博瑞沁園違規交房
Ⅰ 開發商違規交房，聯名起訴的業主已在其違規兩年內獲得了賠償。我們沒參加起訴的業主就沒賠償。但開發商違
同一樓盤及開發商所在的其他業主已經起訴並獲得賠償，未起訴的業主可以及時向法院提起訴訟，法院將參考其他業主事實情況判決
Ⅱ 開發商違規交房業主可以拒絕收房嗎
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪回同您共答同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
Ⅲ 開發商的期房並不具交房條件仍然強行交房違規嗎
肯定違規了，不過開發商會規避，比如讓你們簽字同意收房，其實還沒有通過驗收，但是如果不懂的話，達到一定數量的人收了房子就成了既成事實。
Ⅳ 開發商違規交房，作為業主有權利不拿房嗎不拿房有無違法行為
不好意思，回復得比較晚。首先痛斥開發商的不誠信行為，從效率的角度，就不一一回專答了。綜合您的陳述屬，開發商如果沒有取得相應的許可證和兩書一表，您完全可以要求退房並要求開發商雙倍賠償。雖然涉及很多業主，但也不建議向政府反映。因為完全可以通過起訴開發商來維護自己的合法權益。祝好運。
Ⅳ 開發商制定交房流程時，哪些是屬於違規的交房流程
主要包括以下兩個點： (1)以補交面積差價款作為房屋交付條件。 一般在雙方所簽的補充協議中對房屋差價款的結算時間均有約定，但在糾紛時開發商往往不顧此約定，強行要求購房者交付面積差價款，並以此作為交房條件，如不交此款，開發商便拒絕交房。在這種情況下，無論該房是否具備交付條件，開發商的行為均已構成故意違約，因此而不能交付房屋的責任應完全由開發商承擔。 (2)以違規代收契稅、維修基金作為房屋交付條件。
Ⅵ 開發商違規交房，如何取證
根據《建築法》等法律規定，建築物只要經過驗收合格方可交付使用。如果沒有驗收合格報告，應當認定為不具備交房條件。交付房屋與房產證的辦理沒有直接關系。如果發生訴訟，建議聘請律師積極應對。
Ⅶ 開發商違規交房幾年工程才竣工驗收過關,請問已入住幾年還有必要辦理正式交房
開發商違規導致竣工驗收沒有按時過關，但是你已經入住幾年，入住之前版領鑰匙的時候基本上該驗權收的都驗收了，比如牆體有問題玻璃破爛之類的，當時收房的時候發現的話就可以要求退換，但是你都入住了，再搞一次正式交房也意義不大，除非你們打算告開發商逾期交房要求開發商賠付違約金的話，可以辦理正式交房手續，然後拿合同和交房的證據去起訴維權。
Ⅷ 開發商制定交房流程時，哪些是屬於違規的交房流程
主要包括以下兩個來點：
(1)以補源交面積差價款作為房屋交付條件。
一般在雙方所簽的補充協議中對房屋差價款的結算時間均有約定，但在糾紛時開發商往往不顧此約定，強行要求購房者交付面積差價款，並以此作為交房條件，如不交此款，開發商便拒絕交房。在這種情況下，無論該房是否具備交付條件，開發商的行為均已構成故意違約，因此而不能交付房屋的責任應完全由開發商承擔。
(2)以違規代收契稅、維修基金作為房屋交付條件。
Ⅸ 開發商在沒有驗收合格證明的情況下違法交房，怎麼辦
可以向法院起訴。
根據《建築法》
第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》
第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任:
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
（二）驗收不合格，擅自交付使用的;
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
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下列情況下業主可以拒絕交房
（1）房屋沒有達到合同約定的交房條件
約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。
例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房並要求開發商承擔違約責任。
（2）達不到法律規定的交付使用條件
我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等「兩書一表」的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。