不交小區停車費違法嗎
1. 小區收停車費從來不開發票,這種行為違法嗎我可不可以拒繳停車費
違法,可以拒絕交費。
根據《稅收徵收管理法》
第二十一條稅務機關是發票的主管機關,負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。
單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中,應當按照規定開具、使用、取得發票。
發票的管理辦法由國務院規定。
《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》
第三十四條稅務機關對違反發票管理法規的行為進行處罰,應當將行政處罰決定書面通知當事人;對違反發票管理法規的案件,應當立案查處。
對違反發票管理法規的行政處罰,由縣以上稅務機關決定;罰款額在2000元以下的,可由稅務所決定。
物業公司在業主繳費後開具發票是應該的,如果額外收取發票「稅點」,屬於亂收費行為,一旦物業公司拒絕提供正規發票或加錢開票,業主有權拒絕繳費,並向稅務和物價部門舉報。
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案例:
不滿小區物業管理拒交物管費,物管公司將欠費業主告上法庭。近日,淪為被告的天河區天河北路僑林苑二期一業主在網上發帖,公開控訴物管公司,引發社會強烈關注。
人們發現,在該業主列數的物管公司管理種種亂象之外,還揭露了一個被眾人忽視的問題——交物管費收不到發票。「十多年來,小區收取物管費只開收據不開發票!」該業主說,為此她已停交物管費近兩年。
業主忽視了索要發票,物管公司就不會主動開具發票。而業主主動索要發票,要成功獲得也並非易事。
家住從化向陽路假日花園的楊先生就無奈地告訴記者,他所在的小區長期只給收據不開發票。去年6月,小區業主開始拒交物管費。後來,由於常常遭到停水停電,不得不續交。最後,經過媒體報道及業主向廣州稅務投訴,情況到去年底才有所好轉。
據記者了解,小區物業管理費收取方式主要有銀行代扣和現場支付兩種。按照規定,一般情況下,銀行代扣收取物業費,必須將賬單及發票寄回業主;而現場支付,物管則應主動開具發票。
記者還從地稅部門了解到,按照規定,對於10元以上的繳費,物管公司應主動為小區居民開具發票,否則視為違規行為,地稅部門會在核查後對物管公司進行處罰。如果物管公司拒絕提供正規發票或加錢開票,業主有權拒絕繳費。
記者還從網路渠道了解到,有物管公司在收取物管費時,甚至要求業主繳納5%左右的稅點才同意開具發票。
2. 不交停車費,保安不放行是否違法
合法的收費停車場你為何不繳費?如果不繳費就放行,停車場如何經營?如果你覺得你有理你就報警處理。
3. 小區停車費用不用交物業有權收停車費嗎
如果是地面停車位的,業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七內十條規定,對於小區內業主共容有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定,並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定,但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
4. 拒交小區停車費違法嗎應該怎樣才能維護自身的權益
口頭協議發生糾紛無法舉證,會導致這一事實無法認定。建議你協商解決。如果物管起訴你,你可以用他們存在的問題作為抗辯理由,但是支不支持要看法官的理解了。
5. 小區門口的停車位收費合法嗎 可不可以不交
那一個的話應該是屬於市政管理。一般情況下,現在這種逃費的話是會被記入誠信檔案的。
6. 封閉小區業主不買停車位,不讓停車或要收取停車費,符合國家法律、法規嗎
小區抄內規劃用於停放汽車的車位,業主沒有購買取得所有權,收取停車費的做法就是合法的;但如果是佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,就是不合法的,因為這類的車位本身就屬於業主共有。
參照《中華人民共和國物權法》第七十四條規定,建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
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參照《中華人民共和國物權法》第七十二條規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
參照《中華人民共和國物權法》第七十三條規定,建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。
7. 小區里的停車費真的可以不交嗎真的有法律規定物業沒有收取停車費的權利嗎
這個需要看情況,不一定可以不交停車費;
小區收取停車費是經過業主大會同意,並經過當地物價局批准,就可以收取停車費。