違規建陽台
嚴格來說算違章了,但有些小區物業不去管這些,前提是在物業那交了相應的費用.,有些城市城管會摻與進來,畢竟當初小區建築在整體設計中樓頂是沒有你加進來這些建築的..城市管理局以及房管局那的備案中也沒有你加進來的這些建築的,說是增送,其實那是公共部分.但在樓宇設計時這部分只在某一家才能使用得到..因此我們往往誤認為那是自家的.因為只有那一家才能進得去那地方..但當初買房時,售樓人員方便趁早讓業主下決心購買房屋時,才會誤道業主說增送這么大的一個陽台..但我們也認為說這是自家的...因為在購買房屋時.,這部分是沒有算進你買房屋的面積中的..就算想買只面積,,房管局的備中也是沒有些部分面積算在你家的..只能算作增送部分了,,雖然你有權使用.但無權對其進行部分改造....如想增加陽光棚時,需相關部門批准方可施工..
『貳』 兩個問題.1.私自搭建陽台，算不算違建用玻
住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。該法第專六十六條規定，建設屬單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批准進行臨時建設的；（二）未按照批准內容進行臨時建設的；（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
『叄』 加建陽台算違建嗎
封閉來陽台現在還沒有法源律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽台只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽台主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽台還沒有什麼政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽台都是由物業統一用什麼顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什麼的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽台，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。
露台，又稱陽台、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平台，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平台范圍，是為建築物的延伸。盡管露台和陽台泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平台稱露台，有遮蓋物者之平台稱陽台。
『肆』 陽台搭建還屬於違建
住戶私自加擴陽台抄違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
『伍』 自己陽台封成房子算違章建築嗎
1、算違章建築。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第34條規定。
3、擅自改變內工業廠房、住宅和其他容建築物使用功能的建築屬於違章建築。
4、陽台的底部沒有專門的承重構造，改造成卧室，這樣會超過陽台的承重力，影響房體安全。
5、所以不能將陽台封成房子。
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1、詢問違法案件的當事人、嫌疑人和證人；
2、進入被檢查單位或者個人非法改造的土地現場進行拍照、攝像；
3、責令當事人停止正在進行的土地違法行為。
參考資料
網路-《中華人民共和國土地管理法》第34條
『陸』 陽台封閉屬於違章建築嗎
不屬於。
違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
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封陽台要考慮採光、通風、保溫等方面的內容，其質量不可小視，門窗相關專家提醒廣大居民在購房和更換塑鋼門窗時應注意以下幾點： 修時，由於拆窗過程中可能會破壞牆體,最好更換門窗，在進行裝修，然後再進行下一步的裝修，封陽台以後可以有效地防止噪音污染,防沙塵,進行保溫。
選購時，一定要到正規的建材市場去。塑鋼門窗的外觀顏色應為青白色。顏色過白或發灰，說明其材質內的穩定成份不夠，日久易老化變黃。檢查五金件是否靈活，順暢。
推拉窗窗框下部應有鋁滑軌，方便其更換。平開窗的密封膠條應可以自由更換，因為密封條比窗體的壽命要短。推拉窗窗扇的密封毛條中間應有固定片，這是推拉窗密封性好壞的關鍵。
在安裝過程中，應監督門窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框與牆體之間應用發泡膠進行填充，而且窗框內外側必須用硅銅膠進行密封，防止滲水。安裝完畢後，必須將保護膜揭掉，否則會減少門窗的使用壽命。
『柒』 私自違章搭建陽台，觸犯了那幾條法律
私自違章搭建陽台觸犯中華人民共和國城鄉規劃法的第六十六條，是屬於未經批准進行零時性的建設。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》：
第六十六條、建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
1、未經批准進行臨時建設的；
2、未按照批准內容進行臨時建設的；
3、臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
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未拆除的辦法：
第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
『捌』 陽台做房算不算違建
陽光房主要集中在一樓跟頂樓，而且以新建小區居多，陽台、露台、樓頂都是改建陽光房的場所，不過業主們搭建陽光房的目的卻各不相同，有人是為了增加採光，有人是為了遮風擋雨，也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕牆，一塊玻璃天花板，圍成頂樓一個透明的空間。裡面放一把長椅，擺一張小桌，喝個茶、看看報，很是愜意。
最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調查采訪中發現，陽光房看似愜意的背後，也埋藏著很多隱患，就連陽光房本身是不是違章建築，目前相關部門也莫衷一是。
一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所佔露台是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建；如果該露台是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建「陽光房」的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果該露台是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主想要搭建「陽光房」的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下搭建。
如果要對已有的建築設施進行修整或重建，都必須要報備物業，與物業、開發商溝通協商，並去有關部門辦理審批手續，到規劃局進行申請備案。在實際的操作過程中，陽光房的搭建還是會根據情況酌情處理的，比如說在開發時已經存在的露台基礎上改建，入戶查處有難度，另外，這種情況下，出於安全考慮，也就默許業主進行封閉了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎上加蓋陽光房，那麼肯定屬於違章建築，必須進行處理。