違規三合一

㈠ 簽署了租廠房合同，但廠房有三合一的違法行為，那合同還有效嗎

但是在簽訂廠房租賃合同是還需要注意一些問題，一面產生糾紛。本文就告訴您，簽訂廠房租賃合同時需要注意哪些問題。 一、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。 二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。 對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。 三、對於租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項： a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。 b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。 c.在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。 e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。 四、對租賃合同履行中欺詐行為的防範。 a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。 b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。 c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。 d.廠房承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 e.廠房承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。 f.承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除合同。 五、對利用押金進行合同欺詐的防範。 在廠房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔保並希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。

㈡ 三合一廠房是違規呢還是違法

不達標三合一屬於違法

㈢ 工商在執法時說的「三合一」違法名詞是根據什麼法律，那一條，什麼具體內容

「三合抄一」場所的含義「三合一」場所是指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建築。該同一建築空間可以是一獨立建築或一建築中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設置有效的防火分隔。

在我國經濟較為發達的一些地區出現了相當數量的將人員住宿場所與加工、生產、倉儲、經營等場所在同一建築內混合設置。這樣的場所我們稱之為「三合一」場所。這類大多可燃物多，住宿場所和加工、生產、倉儲、經營等場所沒有嚴格的防火分隔，消防設施不健全，人員消防安全意識淡薄，一旦發生火災，極易造成人員群死群傷，給人民的生命財產安全造成了相當大的危害。
《中華人民共和國消防法》第十五條明確規定：「在設有車間或者倉庫的建築物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建築物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對於暫時確有困難的，應當採取必要的消防安全措施，經公安消防機構批准後，可以繼續使用。」

㈣ 安全生產工作中所說的「二合一、三合一」是什麼意思

二合一場所與三合一場所指的是防火性質：
「二合一」場所是指生產、儲存、經營、或公眾聚集場所分別與居住場所設置在同一建築內具備兩種功能的場所。
「三合一」場所是指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建築。該同一建築空間可以是一獨立建築或一建築中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設置有效的防火分隔。

「三合一」場所的分類
1、按照表現形式分為三類：

①成片開發的商場(市場)類「三合一」場所。是指在成片開發的招商城、商業城中，在經營娛樂、加工場所內設有員工集體宿舍且未採取必要防火分隔的商鋪、商業用房。

②成線設置的門面房類「三合一」場所。是指在沿城市（城郊）街道兩邊連片(三戶以上)建設的既用於經營、加工、倉儲，又有員工集體住宿的且未採取必要防火分隔的商鋪。

③零星建造的經營、加工、倉儲類「三合一」場所。是指沿城市（城郊）街道兩邊或在民用建築、住宅小區內零星建造的既用於經營，又有員工集體住宿且未採取必要防火分隔的場所。

2、按照使用性質分為三類：

①家庭作坊式「三合一」場所。是指將員工集體住宿場所與小型生產加工、修理或可燃物品倉庫混合設置且未採取必要防火分隔的住宅建築。

②商業類「三合一」場所。是指將商業經營與員工集體住宿混用且未採取必要防火分隔的民用建築，包含在住宅建築內進行商業經營活動或在商業經營用房內同時容留人員住宿兩種情況。

③餐飲娛樂類「三合一」場所。是指員工集體住宿場所設置在餐飲及文化娛樂場所內，且未採取必要的防火分隔的建築。

㈤ "三合一"與「多合一"違法是什麼

這是違反特定專用定義的行為

㈥ 三合一場所是不可以住人的如果遇到這樣的情況你會怎麼樣

三合一場所的定義，就是住宿、生產經營、儲存等三種或多種使用功能合用的場所，一般不允許住人，但實際上社會普遍存在。三合一不建議群居，發現應向政府有關部門反映處理。

㈦ 請問一個問題是三合一消防法的，居住一個人看場所也是違法嗎

你說的三合一是指員工集中住宿不能與車間、倉庫設置在同一建築物內。而一專個人嚴格來屬說不能作為員工集中住宿來論，但考慮到員工的實際安全，應盡可能安排其住宿區域與其他場所採用實體磚牆等方法進行防火分隔，並能直通室外或安全出口。

㈧ 什麼是計算機安裝涉密「三合一」防護系統

「三合一」保密安全管理系統由軟、硬體兩大部分組成，通過在受控主機上安裝代理程序與部署控制器（硬體），對受控主機的USB移動存儲介質進行授權認證管理與審計，對受控主機可能的信息外泄渠道進行封堵。

對信息通過USB移動存儲設備向涉密計算機傳輸進行物理層的單向控制，有效防止涉密信息在信息傳輸過程中反向地流入USB移動存儲設備，從根本上解決了「擺渡木馬」等間諜軟體對涉密信息的威脅。

(8)違規三合一擴展閱讀：

保密技術防護專用系統可實現對違規外聯監控、移動存儲介質交叉使用控制和通用優盤單向導入三種功能。

為保障涉密計算機與外部存儲介質進行信息傳輸的安全性，設計了專門的多功能導入裝置，為涉密專用優盤和普通優盤提供介面，既保證了涉密計算機及涉密信息的安全性，又為非涉密信息向涉密計算機進行數據傳輸提供了可能。

系統應用：

◆控制端程序：系統遵循二員職責設計，即將管理員細分為管理員、審計員。二員可以通過控制台來連接服務器實施相應控制。

◆用戶端程序：安裝在每台終端計算機上配合控制台對終端計算機進行安全監控的代理程序，包括涉密終端和涉密單機。

◆操作員身份鑰匙：包括管理員身份鑰匙和審計員身份鑰匙，使用不同的身份鑰匙登錄系統可以實現相應的管理功能。

◆多功能導入裝置：在安裝本系統軟體的涉密終端上通用。其專用介面連接涉密專用優盤，實現涉密專用優盤的數據存取；通用介面連接普通優盤，可以將非涉密通用優盤內的非涉密數據單向導入到涉密計算機。

◆涉密專用優盤：具有規定的外形、介面、內部數據格式、唯一ID和認證方式。用於和多功能導入裝置配合使用完成優盤與計算機的雙向涉密數據交互。