代建房違法
A. 關於代建房屋行為應如何征稅
玻璃杯:你好！
要看<
委託代建合同
>對代建內容的約定：如果僅僅是利用技術力量內幫助
建設單位容
管理工程
，代建
管理費
為唯一
經營性收入
，只對這部分收入徵收
營業稅
，如果產生利潤，徵收
企業所得稅
。
代建
房屋
必須同時符合以下四個條件：
(1)必須事先與委託方訂有委託代建合同，並在
合同
上載明
取費
依據及標准；
(2)所建房屋的
基建
計劃
與立項審批必須是下達給建設單位的，不發生土地使用權轉移；
(3)以委託方
名義
與負責施工隊結算；
(4)不墊付建設資金。
B. 房地產代建房行為意思
代建房是房屋開發公司(受託方)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。版
代建房的條件是要權求委託建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設項目批准書以及基建計劃，且房屋開發公司（即受託方）不墊付資金，同時符合「其他代理服務」條件[指受託方與委託方實行全額結算（原票轉交），只向委託方收取手續費的業務]。在建設過程中施工方、設計方、監理等不與房屋開發公司(受託方)簽訂合同，而直接與委託方簽訂合同，受託方只收取一定代理費的房地產開發方式。
C. 本身存在違建的農民代建房群眾和村委會糾紛:興化市西郊鎮管家村農民代建房。在代建房未建前，村委會在征
舉報熱線，現在不是有巡視組嗎，在網上找找號碼
D. 07年交給園區拆遷指揮部 2萬元用於代建房 但現在園區將此房賣給其他人 我還能擁有此房嗎受法律的保護嗎
確定是代建么？ 是代建的話房子自始就是你的，他們代建只是代理施工，房屋所有權是你的，他們將房屋賣出是無權處分，可向法院起訴先確權，後要求他人返還房屋。
E. 代建房有什麼規定,開什麼票
代建房指房屋開發公司(受託方)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。
施工專的發票直接開給屬業主並由代建方轉交。如果是承包建築工程，計征「建築業」營業稅，並給委託方開具發票；如果對承包工程進行分包，則分包方按分包金額計征「建築業」營業稅並開具發票給委託方。房地產開發企業受託建房按照收取的代建費徵收「服務業一代理業」營業稅。受託建房應同時滿足下列條件：
（一）委託建房單位有相關部門項目批准書；
（二）委託建房單位具有土地使用證；
（三）簽有代建房屋協議，並在協議中列明所收取的「代建費」；
（四）受託方不墊付資金。
受託建房的房地產開發企業不同時具備上述條件的，應按「銷售不動產」徵收營業稅。
F. 集資建房是違法的嗎
集資建房不是違法,把證件都補齊不就可以了
G. 在代建房流程中，委託方有那些義務和權利
看了你說的這種情況抄
其實這種情況就是變相集資建房
普通單位是拿不到地的，有地的話一般也是採取合作開發的模式，不會委託什麼開發商來干。
某單位出錢建房，這個某字肯定是政府單位，或事業單位。
地是這些單位的但政策不允許他們集資建房所以就委託一個開發商來開發規避政策風險。
建好的房子 低價賣給單位職工，開發商保證不虧就行
多出來房子市場價賣出給市場，開發商賺取利潤，因為地是別人的開發商很喜歡這種方法。
扯遠了。
這種搞法施工招標是被委託方負責
被委託方要負責房屋的招標、建設、驗收、銷售等等所有房地產開發企業必要做的事情。
因為委託方在簽訂委託合同後，正常房地產開發公司要做的事情被委託方全部要負責或者按照合同的規定來履行雙方的責任。
回答完畢
H. 當事人和政府鑒定了代建房協議。而當事人沒有給戶下簽訂代建協議。問這個協議有效嗎
按協議處理，代建完畢你能無障礙及時取得收入，對你來說協議就算完美的。
I. 代建房有什麼規定，開什麼發票，
根據國稅發【1998】554號文，單位和個人受託代建房屋,必須同時符合下列條件,方可按」服務專業」稅目的「代理」項目屬徵收營業稅:
①必須是由受託方辦理建設項目的立項手續
②土地使用權屬於委託方
對於房地產企業取得土地使用權並辦理施工手續後根據其他單位的要求進行施工，並按施工進度向其他單位預收房款，工程完工後，由房地產企業替其他單位辦理產權轉移等手續，房地產企業的上述行為屬於銷售不動產，應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。
可根據該規定結合具體情況判斷。
J. 代建房是什麼意思
代建房 指房屋開來發公司(受託方源)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。條件是要求委託建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設項目批准書以及基建計劃，且房屋開發公司（即受託方）不墊付資金，同時符合「其他代理服務」條件[指受託方與委託方實行全額結算（原票轉交），只向委託方收取手續費的業務]。在建設過程中施工方、設計方、監理等不與房屋開發公司(受託方)簽訂合同，而直接與委託方簽訂合同，受託方只收取一定代理費的房地產開發方式。