建築的有效工作方法。一些大型違章搭建，只要跟蹤緊一些，就很難建起來，但屋頂、天井拆翻建，因為面積小，往往利用一個晚上的時間就可以搶建完成，而拆除已經結頂的屋頂的難度非常大，因此，打擊這類違章搭建必須要快速，簡化一些程序，及時制止和拆除，一旦發現搶建行為，趁水泥未乾，就快速拆除，打消其搶建念頭，同時也能為當事人減少損失，更為人性化。如今年10月，對白水路的一處翻建閣樓，就是趁水泥還沒有乾的時候，及時拆除掉了。
現存問題與對策
對於違章搭建的管理，目前雖然已經取得了一些成效，但同時仍然存在不少問題需要管理部門去面對。
因為一些經濟利益的驅動，為了出租獲利或者增加面積將來拆遷時獲得更多的賠償，雖然相關管理部門大力整治，仍然有不少人對違章搭建「蠢蠢欲動」。而對於一些確實存在困難的住戶，管理部門本著人性化的態度，視具體情況具體解決。如有些住戶的頂樓屋頂漏水，住戶在防漏修補的時候加厚了屋頂，確實是出於生活的需要，同時也沒有影響到周邊其他人的生活，這樣的情況，城管部門到現場查看後，規定其不得超過一定高度即允許其修補。但這樣具體人性化處理的例子卻引起了一些人的不理解，認為這是在「縱容」違章搭建，為此內心不平衡，反復舉報，給城管工作帶來了不少干擾。還有一些違章搭建戶試圖打「擦邊球」，採用邊建邊批的方式，也給管理工作造成了很多困擾。
面對這些困擾，城管部門積極尋求對策，擬訂措施，如高度重視，落實管理責任；公開透明，實施陽光規劃；協調配合，形成管理合力；強化監管，加大查處力度；注重疏導，保障民生民計；加強宣傳，優化執法環境等措施。但對於管理和治理難度都比較大的違章搭建問題，這些方法都還只是部分的探索，更多的難題和破解方法還有待在具體的工作中去研究和掌握。而營造良好的城市氛圍，徹底清除違章搭建，更需要每個市民都從意識上覺悟起來，杜絕違章搭建的思想根源，才能達到真正的「治本」。