物業代交電費違規嗎

A. 物業代收電費，但是價格比電力局高合法嗎

建議你看看物業與供電局之間的合同協議。
一般來說商業部分都是加價收取電費，因為要涉及到減壓、維保、臨時供電、線路損耗等。
若你的商鋪是供電局直接供電，你在供電局繳費就是0.69元，若是在物業繳費，一般都是要增減維保費、線路損耗等費用的。

B. 請問我物業是代收代繳電費，而商家不繳費，物業有權停電嗎有法律依據嗎

根據《電力法》第五十六條「電力管理部門依法對電力企業和用戶執行電力法律內、行政法規容的情況進行監督檢查」的規定， 收電費是供電部門的事，你們只是受供電部門的委託對其代收電費。所以，當你們在為供電部門代理收電費的行為中遇到了問題，導致你們不能正常行使代理行為時，你們只能與供電部門協商，由供電部門依照《電力法》的相關規定依法處理。你們屬於物業管理企業，你們只能按照《物業管理條例》的規定和你們與業主簽訂的物業服務合同執行，《物業管理條例》第三十六條規定：「物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」如果你們因收不到電費擅自對業主進行拉匣停電，這顯然已經超出了你們與業主在合同中約定的服務范圍，侵犯了業主的權益，所以，你們是要承擔責任的。

C. 物業代收電費加價合法嗎

不合理。國務院《物業管理條例》第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

D. 繳納電費在物業公司繳納合法嗎

現在一般來說，來繳納電費的途徑有源供電公司營業廳現場繳納、銀行代繳、網上支付、手機支付等，很少有在物業公司繳納電費。如果供電公司委託物業對電費代收代繳的話，也有可能。但是物業得出具供電公司的票據。
還有一種可能，就是你是商業用戶等非住宅用戶用電類型，電源用的是物業的電，那麼由物業收費是合理的，但是也是要事先就繳納方式和費用標准進行約定的。

E. 物業是否有權代收電費

物業如果受到企業方邀請，可以代收電費，但是不能收取額外費用

拓展資料：

《物業管理版條例權》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標准支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。

網路-物業管理條例

F. 物業公司拿走代收的電費屬於什麼行為

物業管理公抄司可以代供電襲局劃扣電費，這是物業管理公司與供電局之間達成的一個協議，那如果你覺得物業管理公司是非法挪用了業主所繳納的電費，那業主可以向供電局投訴，如果業主想避免，那麼業主可以跟供電局達成一個協議，就是全部在銀行劃扣，繞開物業管理公司收取電費的環節

G. 物業代收電費且不出具發票，是否合法

他們根本都沒發票 怎麼出啊？ 電費是代 電力公司收的。而電力公司最多也出一張整個社區的發票！沒辦法給你啊！

H. 物業代收電費合法嗎

你們是小區的業主，由物業代收電費，這個是合法的行為，因為代收水費電費等等，都是物業的服務范圍。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

I. 物業加價代收水電費合法嗎，我該怎麼辦

如果是物業收電費的，證明們小區是專電，可以加價收取電費的，這收取的是損耗。
每個省市加價標准不一樣，咨詢一下們當地的電力部門，專變的商業電是怎麼收費的，就知道物業公司有沒有多收。