不交物業管理費屬違法嗎

Ⅰ 小區物業服務超差，不交物業管理費的行為合法嗎

不交物業管理費的行為不合法，關於物業服務質量的問題你們可以通過業委會找物業接洽。實在不行的話 開業主大會，換物業公司。

Ⅱ 不交物業管理費違法嗎

那麼，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ： 因為對物業公司不滿，業主採用不繳費用的方式並不理性。根據物業法規，業主在物業管理活動中，履行下列義務： 1、遵守業主公約、業主大會議事規則; 2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度; 3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定; 4、按照國家有關規定交納專項維修資金; 5、按時交納物業服務費用; 只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可更換物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。 延伸閱讀：物業管理費用如何收取 我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明： 1、 實行政府定價或政府指導價的有： 為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費; 其收費標准，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門徵求物業管理主管部門意見後，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內，確定具體收費標准。 2、 實行經營者定價的有： 為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標准，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，並應將收費項目和收費標准，報當地物價部門備案。