有土地證蓋房子違法嗎

㈠ 我有土地證能在上面建房子嗎

農村的土地為集體所有，一般沒有發土地使用證。在原來就有房子的地上建房可以直接建房，要是需要擴張火災另外的低智商建房，需要通過審批。審批的具體流程如下：

以上就是農村自建房的申請程序，還是程序比較多比較麻煩的，要是有蓋房打算的，及早申請以免耽誤開工。希望本文對您有所幫助。

㈡ 自己的國有土地使用證內建房算不算違建

算。土地都是國家的，新的土地使用權是70年不動，但是只有對土地的使用權和支配權，沒有所有權，所以在上面想建什麼建築，都必須要到當地建管部門提出申請，待批准了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬於違章建築。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

(2)有土地證蓋房子違法嗎擴展閱讀

一、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

二、社員建房用地，由省級人民政府根據山區、丘陵、平原、牧區、城效、集鎮等不同情況，分別規定用地限額，縣級人民政府根據省級人民政府規定的用地限額，結合當地的人均耕地、家庭副業、民族習俗、計劃生育等情況，規定宅基地面積標准。

㈢ 有土地證.自己蓋的房子沒有建築房屋許可證算違法嗎

有土地證.自己蓋來的房子沒有建源築房屋許可證是違法的。
因為房屋建設要經過建設管理部門的審批後才能建設，房屋建築已納入了城市建設管理。有土地使用證了，還要辦理房屋建築許可證，根據當地規劃允許建的高度、層數，要交建設管理費，根據地方不同要求還要辦理其他證件（如防空證）。

謝謝採納

㈣ 在有土地證的土地上建造房屋是否違法

你建房前，必須首先向村委會提出申請,再向規劃、土管提交申請，申請通過，方可建房，否則就屬於違章建築。

㈤ 沒有土地證蓋房子是違法的嗎

建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批准建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成後，再憑土地使用證和建設批准文件辦理房產證。

㈥ 自家土地證上蓋房是違建嗎

安規劃法你的房子來屬於無證自房是違建的一種。因為沒有審批手續（也就是房產證明）你拆遷得不到完整的補償。我勸你如果能辦理房產證明就辦理一個！省的麻煩！

去當地的規劃部門辦理手續之後去房屋產權處辦理房照。
關於建房押金的事你看看上面的工章是什麼名，我感覺應該是規劃的。

㈦ 有土地證沒有房產證房子違法嗎

有土地證沒有房產證的房子不違法，通常這類房子叫小產權房。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證是土地使用權人的合法權利的保障。而房產證是房屋產權所有證，是房屋產權所有人的證明，通過房產證才可以對房屋進行買賣交易。

沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。

(7)有土地證蓋房子違法嗎擴展閱讀：

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

㈧ 房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎

沒有土地證和房產證 都屬於違章建築， 城管部門可以依法進行強制拆除。

違章建專築，從嚴格意義上講屬，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

㈨ 在自己蓋房的土地證使用面積之內蓋房子違法不違法

1、違抄法。因為按照建築法的規定，建房襲必須經主管部門批准並取得准建證。沒有準建證就是違章建築。
2、法律依據《建築法》
第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第六十四條違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。