違規更搎的宅基證

⑴ 農村宅基地確權登記發證一戶人家有兩套宅基地怎麼辦 修了兩套房子的怎麼辦 能確權發證嗎

是可以的，拿兩個兒子的身份證去登記就可以。

一、兩個兒子的戶口本要分開，如回果分開了，就是兩家人，就完答全可以確權。

二、如果兩個兒子在一個戶口本上，可以採取以下方法解決：

1、把戶口分開，所有權、使用權、經營權，都分開。

2、去公證處公證，這是正規程序，需要花錢。

3、讓村裡開個證明，調查和測量的一般的都是測繪公司的人，開個證明他們一般不會說什麼。

4、原則：一戶一宅基地，城裡人農村不能擁有宅基地。但是有一個漏洞：繼承，如果繼承能有兩處，城裡人也可以擁有的，這個對你可能用不上，但記著有用的。

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土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則；

有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

政策和法律並用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

⑵ 農村住房的房產證和宅基地證會因為面積不符被作廢嗎

農村宅基地不應該辦理房產證，政府批准宅基地的時候會建立檔案，這裡面明確寫明了內使用家庭和土地用途以容及具體位置，正常邏輯房子只能是這個家庭的，實際上房子不是這個家庭的就會涉及違規違法使用宅基地，政府國土部門還得依法處理。另外國土部門可以隨時重新審批宅基地，發現了檔案登記錯誤，有錯就改還是好同志

⑶ 政府已有批文沒有辦土地使用證和房產證屬不屬違規建築我於2012年申請了宅基地並且政府有批文.後又經

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核後，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。一什麼是農村宅基地農村宅基地就是指農村居民個人經依法批准，用於建造住宅，包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。二農村宅基地所有權農村宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式轉讓。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。三農村居民申請宅基地的條件農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一：1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。四有下列情況之一的，不得安排宅基地：1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；3、戶口已遷出不在當地居住的；4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；6、其他規定不應建房和安排宅基地的。五農村宅基地申請流程及審批程序農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、佔地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意後再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）後報鄉鎮人民政府審核。（1）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。（2）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。（3）填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。（4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。（5）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。（6）審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。（7）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。（8）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。補充：宅基地上自建房必須是本村居民。

⑷ 一塊宅基地被叔叔佔領建房！我家原有宅基證30年，聽說最近要拆遷，他家也辦下來宅基證，他們算違規嗎

肯定算，首先宅基地合法取得，不是誰占就是誰的

⑸ 怎麼舉報國土局工作人員違規辦理宅基地證

你說錯了，不是違規辦理證件，確權地說是違規批准宅基地，沒有批准就不能辦理證件，否則責任更大

⑹ 四鄰簽字作假辦了土地證並出賣合法嗎

不能一概而論。對於農村尚未經人民政府確權的原有宅基地，並且存在著相鄰專權屬爭議屬，如果沒有四鄰簽字，其宅基證有可能侵犯相鄰方的合法權益，而沒有按照土地管理部門的有關規定履行四鄰簽字程序，則其違規所頒發的宅基證無效。而對於已經經過人民政府批准、弓口四至清楚、不存在相鄰權屬爭議或者經過有關部門統一規劃和劃分並經人民政府批準的的宅基地，則在發放宅基證時就沒有必要經過四鄰簽字。依法定程序所頒發的宅基證合法有效。

⑺ 未經同意在他人宅基地上再建房能下房產證么這樣算違法么

宅基來地實行土管部門審批自製度，沒有那麼多證件，不經過政府批准使用權而且事實上又不符合宅基地的相關使用規定，那麼以後隨時可以認定是違法建築，依法處理並且罰款。想靠房產證違規違法使用宅基地是不可能的，法律沒有空子可以鑽，不要枉費心機

⑻ 宅基地使用證和宅基地產權證哪個更有力度

物權法 第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。 土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 請參考物權法第十七條給出的不動產權證的法律意義和實質，政府出具的一個證明人民群眾就不要太當回事了，關鍵時候肯定需要查看相關檔案或者不動產登記簿。另外根據土地法第六十二條的規定政府非常明顯可以隨時對宅基地進行重新審批，按照即時的事實重新做出決定，即政府不理會就算了，如果嚴格執法，任何人休想違規違法使用宅基地，涉及的違規違法行為也免不了挨罰。再有宅基地一旦蓋房建立家庭辦理了戶籍登記，戶口本確定的是誰家的法律效力是最高的，政府重新審批會把這個家庭列為第一審批對象

⑼ 農村自家的宅基地上翻蓋房子算違章建築嗎

農村自家復的宅基地上翻蓋房子制不算違章建築，只要不超過規定的面積，以及規劃，建設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。