換房違法嗎
Ⅰ 用車換房子，這樣交換違法嗎，受法律保護嗎，請走過路過的律師幫忙回答一下，多謝了！
不違法啊，只要辦理過戶手續就可以，畢竟民事協議只要你們雙方同意即可。
Ⅱ 雙方自簽的換房協議有法律效力嗎
具體要看協議的內容的，在不違背法律規定，自願簽訂的情況下是有效的。
Ⅲ 買了新房發現地面裂開有沒有權利要求換房
下面是一些訂立商品房買賣合同的注意事項，包括開發商出售商品房時所應具備的一些手續，希望能夠對你有幫助． 一、房屋買賣合同成立應具備的條件房屋買賣合同並不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現行房地產交易有關規則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人都無權並不得出賣他人的房屋。 第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意願情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬於無效合同。 第四，房屋買賣合同的內容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續並交納土地出讓金後，才能簽訂合同。 第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律規定，採用房地產管理部門統一印製的標准合同文本。 第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。1、違法或違章建築；2、房屋產權有糾紛或產權不明的；3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建築；4、著名建築物或文物古跡等政府加以保護的房屋；5、國家徵用或已確定拆遷范圍內的房屋；6、單位擅自購買的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。 二、簽訂合同要注意哪些問題 作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？ 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 三、違反合同的責任如何劃分 按目前合同條款內容來看，購房者特別要掌握以下四點： 第一，未按合同期限交房或購房人未按合同期限付款，違約責任如何處理。未按期交房或未按期支付房款，均屬違約行為，違約金數額應在合同中約定，合同中未作約定的，按規定的標准確定金額，如是開發商的過錯造成未在合同約定時間內交付房屋的，開發商向購房者支付的違約金為已收取的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。如是購房者的過錯致使未在約定的時間內支付購房款的，購房人向開發商支付的違約金為逾期支付的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 第二，開發商未經預購房人同意擅自變更合同中所確定的設計等，應承擔的責任。未經預購房人同意，開發商變更預售房屋設計或任意調換樓層、房型的，預購房人有權解除預售合同，並由開發商承擔違約責任，預購房人不要求解除合同的，亦可依據預售合同的約定要求開發商承擔違約責任。 第三，開發商「一屋多售」多簽合同，應承擔的責任。開發商就同一房屋與第三人簽訂買賣合同情況發生後，開發商應當按照購房者辦理房屋交易過戶手續的先後順序履行合同。對無過錯的第三方造成的損失，由開發商承擔賠償責任。 第四，新建房屋買賣轉讓的保修責任的確定。新建房屋轉讓後，轉讓人應當對新建房屋承擔保修責任，根據建設部規定，屋面漏水保修三年；牆面、廚房、衛生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；牆面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛生潔具保修一年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統和設備保修一年。 其次是經驗來說了： 1.房子的戶型一定要挑南北朝向的，偏點沒什麼。卧室和客廳窗戶盡量別朝西 2.衛生間一定要通風採光 3.樓層9-12樓別要，灰重 4.要不臨街的 5.大開發商搞的盤 6.小區內外配套設施齊全 7.別買精裝房！樣板間迷你，等交房了氣你！
Ⅳ 換房協議有法律效力嗎
1、「換房協議沒有公證，有法律效力嗎？」：有。
2、協議只要是雙方真實意思表示、協議內容沒有違反法律法規的強制性或禁止性規定、沒有損害其他人的合法權益的，就合法有效、有法律效力。
3、公證不是協議生效的要件：不經公證的協議，只要符合以上條件也一樣有法法律效力。公證的唯一作用就是：公證後的協議的證據效力更強一些，如果是起訴到法院，法院會直接採納公證後的文書為證據。
4、你的情況：可以起訴到法院要求對方按協議約定履行協助過戶手續，應該能得到支持。但根據《物權法》的規定，房產以登記為公示制度，在沒有辦理過戶手續之前，你的協議是有效的、但還未能取得產權，如果對方反悔，你可能只能得到對方的違約賠償，所以：還是在對方未能取得房產證之前盡快起訴吧。
Ⅳ 換房協議是否合法有效
這種交易形式是合法的。
但是看不見具體合同條款，誰能判斷是否合法有效？
Ⅵ 換房協議沒有公證，有法律效力嗎
1、「換房協議沒有公證，有法律效力嗎？」：有。
2、協議只要是雙方真實意思表示、內協議內容沒有違反法律容法規的強制性或禁止性規定、沒有損害其他人的合法權益的，就合法有效、有法律效力。
3、公證不是協議生效的要件：不經公證的協議，只要符合以上條件也一樣有法法律效力。公證的唯一作用就是：公證後的協議的證據效力更強一些，如果是起訴到法院，法院會直接採納公證後的文書為證據。
4、你的情況：可以起訴到法院要求對方按協議約定履行協助過戶手續，應該能得到支持。但根據《物權法》的規定，房產以登記為公示制度，在沒有辦理過戶手續之前，你的協議是有效的、但還未能取得產權，如果對方反悔，你可能只能得到對方的違約賠償，所以：還是在對方未能取得房產證之前盡快起訴吧。
Ⅶ 通過以物換物的方式換房子，這樣合法嗎需要辦理什麼手續呢
不合法，官方沒有這項服務，只有買賣，贈與，遺產繼承三種方式。
Ⅷ 買房後可以換房嗎
不可以換房。
買房後，就簽訂了購房合同，合同中會約版定房子的信息。
突然權換房是違反購房合同的，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
Ⅸ 賓館換房未登記是否屬於違法行為
這個跟你沒關系，警察嚇唬你呢
Ⅹ 貸款買的房子可以和別人換房嗎
按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關合同和房屋抵押手續已辦妥專，故不能屬換房。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。