隔斷套房違法

Ⅰ 和別人合租住的客廳隔斷房子違法了嗎

和別人合租住的的房間如果客廳也進行隔斷，是不符合出租規定的，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，客廳不屬於涉及的租住房間。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

Ⅱ 北京隔斷房屋都是違法的么還是說有大小限制

北京市住建復委、市公安局、市規劃委制等部門，聯合印發《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)做出明確規定，出租房屋應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

據此文件，房屋出租的，必須按照建設時原有的房間出租。自行分割，將一個房間分為2個以上的，都屬於違規行為。

中介的說法明顯是忽悠你呢。他說的是不開門躲避檢查，而不是說隔斷合法。如果遇到社區、街道和公安入戶檢查，你也不開門么？

Ⅲ 北京租房子，房子被隔斷了但是隔斷牆是實牆，這樣的隔斷房算是違法違規嗎

在北京租房，房子被隔斷了，但是隔斷牆是實牆，這樣的隔斷牆不應該屬於違法違規的建築，因為屬於實牆。問題的關鍵是你在租房時租的面積是未隔斷房的面積，還是原來的面積被隔成一半租給你。同時，在租房合同中對網路是如何進行約定的，應該以合同約定為准。供參考。

Ⅳ 隔斷房違反哪條法律

隔斷房是屬於違規的。隔斷房違反《商品房屋租賃管理辦法》的規定。

《商品房屋租賃管理辦法》

第八條：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。 廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第十條：承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

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根據《北京市房屋租賃管理若干規定》：

第十九條承租人應當配合出租人進行房屋出租登記；不得擅自改變承租房屋的規劃設計用途，不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十條出租房屋人均居住面積不得低於本市規定的標准。具體標准由市建設（房屋）行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。

不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規定履行安全管理職責。

公安機關應當統一印製出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。