違規隔間租房
❶ 租房 擅自做隔間屬於違約嗎
口說無憑，才需要立字為證
你們當然違約了，合同上寫著呢
根據《商品房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。
由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
根據《城市房屋租賃管理辦法》中規定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。
可以到當地派出所舉報。
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禁止合租
據新華社電 由住房城鄉建設部出台的《商品房屋租賃管理辦法》一亮相，便引起社會廣泛關注。
為什麼要出台這部新規，是否如部分公眾擔心的那樣會增加「蟻族」等中低收入群體租房難度？如何保證執行監管到位？
住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長姜萬榮表示，規范分割出租行為有其現實意義，合理的合租行為仍然受到保護，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。
姜萬榮介紹說，實踐中，出租人將房屋分割出租的情況比較突出，已經成為一個各方面反映比較強烈集中的問題，因此考慮多方因素，在《辦法》中作出了規范分割出租行為的規定。
我國對建築安全有明確要求和規定，分割出租中的出租人擅自改變房屋構造結構，改變水、電、氣線路等行為，實際上已經違反了現有規定和標准。
此外，分割出租行為不僅因居住密度大而無法保障承租人的基本生活條件，還因承租人過度佔用公共資源侵害其他業主的合法權益，容易導致矛盾和糾紛。
《辦法》可能會增加部分租房者的租房難度。姜萬榮表示，對分割出租行為進行規范，與群租或低收入人群住房租賃是兩個問題。一是合理的合租行為仍然受到保護。
《辦法》旨在規范侵害當事人合法權益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為並未禁止，承租人仍可在《辦法》規定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。
二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源，確保租賃住房的供給穩定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況，向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。
❸ 隔斷房違反哪條法律
隔斷房是屬於違規的。隔斷房違反《商品房屋租賃管理辦法》的規定。
《商品房屋租賃管理辦法》
第八條：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。 廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第十條：承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
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根據《北京市房屋租賃管理若干規定》：
第十九條承租人應當配合出租人進行房屋出租登記；不得擅自改變承租房屋的規劃設計用途，不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第二十條出租房屋人均居住面積不得低於本市規定的標准。具體標准由市建設（房屋）行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。
不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住。
第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。
單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規定履行安全管理職責。
公安機關應當統一印製出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。
❹ 一般房屋打隔斷出租違法么
一般會違反消防管理條例，北京處理群租房就是用這個借口的其餘的不違法。不過如果取消群租房，那些剛畢業的學生就只能去住地下室了。
❺ 隔斷間出租合法嗎
房主或轉租人，自行對原設計的基本房間隔斷間進行出租的行為，屬於非法行為，出租人將版受到行政處罰。權
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。
廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
❻ 北京租房子，房子被隔斷了但是隔斷牆是實牆，這樣的隔斷房算是違法違規嗎
在北京租房，房子被隔斷了，但是隔斷牆是實牆，這樣的隔斷牆不應該屬於違法違規的建築，因為屬於實牆。問題的關鍵是你在租房時租的面積是未隔斷房的面積，還是原來的面積被隔成一半租給你。同時，在租房合同中對網路是如何進行約定的，應該以合同約定為准。供參考。