違規徵收土地
政府徵收土地應當履行「兩審批、兩公告一登記、一聽證一裁決。」的程序， 兩審批，即：「農用地轉用審批」和「徵收審批。前者是農業用地轉為建設用地的審批程序，後者是集體所有轉為國家所有」的審批程序，審批權均在國務院及省、自治區、直轄市人民政府。 兩公告一登記。兩公告即徵用土地公告及征地補償安置公告；一登記即被徵收人就補償事項進行申報登記。 一聽證，被徵收人對征地補償、安置方案有不同意見的有權要求舉行聽證會。 一裁決，被徵收人對補償標准有爭議的，可以申請爭議協調、裁決程序。 根據《土地管理法》的規定，集體土地的徵收必須經過國務院、省、自治區及直轄區的批准。一般情況下，基本農田、耕地超過35公頃，其他土地超過70公頃的由國務院批准，上述情況以外的土地由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。 土地徵收的，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。 這是徵收土地的基本程序，如果沒有按照這個程序，就是有法律漏洞，您可以通過訴訟來維護利益
⑵ 政府私自徵收土地
按照國家規定，購買的宅基地必須在兩年內建房，否則土地自動收回，所以政府對其進行轉賣並不違規，如果樓主對此有異意，還是建議找律師咨詢，並通過法律途徑解決。
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如果依法收回則不會給什麼賠償，因為是你家違約，不過按理應該給個告知，還是打官司吧，律師一般都是根據賠償比例來收費的，所以只要能贏，律師是願意接的。至於賠償可以咨詢律師，律師會幫你算一個合適的甚至有利可圖的價碼。
總之，還是希望樓主走法律途徑，一審不行還有二審，只要拿到法院的判決，如果地方政府不執行，上訪也有憑有據。現在許多中國人不去走法律途徑而盲目上訪，而沒有充分的理由，接訪單位也很為難，有了判決一切就好辦了。
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從87到94年，這七年裡，樓主家怎麼就乾等著不建房呢？明顯已經屬於荒廢土地，在我的印象中，兩年不用就是自動放棄，所以政府收回土地也是理所當然的，並不違規，當然這裡面事情的處理可能會有一些不妥之處。而且從另一個角度來講，這已經是二十年前的事情了，無論是從法規依據還是從證據證明上都很難給樓主更多的利益回報，總之1200元一平米賠付我想肯定是不可能，集體起訴是一個不錯的想法，可以降低訴訟成本，樓主不妨考慮。至於找媒體給當政府製造了麻煩也是有可能，但是關鍵是你的利益要求是否合理，我相信媒體也會建議你先起訴，要不然媒體自己都是非不明。
我就納悶了，樓主你家既然要買地蓋房為啥光占土地不建呢？商品房開發中，開發商如果兩年內不開工，也是要收回土地的，甭管是多少個億拍下來的。而且這是二十年前的事了，從94年算起也有十五年了，你說你家早幹嘛去了？
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唉！無奈~
在我們當地，只要是買下的宅基地，總是先著急打個地基，甭管這個地基上什麼時候建房，也不管這個地基倒時候會不會重打，只要打下了地基，別人蓋房就不會佔了自家的地，也就算不上荒棄，對村裡也有交待，村裡鋪自來水管線或拉電線也會照顧到。
⑶ 政府違法征地將會受到哪些處罰
往往政府也是為了完成任務，完成指標，所以只能爭取自己最大的利益！
根據《刑法》第228條規定：
「以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，並處非法轉讓、例賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。」
⑷ 國家這樣徵用土地是否違法
土地征抄用和土地徵收的概念是不同襲的，從法律規定的層面來說二者都具有強制性，但近年來國家三令五申強調不允許暴力徵佔，你所形容的情形是：在沒有徵得原土地所有權人同意的情形下改變了土地利用現狀且存在暴力行為，執行人的這種行為肯定是違法的，也不代表國家，可以向上級有關部門反映。
⑸ 如何判斷政府徵收土地是否違法
違反一下規定的不合法：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上
附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統一安置的，安置補償費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法》第49條規定，被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
根據《土地管理法》第79條規定，侵佔、挪用被徵用土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
⑹ 徵用土地怎麼樣算違規
有政府合法批文就不違規，徵用土地是政府行為，老百姓要擁護支持，國家也會給你補助的，所以要支持國家建設。
⑺ 土地被違法徵用觸犯哪條法律
《土地管理法》第78條： 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准專佔用土地的，超越批准權屬限非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
⑻ 國土部規定違法上報徵收土地應該付什麼樣的法律責任
征地工作事關國家經濟建設，涉及農民的切身利益和社會穩定。近年來，各級政府和國土資源管理部門通過加強征地管理，保證了國家經濟建設用地，安置了被征地農民的生產和生活，維護了社會的穩定。但一些地方還不同程度地存在征地不依法補償、征地費用管理混亂、安置不落實等問題，侵犯了被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，導致群體信訪大幅度增加，必須引起高度重視。10月22日，《徵用土地公告辦法》(國土資源部第10號令)正式發布。為切實做好征地補償安置工作，落實征地公告制度，現就有關問題通知如下：
一、以「三個代表」重要思想為指導，加強征地補償安置工作的組織領導
加強征地管理，做好補償安置工作，是保障經濟建設用地，切實維護廣大農民合法權益的客觀要求；是促進農業發展、農民增收、農村穩定的重要方面；是「三個代表」重要思想在國土資源管理工作中的具體體現。各級國土資源管理部門務必按「三個代表」的要求，嚴格執行法定的征地補償標准，探索以市場為導向的多種安置途徑，妥善安置被征地農民的生產和生活；加快協調解決征地中出現的問題，有效地化解各種矛盾，切實維護社會穩定。
征地補償安置工作必須妥善處理國家、集體、農民三者利益關系，促進地區經濟發展、農村穩定和農民生活水平提高。地方各級國土資源管理部門要積極主動地向當地黨委、政府領導匯報有關征地工作，以取得理解和支持；要加強與政府各有關部門聯系和合作，共同做好有關工作。已被部確定為征地制度改革試點的城市，應根據統一部署，大膽嘗試、積極探索適應社會主義市場經濟體制的征地補償安置方式。
二、依法擬定和嚴格審查徵用土地有關方案，確保征地補償安置費用合法合理
依法擬定徵用土地方案和征地補償安置方案，是搞好征地補償安置工作的前提。各地可依照法律規定，從本地區實際出發，以保持被征地農民原有生活水平為原則，制定有關征地補償安置具體辦法，報政府批准後頒布實施。有條件地區在調查測算的基礎上，可統一公布本地區不同地類的年畝產值標准，並根據當地經濟發展水平、土地區位、農民人均收入、人均耕地面積和城鎮居民最低生活保障線等因素確定不同地類的補償倍數；或合理確定本地區不同區位、地類、用途的征地綜合補償標准。凡採取征地包乾的，嚴格按照國家有關規定確定征地包干費用。嚴禁以「包干」等名義，巧立名目收取其他費用和違反規定收取征地管理費，擠占征地補償安置費用，侵犯被征地農民的合法權益。
市、縣國土資源管理部門擬訂的徵用土地方案應真實、可靠、可行。國土資源管理部門對上報的徵用土地方案應嚴格依法審查，不符合有關法律、法規的，應退回報送單位，不能上報。省級國土資源管理部門要對報部審查的徵用土地方案的真實性、可行性全面負責。
三、認真執行「兩公告一登記」制度，搞好征地批後實施管理
徵用土地方案經依法批准後，市、縣國土資源管理部門應及時會同政府有關部門，以村(組)為單位擬訂有關農村集體經濟組織的征地補償安置方案。徵用土地方案和征地補償安置方案應依照法定程序和《徵用土地公告辦法》的有關規定予以公告，並辦理征地補償登記手續。要認真聽取和研究被征地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人對征地補償安置方案的不同意見；對要求舉行聽證會的，應當舉行聽證會，並依照有關法律、法規和批準的徵用土地方案修改完善征地補償安置方案，報市、縣人民政府批准後組織實施。
各地對征地補償安置費用使用和管理應進行嚴格監管，做到專款專用，嚴禁侵佔、截留或挪作它用。征地補償安置費用在依照有關規定支付給農村集體經濟組織後，市、縣國土資源管理部門有權要求該集體經濟組織在一定期限內提供征地補償安置費用分配和支付清單，並配合政府有關部門和鄉(鎮)政府及時監督檢查各項費用使用情況。由村(組)農村集體經濟組織支配的征地補償安置費用，應建立財務公開制度，定期向本集體經濟組織成員公布收支狀況。用於被征地農民生活安置的安置補助費，在農民自願的基礎上，可逐步建立安置人員的社會保險個人賬戶，購買養老、失業、醫療保險等，提供長期的生活保障。
四、建立征地批後檢查制度，督促各項工作落實到位
地方各級國土資源管理部門應盡快建立征地批後檢查制度。每年年底要對在本行政區域內征地批後實施情況進行全面檢查或重點抽查，檢查擬定的征地補償安置方案是否符合有關法律、法規及批準的徵用土地方案、征地批後實施程序是否合法、征地補償安置費用是否及時足額到位、被征地的農業人口安置是否落實等。在檢查中發現問題的，應及時糾正；對存在違法行為的，應依法追究法律責任。上級國土資源管理部門應對下級國土資源管理部門的自查工作進行檢查、指導。各級國土資源管理部門要不斷總結經驗，研究新情況、解決新問題，進一步落實本行政區域內的征地補償安置工作。
自2002年起，部建立國務院批准徵用土地的征地批後實施情況反饋制度。省級國土資源管理部門要在地方各級國土資源管理部門檢查的基礎上匯總當年有關情況，包括征地批後實施有關工作到位、征地補償安置各項費用支付、被征地農業人口安置等情況，於年底向部呈送報告。部根據情況進行抽查，並通報抽查結果。
五、做好被征地單位和群眾思想工作，妥善處理信訪反映的征地問題
征地工作群眾性、政策性很強。地方各級國土資源管理部門要深入基層，加強對《土地管理法》和征地有關法律規定的宣傳工作，使被征地單位和群眾了解有關法律規定，理解國家經濟建設徵用土地的必要性，積極支持政府征地工作。同時，要不斷改進工作作風和方法，通過扎實細致的工作，樹立國土資源管理部門依法行政，深入實際，密切聯系群眾的形象。
各級國土資源管理部門對被征地農村集體經濟組織和農民通過不同渠道反映的征地補償安置問題應高度重視，認真研究。應通過現場核實、聯合辦公或公文督辦等形式，依照法律規定，實事求是地處理信訪反映的問題。對補償安置費用合法、到位，安置途徑基本可行的，要耐心做好宣傳、解釋和疏導工作，取得群眾的理解和支持；對補償安置費用不合法、沒有足額到位、安置不落實的，應責成市、縣國土資源管理部門及時糾正；對侵佔、截留、挪用征地補償安置費用等嚴重違紀違法行為的，應移交有關部門依法嚴肅查處。各地要建立信訪案件跟蹤檢查和回訪制度，及時檢查處理落實情況，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益。
⑼ 政府違法徵收土地怎麼辦
依據《國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》的規定，對違法違規征地、採取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。
如果發現有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴重，構成犯罪的，可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報。
下面是《國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》的規定。
《國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》
五、落實工作責任，嚴格實行監督問責
按照《國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發明電〔2010〕15號）有關精神，省級政府要加強對征地工作的管理和監督，市、縣政府對征地管理工作負總責，有關部門要加強協作、密切配合，落實好征地的各項制度規定。省級國土資源主管部門要加強對征地工作的指導監督，督促市、縣政府切實履行責任；市、縣國土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴格履行征地程序，會同有關部門做好征地批後實施工作。
各地區要認真履行職責，強化依法治理違法違規征地行為，確保依法征地、和諧征地，切實維護農民群眾合法權益。對違法違規征地、採取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。同時，要嚴格文明執法，防止因執法不當引發相關惡性事件。
⑽ 政府可以強行徵收土地嗎，政府違法征地將受到
政府強行征地可以採用取以下幾種救濟措施：
一農民對征地存有異議，可向有關部版門申請聽證。權
二農民認為征地補償安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起訴。
三農民可以針對政府強行征地，侵犯農民合法權益的行為，向上級部門反映。
四農民可以求助新聞媒體，或將政府強行征地違法行為網路曝光。