蹭地暖不違規

A. 新房交工是掛暖，私自改為地暖違法嗎

不是違法，屬於違規行為，因為中國各地區的集體供熱條例內都有相關規定，私自不得擴大暖氣片、加裝循環泵等。

以黑龍江省推行的供熱條例為例，根據《黑龍江省城市供熱條例》第二十五條 用戶不得有下列行為：

（一）擅自連接或者隔斷供熱設施；

（二）擅自增加或者減少供熱管線或者散熱器；

（三）擅自安裝熱水循環裝置或者放水裝置；

（四）擅自改變熱用途；

（五）其他損害供熱設施或者影響供熱質量的行為。

(1)蹭地暖不違規擴展閱讀

私改自採暖 也需繳基礎費

案例：沒簽供熱協議拒交供熱費

張先生是朝陽區某小區業主，他未與供熱公司簽訂書面供熱協議，而是供熱公司與小區開發商簽訂了供熱合作協議。居住期間，張先生主張其與供熱公司之間不存在書面供熱合同，且小區內供暖溫度不達標，故拒絕交納供熱費。供熱公司起訴至法院，要求判令張先生支付供熱期間其未交納的供熱費用。

法官說法：集中供暖小區視為合同關系

北京市三中院法官王天水解釋稱，由於供熱服務合同具有一定的公益性和被動性，採用集中供熱模式的小區，應該視為供熱單位為小區所有業主提供了供熱服務。至於供暖不達標一事，張先生當庭提交了測溫報告佐證其主張，在此情況下，對供暖費數額，應當予以適當減免。

法官提醒業主，業主在供熱單位出現供暖溫度及服務不達標時，應及時報修並保存好相關證據材料。可以向有關行政管理部門進行投訴，而非以拖欠供熱費的方法處理問題。

B. 不交取暖費偷著把地暖打開會有查的嗎

你是說，問一下不交暖氣
費，這個肯定是不行的，因
為這個竊氣行為，抓到後肯
定要罰款的。

C. 裝修住房後發現地暖管鋪設不合國家規定

1、首來先確定這個問題應該直自接面對房產商，購房合同當中甲方是誰就找他，理由是：交付的房子，基礎功能有瑕疵，也就是冬季採暖達不到要求。

2、搜集證據，這個並不難，可以自己搜集一部分，也可以申請當地的建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心鑒定）。
這個證據沒有那麼高大上，就是現場房間溫度：
一般居住建築室內設計溫度 16℃－20℃

卧室、起居室設計溫度 18±2℃

廁所、門廳、走廊設計溫度 14℃－16℃，
低於上面的溫度就是不符合標准。
3、建築工程質量監督部門作出鑒定後，業主應首先採取主動積極的態度，與開發商協商。如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。

4、出現的不熱可能有以下原因：1、地暖單個迴路管線過長2、主管道壓力不夠3、偷工減料，管線鋪設間距過大。

D. 如何破物業不讓按地暖

安裝不影響物業的就可以了，你可以選擇看一下日橙地暖。全室內安裝系統控制。

E. 掛暖改地暖是否算違規

不算違規，因為價格不同，你要和裝修公司協商解決，不是什麼大事。

F. 物業管理有權不讓家庭自己安裝地暖嗎

物業有權。

以洛陽為例，洛陽北控水務集團有限公司新區熱力分公司表示：根據國家相關規定的要求，使用地暖，應為整棟樓或整個小區全部按地暖設計。若小區或樓棟內既有地暖又有暖氣片，會出現戶與戶之間流量分配不均的情況。

根據《物業管理條例》第四十五條：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

(6)蹭地暖不違規擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

G. 國家有沒有規定掛暖不能改地暖

沒有規定，來如果符合改地熱的條自件就可以。其實兩種散熱方式都能保證用戶的室內溫度，各有利弊。

地暖的優點是節省空間、裝修出來比較美觀，但是也會損失房屋高度，維修、更換、保養比較困難，而且由於地暖加熱時會產生一個向上的氣流，從而把地面的灰塵帶向空中，會在1米左右的高度形成浮塵區而掛暖需要佔用房屋一定空間，不如地暖美觀，但相對比較舒適。維修、保養也比較方便。

(7)蹭地暖不違規擴展閱讀

如果住戶把掛暖改成地暖,會造成如下後果：

1、因掛暖的供回水溫差是地暖的2.5倍，相應的地暖所要求的循環水量大約是掛暖的兩倍，如果居民將掛暖改為地暖，勢必會造成熱力站內原有循環水泵流量不能滿足運行要求，影響供熱效果。

2、因掛暖和地暖的參數不同，阻力損失不一致，如果兩種方式混用，會產生水力失調，造成部分用戶暖氣不熱。

3、從建築結構方面考慮，現在地暖大都採用混凝土內埋管式，這樣會增加樓板的重量，如果原設計是掛暖，樓板承重沒有考慮因敷設地暖增加的荷載（約增加120KG/㎡，重量增加5％），也存在一定的安全隱患。